Кадастровая карта

База земельного законодательства

База земельных участков

Законодательство: обзоры, комментарии

Вопросы - ответы

Индивидуальное хозяйство: дом, сад, огород

Пошаговые схемы

Фермерство: создание, ведение, налоги

Шаблоны документов

Полезная информация и ссылки

Защита прав на землю

Видеоматериалы по земельным отношениям

Обзоры земельного рынка Новости законодательства 28 июня - 06 июля 2012

 04.07.2012


Верховной Радой Украины принят Закон Украины"О внесении изменений в некоторые законодательные акти Украины по усовершенствованию и упрощению процедуры государственной регистрации земельных участков и имущественных прав на недвижимое имущество" (р. № 10365 от 18.04.2012)

Основные нововведения:


- Государственном земельном кадастре и реестре прав вводятся с 01.01.2013р;
- Изменениями в Закон Украины "О нотариате" на нотариусов возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество в соответствии с требованиями Закона Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений";
- Государственная регистрация отягощений прав проводится независимо от места расположения объекта недвижимого имущества;
- Право собственности на предприятие как единый имущественный комплекс, жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части) может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на земельный участок, на котором они расположены;
- С Заключительных положений Закона Украины "О Государственном земельном кадастре", исключен пункт 11, который давал полномочия исполнительному органу Киевского городского совета вести Государственный земельный кадастр в Киеве. Теперь сведения, необходимые для ведения Государственного земельного кадастра, передаются безвозмездно центральному органу исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины;
- Также из Закона Украины "О Государственном земельном кадастре", из статьи 10, изъято абзац где указывалось что Государственная регистрация земельного участка отменяется Государственным кадастровым регистратором, который осуществляет такую регистрацию, в случае, если в течение одного года со дня осуществления государственной регистрации земельного участка вещественное право на нее не зарегистрировано по вине заявителя;
- Введена возможность подачи заявлений в электронной форме


! Закон не подписан Президентом.

 

05.07.2012 


Верховной Радой Украины принят Закон Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (об прекращении права пользования земельными участками, при отводе их для общественных нужд)" (р. № 9557 от 08.12.2011)

Основные нововведения:


Данным законом вносятся изменения в Земельный кодекс Украины, Законы Украины "Об аренде земли", "Об отчуждении земельных участков, других объектов недвижимого имущества, размещенных на них, находящихся в частной собственности для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости" и совершенствования отдельных положений указанных законодательных актов в части урегулирования вопроса, относительно отведения для общественных нужд земель государственной и коммунальной собственности, переданные в аренду, и порядка расторжения договоров аренды и договоров эмфитевзиса, суперфиция земельного участка государственной или коммунальной собственности.


В частности, данным законодательным актом дополняется Закон Украины "Об аренде земли" (Ведомости Верховной Рады Украины, 1998, N 46-47, ст.280) статьей 32-1, в которой указано процедуру расторжения договоров аренды:
"Статья 32-1. Расторжение договора аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности в случае необходимости предоставления ее для общественных нужд"

! Закон не вступил в действие - проходит процедуру подписания.

 

05.07.2012


Верховной Радой Украины принят Закон Украины "О внесении изменений в Земельный кодекс Украины (о порядке проведения земельных торгов в форме аукциона)" (р. № 10231-3 от 04.04.2012)

Основные нововведения:


Как известно, до сих пор, в статье 137 Земельного кодекса Украины, существовала норма, которая указывала, что земельные торги проводятся в порядке, установленном законом. Указанного порядка не существовало в природе, и органы местного самоуправления, органы исполнительной власти принимали собственные регуляторные акты, которые якобы должны были урегулировать процедуру продажи земель не с / х назначения государственной или коммунальной собственности. Отсутствие данного порядка, ставила под сомнение законность проведения земельных торгов!


Теперь, указанным законом вносятся изменения в статьи 135-139 Земельного кодекса Украины, где, по сути, и прописано указан порядок проведения земельных торгов в форме аукциона.

! Закон не вступил в действие - проходит процедуру подписания.


05.07.2012


Верховной Радой Украины принят Закон Украины "О реализации социальных инициатив Президента Украины по удешевлению стоимости ипотечных кредитов" (р. 10557 от 05.06.2012)

Основные нововведения:


данным законом вносятся изменения в Земельный кодекс Украины, которыми предусмотрено, что право аренды земельного участка удостоверяется договором аренды земли, зарегистрированным в соответствии с законом или договором аренды земли и договору отчуждения права аренды земли, зарегистрированным в соответствии с законом.


Во время приобретения права аренды на земельный участок на основании договора отчуждения права аренды земли первоначальный договор аренды земли, право аренды на которую отчуждается, прилагается к договору отчуждения права аренды земли в каждом таком случае отчуждения.


На договоре аренды земельного участка орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество делает отметку о переходе права аренды земельного участка с указанием документа, на основании которого состоялся такой переход.


Право постоянного пользования земельным участком удостоверяется государственным актом на право постоянного пользования земельным участком, кроме земельных участков площадью более 50 га для размещения открытых спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений).


Также предусмотрено, что цена земельного участка площадью свыше 50 га для размещения открытых спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений определяется по нормативной денежной оценке, указанной в технической документации.


Статья 81 Закона "Об аренде земли" изложена в новой редакции. Предусмотрено, что право на аренду земельного участка государственной или коммунальной собственности не может быть отчуждено его арендатором другим лицам, внесено в уставный капитал, передано в залог, кроме предусмотренных частью второй настоящей статьи случаев.


Право на аренду земельного участка государственной или коммунальной собственности, предоставленного для строительства жилого дома, может быть отчуждено арендатором с согласия арендодателя в случае, если такое строительство начато, на срок и на условиях, определенных первоначальным договором аренды, или если такое отчуждение предусмотрено первоначальным договором аренды .


Арендатор, что намерен отчуждение права аренды земельного участка с согласия арендодателя, подает лично или присылает заказным письмом арендодателю соответствующее заявление.


Арендодатель в месячный срок со дня получения заявления письменно предоставляет арендатору согласие на отчуждение права аренды земельного участка или мотивированный отказ в предоставлении согласия.


В случае, если в установленный настоящей статьей срок арендодатель не дал согласия на отчуждение права аренды земельного участка либо мотивированный отказ в ее предоставлении, арендатор может отчуждать право аренды земельного участка через десять рабочих дней со дня окончания этого срока.


Отчуждено право аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

! Закон не подписан Президентом.

 

Самое популярное

Главные новости

Консультації

 

Послуги для фізосіб

 

Услуги для бизнесу

 
 
 

Продати земельну ділянку

 

©2016 Ассоциация «Земельный союз Украины»

Все права защищены. Этот веб-сайт является собственностью Ассоциации «Земельный союз Украины».Все исключительные имущественные и неимущественные авторские права на информацию, размещаемую на сайте www.zem.ua принадлежат Ассоциации «Земельный союз Украины» или непосредственному автору этих материалов, если в тексте не указывается другое. Запрещается воспроизведение и использование любой части этого веб-сайта и информации, размещенной на нем, в любом формате, включая графический, электронный, копирование или использование любым другим способом без предварительного письменного согласия Ассоциации «Земельный союз Украины».

 

По вопросам сотрудничества, а также для представителей СМИ т. 098-156-40-40