Кадастровая карта

База земельного законодательства

База земельных участков

Законодательство: обзоры, комментарии

Вопросы - ответы

Индивидуальное хозяйство: дом, сад, огород

Пошаговые схемы

Фермерство: создание, ведение, налоги

Шаблоны документов

Полезная информация и ссылки

Защита прав на землю

Видеоматериалы по земельным отношениям

Защита прав на землю Защита прав на землю Как защитить свои земельные права

Согласно ст. 13 Конституции Украины государство обеспечивает защиту прав всех субъектов права собственности и хозяйствования. Все субъекты права собственности равны перед законом и, соответственно, гражданам обеспечены равные условия защиты права собственности на землю.

Собственник земельного участка или землепользователь может требовать устранения всяких нарушений его прав на землю. Собственники и землепользователи пользуются защитой прав не только, связанных с лишением права владения земельным участком и не связанных с правом владения (например, требование об устранении препятствий в осуществлении права пользования земельным участком при самовольном занятии земельного участка).


Способы защиты прав на земельные участки

Признание прав

Необходимость в использовании такого способа защиты возникает тогда, когда право на землю (собственности, пользования) оспаривается, отрицается другими лицами или создается невозможность реализации лицом своего права собственности на землю или землепользования в связи с наличием сомнений у других лиц или потерей надлежащих правоустанавливающих документов на земельный участок.

В данном случае требование о признании права в судебном порядке обычно направляется не к ответчику, а непосредственно в суд, который должен подтвердить и признать наличие или отсутствие у истца оспариваемого права (собственности или пользования) на землю. В таком случае речь будет идти о отдельное производство, т.е. об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Восстановления состояния земельного участка, которое существовало до нарушения прав, и предупреждения совершения действий, нарушающих права или создающих опасность нарушения прав

В случаях самовольного занятия земельных участков, порча земель, принадлежащих собственникам или находящихся в пользовании, засорение промышленными или иными отходами, проведения на землях разведочных работ и в других случаях возникает необходимость восстановления состояния таких земель к тому, которое существовало до нарушения прав землевладельцев и землепользователей .

Одним из распространенных способов восстановления состояния земельного участка является рекультивация нарушенных земель, условия осуществления которой определены ст. 166 Земельного кодекса Украины. Кроме того, на практике достаточно распространенным способом восстановления состояния земельного участка при его самовольном занятии является требование сносе самовольно построенных зданий и сооружений, которые были построены за время незаконного использования земельных участков.

Признание сделки недействительной

Соответствии с требованиями статей 203-207, 215-236 Гражданского кодекса Украины недействительными являются те соглашения, которые не соответствуют требованиям закона. По общему правилу правовыми последствиями признания сделок недействительными является наступление реституции, т.е. обязанность сторон возвратить друг другу все, что было получено по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в денежной форме, если иные последствия недействительности сделок не предусмотренные законом (ст.ст. 203, 215, 228 Гражданского кодекса Украины).

Порядок признания недействительными соглашений относительно земельных участков определен ст. 210 Земельного кодекса Украины.
 

Признания недействительными решений органов исполнительной власти или органов местного самоуправления

Особенностью этого способа защиты прав на землю является то, что ответчиками выступают органы, наделенные властными полномочиями (органы местного самоуправления, органы исполнительной власти).
 

Признание решений органов местного самоуправления и органов исполнительной власти недействительными осуществляется в судебном порядке.
 

Последствия признания недействительными решений органов исполнительной власти или органов местного самоуправления определены статьям 154 и 155 Земельного кодекса Украины.
 

Возмещения причиненных убытков

Порядок возмещения причиненных убытков установлен ст.ст. 611, 1166 Гражданского кодекса Украины, ст. 157 Земельного кодекса Украины, Постановлением Кабинета Министров «О Порядке определения и возмещения убытков собственникам земли и землепользователям» от 19.04.1993 № 284. Определение размера ущерба осуществляется также на основании Методики определения размеров ущерба, обусловленного загрязнением и засорением земельных ресурсов из-за нарушений природоохранного законодательства, утвержденной Постановлением Кабинета Министров Украины от 27.10.1997 № 171.
 

Кроме того, следует отметить, что возможно осуществление возмещения вреда, причиненного в результате правомерных действий органов власти. Такие случаи предусмотрены ст. 156 Земельного кодекса Украины, среди которых можно выделить изъятие (выкуп) сельскохозяйственных угодий, установление ограничений по использованию земельных участков и другие.
 

 

© 2012 Ассоциация «Земельный союз Украины». Все права защищены.
Данная информация была подготовлена ​​Ассоциацией «Земельный союз Украины». Запрещается воспроизведение и использование полностью или любой части данной информации в любом формате, включая графический, электронный, копирование, перепечатка или использование в любой другой способ без письменного согласия Ассоциации «Земельный союз Украины».

 

           Данный перечень способов защиты прав на земельные участки не является исчерпывающим. Лицо может применять и другие способы защиты прав на земельные участки в пределах действующего законодательства Украины.

Самое популярное

Консультації

 

Послуги для фізосіб

 

Услуги для бизнесу

 
 
 

Продати земельну ділянку

 

©2016 Ассоциация «Земельный союз Украины»

Все права защищены. Этот веб-сайт является собственностью Ассоциации «Земельный союз Украины».Все исключительные имущественные и неимущественные авторские права на информацию, размещаемую на сайте www.zem.ua принадлежат Ассоциации «Земельный союз Украины» или непосредственному автору этих материалов, если в тексте не указывается другое. Запрещается воспроизведение и использование любой части этого веб-сайта и информации, размещенной на нем, в любом формате, включая графический, электронный, копирование или использование любым другим способом без предварительного письменного согласия Ассоциации «Земельный союз Украины».

 

По вопросам сотрудничества, а также для представителей СМИ т. 098-156-40-40