Дія договору оренди земельної частки (паю) при оформленні власником (паю) державного акта на право власності на земельну ділянку
Розділом ІХ «Перехідні положення» Закону України «Про оренду землі» визначено, що громадяни - власники сертифікатів на право на земельну частку (пай) до виділення їм у натурі (на місцевості) земельних ділянок мають право укладати договори оренди земель сільськогосподарського призначення, місце розташування яких визначається з урахуванням вимог раціональної організації території і компактності землекористування, відповідно до цих сертифікатів з дотриманням вимог Закону України «Про оренду землі». Після виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) договір оренди землі переукладається відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку на тих самих умовах, що і раніше укладений, і може бути змінений лише за згодою сторін. Припинення дії договору оренди допускається лише у випадках, визначених цим Законом.
Відповідно до пункту 8 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України сільськогосподарські підприємства, які до введення у дію Земельного кодексу України уклали з власниками земельних часток (паїв) договори оренди, можуть, за бажанням власників цих часток (паїв), замовити землевпорядній організації виконання землевпорядних робіт, необхідних для виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості), видачі їх власникам державних актів на право власності на землю та оплатити виконання таких робіт. Сільськогосподарське підприємство має переважне право на оренду земельних ділянок у таких громадян на строк, що був обумовлений у договорі оренди земельної частки (паю), або, за погодженням сторін, на інший строк.
Яким повинен бути мінімальний розмір земельної ділянки для обслуговування багатоквартирного житлового будинку?
Перш за все слід зазначити, що розміри земельної ділянки для обслуговування житлового будинку встановлюються у кожному окремому випадку, враховуючи низку критеріїв.
Так, в частині 4 статті 42 Земельного кодексу України визначено, що розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі проектів розподілу території кварталу, мікрорайону та відповідної землевпорядної документації.
В яких випадках необхідно замовляти документацію із землеустрою, а в яких випадках проект відведення земельної ділянки
Законом України «Про землеустрій» визначено, що документація із землеустрою – це затверджені в установленому порядку текстові та графічні матеріали, якими регулюється використання та охорона земель державної, комунальної та приватної власності, а також матеріали обстеження і розвідування земель, авторського нагляду за виконанням проектів тощо.
Відповідно до ст. 25 зазначеного Закону документація із землеустрою розробляється у вигляді програм, схем, проектів, спеціальних тематичних карт, атласів, технічної документації. До видів документації із землеустрою належать:
Більше статей...
- Чи припиняється договір оренди землі у разі ліквідації (банкрутства) орендаря?
- Чи припиняється дія договору оренди у разі смерті орендодавця?
- Президент Асоціації «Земельна спілка України» Андрій Кошиль взяв участь ІІІ Міжнародній конференції «Ефективне управління великими аграрними компаніями: підвищення ефективності та продуктивності»
- Яка процедура зміни цільового призначення земельної ділянки?
- Огляд новин законодавства за період 08.09 - 14.09.2012р.
- Які категорії громадян мають пільги по сплаті земельного податку?
- Які наслідки дострокового розірвання договору оренди землі?
- Ресурсним центром при Земельній спілці України було проведено навчальний захід «Останні зміни земельного законодавства, які впливають на роботу органів місцевого самоврядування»
- На кого покладено вирішення межових спорів (спори за розмір земельної ділянки, межі) в межах міста (села)?
- Як можна розірвати договір оренди землі достроково?
Сторінка 491 із 502