10 грудня| м. Київ, Онлайн або в залі | ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в 2021р. Нові зміни в земельному законодавстві та їх реалізація. Ринок землі та Закон №1423. Як працює купівля - продаж земельних ділянок. Запровадження держпідтримки. Дерегуляція та Децентралізація в 2022р.| Спікери: О.Мартинюк - Мінюст, А. Лівіцька – радник ЮФ ASTERS,Я. Білоголовий - член комітету з аграрного та земельного права НААУ. Н. Шимко – Прозорро. Детальніше...

ЗЕМЕЛЬНЕ ЗАКОНОДАВСТВО 2021 - семінар/вебінар Як зберегти Землю. Закон №1423 - нова "Земельна Конституція". Купівля-Продаж - ЗМІНИ! ДОГОВОРИ. Схеми. Перевірки власника. Концентрація. Конфіскація. ПЕРЕВАЖНЕ ПРАВО. Оцінка, вартість землі. Реєстрація прав...

Вебінар (ON-LINE) + Семінар (м.Київ)

26листопада 2021р.

 

Земельне законодавство в Україні - 2021.

Як зберегти землю.

Ринок землі. Закон №1423 – нова «Земельна Конституція». Мета проекту Закону №5438 – консолідація земель.

Проекти Законів №5600, №2195. Закон №1444.

Придбання с/г землі. Купівля-продаж – ЗМІНИ!

Договори. Схеми. Перевірки власника.

Концентрація. Конфіскація. Переважне право – ЗМІНИ.

Способи набуття власності на СГ землі.

Купівля-продаж, дарування, застава, спадкування, міна, довірча власність. Рента. Договір довічного утримання. Корпоративні права.

Відокремлені фермерські сабиди.

Продаж ділянок, які передані в оренду. Оцінка, вартість землі.

Як зберегти землю/оренду після ринку. Масове розірвання договорів оренди.

Викуп/перекуп. Суб/Оренда. Договори оренди – внесіть зміни. Захист орендаря + права оренди.

Реєстр прав. ДЗК. Реєстрація права оренди, права власності.

Аграрний антирейд.

 

 

Повна програма вебінару та реєстрація на сайті http://ckonsult.com.ua/zem-webinar або за тел. (050) 412-22-78, (096) 404-49-31

 

Спікери:

 

Кіпріянова Вікторія - Юрист з  земельних питань та нерухомості.

 

Кобилянський Віктор Ананійович - Один з найкращих фахівців-практиків України в галузі земельного права. Директор Центру земельного права «OPEN Knowledge».

 

Мартинюк Олена Антонівна - Заступник Директора Департаменту приватного права Міністерства Юстиції.

 

Яськів Богдан - Старший партнер ЮФ "Тотум"., адвокат, к.ю.н. Член ВГО «Асоціація правників України».

 

Програма:

 

Купівля-Продаж СГ Земель. 4 місяці досвіду!

Ринок Землі та Закон №1423!

1. Придбання СГ Земліз урахуванням змін! Юридичні проблеми та ризики.

2. Продаж ділянок(паїв), на яких є договори оренди (за наявності переважного права).

3. Переважне Право- запобіжник збереження СГ землі (в т.ч. через торги).

4. Порядок перевірки набувача/ власника ділянки СГ призначення.

5. Система Моніторингу земельних відносинДержгеокадастром.

6. Договір Купівлі-Продажу Землі. Практика.

7. Способи набуття права власності на СГ землі.Схеми: вчора, сьогодні, завтра.

  • Угоди з придбання с/г землі. Договори, за якими можна продавати с/г землі.

8. Обмеження способів відчуження.

9. Способи відчуження землі, при яких переважне право не працює!

10. Хто та скільки може купити? Кому заборонено набуття власності. Що НЕ Продається?

11. Фермерські Господарства(ФГ) - як учасники ринку землі.

12. Іноземці! (юр. та фіз. особи).

13. Концентрація.

  • Варіанти подолання обмеження 100 га землі «в 1 руках».
  • Що робити холдингам, які вже мають більше Земельного Банку?

 

14. Конфіскація. Підстави, процедура та наслідки.

15. Ціна продажу СГ ділянок.

  • Яку грошову оцінку брати?
  • Нормативна грошова оцінка та Експертна грошова оцінка.

 

16. Земельні торги(Аукціони)!

17.Проект Закону "Щодо консолідації земель".

18.Проект Закону №5600!

  • Новий податок для агробізнесу: мінімальне податкове зобов'язання. Мінімальний податок 1500 грн. за 1 га землі?

 

 

Вплив ринку на Договори Оренди!

Що треба зробити терміново?

Як збільшити / не втратити Земельний Банк?

1. Коли краще продавати / Коли краще купувати?

2. Що буде з договорами оренди та емфітевзису, укладеними до ринку?

3. Продаж земельної ділянки, на якій є договір оренди(в т.ч. на 49 років).

4. Альтернативи купівлі – продажу. Їх переваги.

5. Довгострокова оренда.

