Правомерны ли требования государственных органов относительно принуждения граждан, имеющих государственные акты на право собственности на земельные участки, зарегистрировать свое право собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество?

Внимание!

С 01 января 2015 оказание услуг по оформлению земельных участков и прав на них осуществляется через центры предоставления административных услуг. Подробнее можно узнать по ссылке.

 

Такие требования являются незаконными, ведь согласно части четвертой статьи 3 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений»: «Вещные права на недвижимое имущество и их обременения, возникших до 01 января 2013 года, признаются действительными при наличии одного из следующих условий:

1) регистрация таких прав была проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения;

2) на момент возникновения таких прав действовало законодательство, не предусматривало их обязательной регистрации».

 

Кроме того, пунктом 10 Заключительных и переходных положений Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» определено, что: «документы, которыми было удостоверено право собственности или право постоянного пользования земельным участком, выданные до вступления в силу настоящего Закона, являются действительными».

 

Поэтому право собственности на земельный участок, которое возникло до 01 января 2013 года, на основании государственных актов, зарегистрированных в установленном порядке органами земельных ресурсов, считается действительным и не требует обязательной регистрации в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Такая регистрация является необходимым только в случаях совершения с такими земельными участками сделок (купля-продажа, дарение, обмен, аренда, оформление наследства и т.п.).

 

К сведению!

Государственная регистрация прав и их обременений регулируется постановлением Кабинета Министров Украины от 25.12.2015 № 1127




 
 
© 2019 Ассоциация «Земельный союз Украины». Все права защищены.
Данная информация была подготовлена ​​Ассоциацией «Земельный союз Украины». Запрещается воспроизведение и использование полностью или любой части данной информации в любом формате, включая графический, электронный, копирование, перепечатка или использование в любой другой способ без письменного согласия Ассоциации «Земельный союз Украины».