8 жовтня | м. Київ, Онлайн або в залі | ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в 2021р. РЕАЛІЗАЦІЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ РЕФОРМИ. РИНОК ЗЕМЛІ. ДЕРЕГУЛЯЦІЯ. ДЕЦЕНТРАЛІЗАЦІЯ. Проблеми. Ризики. Рішення.| Спікери: Мірошниченко А. М. – перший заступник Голови Держгеокадастру, член Вищої ради юстиції (2015-2019р). А. Лівіцька – радник ЮФ ASTERS, Я. Білоголовий - член комітету з аграрного та земельного права НААУ. Детальніше...

Власників земельних паїв змушують обґрунтовувати сівозміну

04.02.2015

Леся Ясинчук, «Экспресс»
 
Вступил в силу закон, который заставляет всех владельцев земельных паев изготавливать проект землеустройства с обоснованием севооборота. В противном случае землепользователям грозит штраф в размере 850-1700 гривен. Крестьяне говорят, что эти бессмысленные нормы нужно отменить, потому что они порождают еще большую коррупцию в земельной сфере.
 
— До нового года изготавливать такие проекты землеустройства были обязаны только те, кто использовал более 100 гектаров земель, — комментирует Сергей Биленко, эксперт по земельному праву, член совета ассоциации «Земельный союз Украины». — Проекты должны определять схемы чередования определенных сельскохозяйственных культур в севообороте. Но, по моим данным, лишь незначительный процент крупных землепользователей (до 4%) разработал проекты землеустройства, потому что их не так легко получить. В частности, этот проект должен согласовываться с местным советом или местной государственной администрацией, проходить государственную экспертизу в органе Госкомзема, и только после этого его утверждает землевладелец. Владельцы или пользователи не могут сами определять, какие культуры сеять, соотношение культур должно соответствовать нормативам, утвержденным правительством.
 
— Процедура изготовления этих проектов действительно очень длительная и дорогостоящая, — добавляет Роман Корешок, президент ВОО «Ассоциация сельскохозяйственных совещательных служб Украины». — Землеустроительных организаций, которые могут это делать, немного, очередь образовалась на годы вперед.
 
К тому же классический севооборота отстает от новейших технологий, от потребностей рынка. Ну, сделал крестьянин проект землеустройства, а завтра рынок изменился, надо заменить культуру. Что – опять делать новый проект севооборотов?
 
— То есть закон на практике не работал?
 
Р. Корешок:
 
— Очевидно, этот закон в свое время пролоббировали землемеры, которые таким образом обеспечили себя работой на несколько лет вперед и инспекторы Госсельхозинспекции, которым предоставлено право налагать штрафы.
 
Потому, искренне вам скажу, не слышал, чтобы какого-то большого фермера за все эти годы оштрафовали. Думаю, приходил инспектор – и с ним просто «договаривались», то есть давали взятку, и вопрос решался.
 
С. Біленко:
 
— Хотели как лучше, а получилось, как всегда. Законодатель пытался бороться с истощением почв, снижением их плодородия. Ведь были случаи, но очень давно, когда арендаторы паев заключали договоры на непродолжительное время, до пяти лет, истощали почвы, сажая год за годом там высокорентабельные культуры, и пай возвращали его владельцу в ужасном состоянии.
 
Но, в конце концов, прописали, что землепользователя принадлежит наказывать не за то, что он истощил землю, а за то, что не сделал бумажки – проекта землеустройства.
 
— Как оцениваете норму, обязывающую всех владельцев земельных паев, независимо от размера, разрабатывать проект землеустройства?
 
С. Біленко:
 
— Ее, безусловно, надо отменить! Потому что, во-первых, средний размер пая в Украине – 4 га. Но у нас в области, в частности это Ивано-Франковская, Закарпатская, где еще меньше – до 1 га. То есть людям надо будет заплатить немалые деньги за изготовление такого проекта, потратить много времени, еще и давать взятки, потому что всем известно, какая в этой сфере коррупция. По моему мнению, фермер, владелец, пользователь земли сам должен решать, что ему сажать или сеять. В парламенте зарегистрировано уже несколько законопроектов, которые должны как-то урегулировать этот вопрос.
 
Р. Корешок:
 
— Есть много других инструментов, способов контроля над плодородием почв. Можно, например, параметры плодородия прописать в договоре аренды. Закон должен быть такой, чтобы он работал.
 
 

Про "Земельну спілку України"

 

 

Асоціація "Земельна Спілка України" (ЗСУ) була заснована в 2004 році групою землевпорядних організацій. Асоціація є недержавною неприбутковою організацією.
 