6. Емфітевзис. Його продаж: практичні моменти.

7. Постійне користування.

  • Скасування права постійного користування. Проект Закону №5385.

 

8. Захист орендаря! Як не втратити існуючий земельний банк!

9. Варіанти збільшенняЗемельного Банку.

10. Просторове планування(Закон 554-IX). Як підґрунтя для прийняття управлінських рішень.

11. Рейдерство– загроза посилення. Превентивні заходи.

 

 

Конституційний суд!  Анти/Конституційність "реформи". Тлумачення ст. 13, 14 Конституції. 

1.Якщо КСУ скасує Закон про ринок сг землі - що робити тим, хто встигне придбати?

2.Земля вже у власності - примусове відчуження? Володіння / Розпорядження / Користування?

 

 

Децентралізація 2021! ОМС, ОТГ та Закон №1423!

Органи місцевого самоврядування (ОМС) - як учасники ринку землі.

1. Передача землі ОТГ(держ. власність → у комунальну власність ОТГ).

Автоматично, без інвентаризації та наказів. Без будь-яких процедур!

2. Землі громад.

3. Нові повноваженняОМС, ОТГ та Закон №1423!

4. Землеустрій. Дерегуляція. Спрощення процедур.

5. Землевідведення - новели!Що потрібно взяти до уваги?

6. Цільове призначення (ЦП)!

7.Режим використання окремих категорій земель - зміни!

8. Наслідки для орендарів!

9. Інвентаризаціяземель.

10. Планування та використанняземель.

Комплексний план просторового розвитку території громад та публічність планів використання земель. Закон № 711-IX (діє з 24.07.2021р.).

11. Невитребувані паї. Нерозподілені земельні ділянки.

12. Відумерла спадщина.

13.Проекти Законів № 6123 і №6124.

 

 

Договори Оренди та СубОренди. Як залізобетонно оформити? Я не зробити гірше?

Що має / не має бути в договорі? Зміни!

1. Рекомендований Шаблон Договору оренди землі.

2. Договори оренди 2021!

3. Внесення змін.

4. Зміна правил користування.

5. Переважне право на оренду.

  • З 16.07.2020 немає переважного права?!  Стаття 9 не працюватиме?
  • Як втримати орендодавця/ Як назавжди піти від орендаря?
  • Як передати переважне право? Ризики при переуступці.

 

6. Поновлення договорів(оренда, суперфіцій, емфітевзис, сервітут) на новий строк. Автоматична пролонгація.

7. Договір оренди паю.

8. Обрахування строку дії договору.

  • Початок / Закінчення дії договору оренди.

 

9. Розірвання договору оренди(в т.ч. в односторонньому порядку).

10. Урожай – як зберегти?

11. СУБорендаземельних ділянок в межах одного масиву та поза межами.

12. Аудит Орендної Плати.Як правильно нараховувати та виплачувати?

13. Плата за землю(в т.ч. землекористувачем).

 

 

Державна реєстрація прав на землю та нерухомість. Їх обтяжень. Чергові зміни.

Реєстрація права оренди та подовження договорів оренди.

1. Державний реєстр речових прав. Змінив реєстрації прав.

2. Реєстрація ділянок. Як вносити / знімати з реєстру (в т.ч. коли не чітко написано).

3. Зміни в договорах оренди: коли подаємо / коли не потрібно подавати додаткову угоду на реєстрацію.

4. Внесення змін про ділянки.

5. Реєстрація права власності.

6. Право власності на землю(земельну ділянку). Реєстрація та оформлення прав. Як уникнути відмови?

7. Зміна власника нерухомості.

8.Взаємодія реєстрів.

 

Державний земельний кадастр. Повноваження. Функції. Порядок ведення ДЗК.

1. Виправлення помилокв ДЗК

2.Невідповідність інформації в правовстановлюючому документі інформації в ДЗК.

 

Аграрний антирейд. Основні схеми 2021. Способи та методи протидії.

1. Зміна власника земельних ділянок шляхом внесення змін до реєстру.

2. Рейдерське захопленняврожаю.

3. Незаконне припинення договорів(оренди, емфітевзису і суперфіцію).

4.Що загрожує власникам землі у 2021 році зі старими державними актами?

5. Дієві механізми захистувід рейдерства.

6. НАЗК.

Купівля-продаж КСП. Практичний кейс.

 

Повна програма вебінару та реєстрація на сайті http://ckonsult.com.ua/zem-webinar або за тел. (050) 412-22-78, (096) 404-49-31

 

 

 

 

 

Про "Земельну спілку України"

 

 

Асоціація "Земельна Спілка України" (ЗСУ) була заснована в 2004 році групою землевпорядних організацій. Асоціація є недержавною неприбутковою організацією.
 

