Довольно часто в Украине покупатель не получает желаемого результата от покупки земельного участка.
Новые владельцы земельных участков, к сожалению, могут встретиться с такими проблемами как:
- Поддельный государственный акт или то, что было выдано несколько актов на один участок;
- Отсутствует техническая документация или проект отвода или нет положительного заключения экспертизы землеустроительной документации, целевое назначение земельного участка не соответствует желаемому;
- Купленный участок в ближайшем будущем будет отчужден для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости;
- Наличие ограничений (сервитут, инженерная инфраструктура, охранные, санитарные, санитарно - защитные и др. зоны);
- Граница участка не соответствует указанной в государственном акте и др.
Чтобы в будущем избежать данных проблем, целесообразно провести земельный аудит земельного участка, который предполагается купить. Предоставление таких консультативных услуг регулируется Законом Украины «О землеустройстве».
Выполнение данных услуг сопровождается составлением отчета, в котором будут сделаны выводы о целевом использовании, ограничениях и обременениях земельного участка, достоверности документов, оценке рисков возникновения непредвиденных ситуаций, рекомендации по оформлению документации и другие условия, которые Вы укажете в договоре.
На сегодняшний день единственным способом максимально обезопасить процесс приобретения земельных участков является проведение предварительного комплексного земельного аудита.
Читайте также: Как продать часть земельного участка?
© 2020 Ассоциация «Земельный союз Украины». Все права защищены.
Данная информация была подготовлена Ассоциацией «Земельный союз Украины». Запрещается воспроизведение и использование полностью или любой части данной информации в любом формате, включая графический, электронный, копирование, перепечатка или использование в любой другой способ без письменного согласия Ассоциации «Земельный союз Украины».