Детально обговорені між сторонами і ретельно виписані положення щодо відповідальності сторін у договорі, зменшують конфлікти між цими сторонами у майбутньому.
Формами відповідальності можна визначити, зокрема:
- сплату неустойки,
- зміну умов договору,
- розірвання договору в односторонньому порядку.
Сплата неустойки
Неустойка має дві форми – штраф і пеня.
Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Частіше всього в договорах оренди землі неустойка встановлюється за порушення орендарем терміну виплати орендної плати
Зміна умов договору
Ця форма відповідальності майже не застосовується в договорах оренди, хоча при деяких порушеннях (зокрема, з боку орендаря) вона була б в нагоді.
Зокрема, часто орендар, уклавши договір оренди, «забуває» сплачувати орендну плату у встановленому розмірі. Для запобігання таких порушень, не зайвим було б запровадження в договорі автоматичного скорочення терміну оренди в разі прострочення встановлених термінів виплати орендної плати більше двох разів.
Читайте також: Чи може особа, яка користується земельною ділянкою приватної власності на праві емфітевзису, ініціювати перед органами влади питання про зміну цільового призначення земельної ділянки?
© 2014 Асоціація «Земельна спілка України». Всі права захищено.
Дана інформація була підготовлена Асоціацією «Земельна спілка України». Забороняється відтворення та використання повністю або будь-якої частини даної інформації у будь-якому форматі, включаючи графічний, електронний, копіювання, передрук чи використання в будь-який інший спосіб без письмової згоди Асоціації «Земельна спілка України».