Клієнти та партнери

  • Комітет з питань аграрної політики та земельних відносин ВР
  • Міністерство аграрної політики та продовольства
  • Держгеокадастр
  • Міністерство юстиції України
  • Державна реєстраційна служба України
  • Національний Університет біоресурсів і природокористування України
  • Проект USAID АгроІнвест
  • Проект USAID Правова країна
  • United Nations Development Programme (UNDP)
  • Food and Agriculture Organization (FAO)
  • BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH
  • Асоціація фермерів та приватних землевласників України
  • Український союз промисловців та підприємців
  • Українська національна іпотечна асоціація
  • Асоціація адвокатів України
  • Український клуб аграрного бізнесу

Змі про нас

Земельна реформа 2021 – дорожня карта запуску ринку землі

Детальніше...

Війна за ринок землі – законопроєкт №2194...

Детальніше...

Зміна підходу до розрахунку нормативної грошової оцінки землі – що зміниться для аграріїв та власників паїв?

Кабінет Міністрів України пропонує затвердити нову уніфіковану методику нормативної грошової оцінки (НГО) земельних ділянок. Відповідний проєкт постанови уряду розміщено на сайті Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства. AgroPolit.com дізнався думку авторів постанови, землевпорядників та фахівців із земельних питань про причини та наслідки нововведень.

Детальніше...

Голова Держгеокадастру пояснив, що буде з орендою паїв після земельної реформи

Детальніше...

Земля громадам від Президента: де її шукати?

Детальніше...

Роман Лещенко – про передачу державних земель народу, інвентаризацію, корупцію, детінізацію, безоплатну приватизацію

Детальніше...

Держгеокадастр за 2 місяці скоротить 60% працівників

Держгекокадастр за 2 місяці скоротить 60% працівників. Про це під час Всеукраїнського земельного форуму заявив керівник Держгеокадастру Роман Лещенко. 
Детальніше...

Бюджет України-2021: завдання вижити – пошук ресурсів для покриття дефіциту

Детальніше...

Суд заарештував земельні ділянки Андрія Вавриша - "Наші Гроші"

Детальніше...

Що не так із новим податком на землю

Детальніше...

Послуги

Увага!

Земельна спілка України

- не надає безкоштовних консультацій

- не допомагає безкоштовно отримати і оформити землю

- не займається оформленням окремих ділянок площею менше 2,1 га або паїв

- не працює у вихідні і святкові дні

 

Для замовлення послуг звертайтеся за телефонами:

38 098 508 80 00

Наша електронна пошта

office@zsu.org.ua

 

 

Асоціація «Земельна спілка України» надає послуги на території всієї України через мережу з більш ніж 40 представництв і партнерських організацій:

 

Усні консультації

 

Письмові консультації

 

Земельні спори (в тому числі межові). Їх вирішення в суді

 

Оскарження упереджених висновків державних органів щодо документації із землеустрою та оцінки земель

 

Первинна громадська науково-технічна експертиза документації із землеустрою та оцінки земель

 

Безпілотні технології в сільському господарстві

 

Безпілотні технології в промисловості

 

Проект відведення земельної ділянки. Технічна документація із землеустрою

 

Купівля-продаж землі

 

Оптимізація плати за землю

 

Аудит земельної ділянки

 

Підготовка договорів і кошторисів щодо землевпорядних послуг

 

Інвентаризація земель

 

Топозйомка 1:500, 1:2000

 

Представництво інтересів

 

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки

 

Винесення в натуру меж земельної ділянки

 

Зміна цільового призначення (переведення земель)

 

Оформлення договорів оренди землі та їх подовження

 

Переоформлення земельної ділянки на нового власника

 

Брокерські послуги

 

Законотворча діяльність та лобіювання інтересів

 

Консолідація земель сільськогосподарського призначення (формування єдиних масивів)

 

Розділ і об'єднання земельних ділянок

 

Розробка еколого-економічного обґрунтування

 

Експертна грошова оцінка земельної ділянки

 

Комерційні послуги для фермерів

 

Супровід угод, пов'язаних із землею

 

Чому клієнти обирають Земельну спілку України?

 

З послугами для агробізнесу Ви можете ознайомитися на наших сайтах (http://zem.com.ua/ та http://koshyl.wix.com/land-for-garden)

 

Послуги для компаній

 

 

 

 

 

Послуги для громадян

 

 

Продати земельну ділянку
 
 
Послуги для бізнесу
 
 
Послуги для фізосіб
 
Консультації
 

Комерційні послуги та консультації т044-384-08-66044-384-08-68

© 2004-2021 Асоціація «Земельна спілка України». Усі права захищено.

Цей веб-сайт є власністю Асоціації «Земельна спілка України ». Авторські права на всі матеріали, представлені на цьому сайті, належать Асоціації «Земельна спілка України» або безпосередньому авторові цих матеріалів, якщо в тексті не вказується інше. Будь-яке копіювання, у тому числі окремих частин текстів чи зображень, публікування і републікування, передрук чи будь-яке інше поширення матеріалів, що містяться на цьому сайті, в якій би формі та яким би технічним способом воно не здійснювалося, дозволено при умові обов'язкового вказання активного гіперпосилання на цей сайт.