Кадастровая карта

База земельного законодательства

База земельных участков

Законодательство: обзоры, комментарии

Вопросы - ответы

Индивидуальное хозяйство: дом, сад, огород

Пошаговые схемы

Фермерство: создание, ведение, налоги

Шаблоны документов

Полезная информация и ссылки

Защита прав на землю

Видеоматериалы по земельным отношениям

Дорожные карты Дорожные карты (пошаговые схемы) Как зарегистрировать договор земельного сервитута

Если Ваш участок имеет неудобную конфигурацию или месторасположение, что не позволяет обеспечить к нему хороший подъезд транспорта, проложить водопровод или кабель линии электропередачи, можно использовать для этих целей соседние земельные участки по соглашению с их владельцами на праве земельного сервитута.

Право земельного сервитута - это право собственника или землепользователя земельного участка на ограниченное платное или бесплатное пользование чужим земельным участком (участками). Земельные сервитуты могут быть постоянными (устанавливаются пожизненно) и срочными (устанавливаются на определенное время).


Обратите внимание!

Установление земельного сервитута не ведет к лишению собственника земельного участка, относительно которого установлен земельный сервитут, прав владения, пользования и распоряжения им. Земельный сервитут осуществляется способом, наименее обременительным для собственника земельного участка, относительно которого он установлен.

ШАГ 1

Определите вид земельного сервитута, который нужен для улучшения условий использования Вашего земельного участка за счет соседнего земельного участка.

Наиболее распространенными являются следующие виды земельных сервитутов:

    право прохода и проезда на велосипеде;
    право проезда на транспортном средстве по имеющемуся пути;
    право прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов, других линейных коммуникаций;
    право прокладывать на свой земельный участок водопровод из чужого природного водоема или через чужой земельный участок;
    право отвода воды со своего земельного участка на соседний или через соседний земельный участок;
    право забора воды из естественного водоема, расположенного на соседнем земельном участке, и право прохода к природному водоему;
    право поить свой скот из естественного водоема, расположенного на соседнем земельном участке, и право прогона скота к естественному водоему;
    право прогона скота по имеющейся дороге;
    право установления строительных лесов и складирования строительных материалов с целью ремонта зданий и сооружений.

Обратите внимание!

По соглашению с сопредельными собственником земли или землепользователем могут устанавливаться и другие виды земельных сервитутов.

ШАГ 2

 Договоритесь с владельцем земельного участка о виде земельного сервитута, который Вы хотите установить, а также условия пользования соседним земельным участком, в том числе платность или бесплатность такого пользования. Заключите договор земельного сервитута в письменной форме (по желанию одной из сторон он может быть удостоверен нотариально)

В договоре земельного сервитута обязательно следует определить следующие условия:

    объект земельного сервитута (кадастровый номер, местоположение и размер земельного участка, на которую накладывается сервитут);
    срок действия договора сервитута (если сервитут срочный);
    размер платы за установку или пользования земельным сервитутом с указанием ее размера, индексации, форм платежа, сроков, порядка ее внесения и пересмотра и ответственности за ее неуплату;
    использовании земельного участка, отягощается земельным сервитутом.

ШАГ 3

 Если земельный сервитут распространяется не на всю соседний земельный участок, а лишь на ее часть, необходимо обратиться в землеустроительную организацию и заказать на договорных началах техническую документацию по землеустройству относительно установления границ части земельного участка, на которую распространяется право сервитута.

Если земельный сервитут устанавливается на весь земельный участок, пропустите этот шаг.

Важно!

Техническая документация по землеустройству относительно установления границ части земельного участка, на которую распространяются права субаренды, сервитута, включает: пояснительную записку; техническое задание на составление документации, утвержденное заказчиком документации; кадастровый план земельного участка с указанием границ части земельного участка, на которую распространяются права субаренды , сервитута, материалы полевых геодезических работ, копии документов, являющихся основанием для возникновения прав субаренды, сервитута.

Землеустроительная организация по Вашему поручению должен зарегистрировать часть земельного участка, на которую распространяется право сервитута, в Государственном земельном кадастре через государственного кадастрового регистратора по месту расположения земельного участка. Территориальный орган Госземагентства обязан осуществить государственную регистрацию части земельного участка в течение 14 календарных дней со дня представления необходимых документов.

В подтверждение государственной регистрации Вам будет выдано извлечение из Государственного земельного кадастра.

Обратите внимание!

Разработка технической документации по землеустройству относительно установления границ части земельного участка, на которую распространяется право сервитута, и регистрация этой части участка в Государственном земельном кадастре являются платными услугами!

Справка!

Для подготовки технической документации по землеустройству обратитесь к землеустроительной организации. С перечнем таких организаций, которые работают в Вашем регионе, можно ознакомиться на официальном сайте Госземагентства Украины (http://www.dazru.gov.ua) в разделе «Лицензирование».

ШАГ 4

 Договор земельного сервитута вступает в силу не сразу после подписания, а лишь после проведения государственной регистрации соответствующего права в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и их обременений.

Для государственной регистрации права земельного сервитута обратитесь к государственному регистратору прав в территориальный орган Министерства юстиции Украины или к нотариусу.

Важно!

Право собственности на земельный участок, на которую будет распространяться право земельного сервитута, должно быть предварительно зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и их обременений!

Обратите внимание!

Регистрация права земельного сервитута является платной услугой!

В подтверждение государственной регистрации прав земельного сервитута Вам будет выдано извлечение из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и их обременений.
 
Примечание:

Описанная процедура действует с 1 января 2013 года после вступления в силу Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений». За дополнительной информацией обращайтесь на интернет-портал ZEM.UA



© 2012 Ассоциация «Земельный союз Украины». Все права защищены.
Данная информация была подготовлена ​​Ассоциацией «Земельный союз Украины». Запрещается воспроизведение и использование полностью или любой части данной информации в любом формате, включая графический, электронный, копирование, перепечатка или использование в любой другой способ без письменного согласия Ассоциации «Земельный союз Украины».

Самое популярное

Консультації

 

Послуги для фізосіб

 

Услуги для бизнесу

 
 
 

Продати земельну ділянку

 

©2016 Ассоциация «Земельный союз Украины»

Все права защищены. Этот веб-сайт является собственностью Ассоциации «Земельный союз Украины».Все исключительные имущественные и неимущественные авторские права на информацию, размещаемую на сайте www.zem.ua принадлежат Ассоциации «Земельный союз Украины» или непосредственному автору этих материалов, если в тексте не указывается другое. Запрещается воспроизведение и использование любой части этого веб-сайта и информации, размещенной на нем, в любом формате, включая графический, электронный, копирование или использование любым другим способом без предварительного письменного согласия Ассоциации «Земельный союз Украины».

 

По вопросам сотрудничества, а также для представителей СМИ т. 098-156-40-40