Клієнти та партнери

  • Комітет з питань аграрної політики та земельних відносин ВР
  • Міністерство аграрної політики та продовольства
  • Держгеокадастр
  • Міністерство юстиції України
  • Державна реєстраційна служба України
  • Національний Університет біоресурсів і природокористування України
  • Проект USAID АгроІнвест
  • Проект USAID Правова країна
  • United Nations Development Programme (UNDP)
  • Food and Agriculture Organization (FAO)
  • BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH
  • Асоціація фермерів та приватних землевласників України
  • Український союз промисловців та підприємців
  • Українська національна іпотечна асоціація
  • Асоціація адвокатів України
  • Український клуб аграрного бізнесу

Змі про нас

Земельна реформа 2021 – дорожня карта запуску ринку землі

Детальніше...

Війна за ринок землі – законопроєкт №2194...

Детальніше...

Зміна підходу до розрахунку нормативної грошової оцінки землі – що зміниться для аграріїв та власників паїв?

Кабінет Міністрів України пропонує затвердити нову уніфіковану методику нормативної грошової оцінки (НГО) земельних ділянок. Відповідний проєкт постанови уряду розміщено на сайті Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства. AgroPolit.com дізнався думку авторів постанови, землевпорядників та фахівців із земельних питань про причини та наслідки нововведень.

Детальніше...

Голова Держгеокадастру пояснив, що буде з орендою паїв після земельної реформи

Детальніше...

Земля громадам від Президента: де її шукати?

Детальніше...

Роман Лещенко – про передачу державних земель народу, інвентаризацію, корупцію, детінізацію, безоплатну приватизацію

Детальніше...

Держгеокадастр за 2 місяці скоротить 60% працівників

Держгекокадастр за 2 місяці скоротить 60% працівників. Про це під час Всеукраїнського земельного форуму заявив керівник Держгеокадастру Роман Лещенко. 
Детальніше...

Бюджет України-2021: завдання вижити – пошук ресурсів для покриття дефіциту

Детальніше...

Суд заарештував земельні ділянки Андрія Вавриша - "Наші Гроші"

Детальніше...

Що не так із новим податком на землю

Детальніше...

Послуги

Увага!

Земельна спілка України

- не надає безкоштовних консультацій

- не допомагає безкоштовно отримати і оформити землю

- не займається оформленням окремих ділянок площею менше 2,1 га або паїв

- не працює у вихідні і святкові дні

 

Для замовлення послуг звертайтеся за телефонами:

38 098 508 80 00

Наша електронна пошта

office@zsu.org.ua

 

 

Асоціація «Земельна спілка України» надає послуги на території всієї України через мережу з більш ніж 40 представництв і партнерських організацій:

 

Усні консультації

 

Письмові консультації

 

Земельні спори (в тому числі межові). Їх вирішення в суді

 

Оскарження упереджених висновків державних органів щодо документації із землеустрою та оцінки земель

 

Первинна громадська науково-технічна експертиза документації із землеустрою та оцінки земель

 

Безпілотні технології в сільському господарстві

 

Безпілотні технології в промисловості

 

Проект відведення земельної ділянки. Технічна документація із землеустрою

 

Купівля-продаж землі

 

Оптимізація плати за землю

 

Аудит земельної ділянки

 

Підготовка договорів і кошторисів щодо землевпорядних послуг

 

Інвентаризація земель

 

Топозйомка 1:500, 1:2000

 

Представництво інтересів

 

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки

 

Винесення в натуру меж земельної ділянки

 

Зміна цільового призначення (переведення земель)

 

Оформлення договорів оренди землі та їх подовження

 

Переоформлення земельної ділянки на нового власника

 

Брокерські послуги

 

Законотворча діяльність та лобіювання інтересів

 

Консолідація земель сільськогосподарського призначення (формування єдиних масивів)

 

Розділ і об'єднання земельних ділянок

 

Розробка еколого-економічного обґрунтування

 

Експертна грошова оцінка земельної ділянки

 

Комерційні послуги для фермерів

 

Супровід угод, пов'язаних із землею

 

Чому клієнти обирають Земельну спілку України?

 

З послугами для агробізнесу Ви можете ознайомитися на наших сайтах (http://zem.com.ua/ та http://koshyl.wix.com/land-for-garden)

 

Послуги для компаній

 

 

 

 

 

Послуги для громадян

 

 

Продати земельну ділянку
 
 
Послуги для бізнесу
 
 
Послуги для фізосіб
 
Консультації
 

Комерційні послуги та консультації т044-384-08-66044-384-08-68

© 2004-2021 Асоціація «Земельна спілка України». Усі права захищено.

Цей веб-сайт є власністю Асоціації «Земельна спілка України ». Авторські права на всі матеріали, представлені на цьому сайті, належать Асоціації «Земельна спілка України» або безпосередньому авторові цих матеріалів, якщо в тексті не вказується інше. Будь-яке копіювання, у тому числі окремих частин текстів чи зображень, публікування і републікування, передрук чи будь-яке інше поширення матеріалів, що містяться на цьому сайті, в якій би формі та яким би технічним способом воно не здійснювалося, дозволено при умові обов'язкового вказання активного гіперпосилання на цей сайт.