Чи припиняється договір оренди землі у разі ліквідації (банкрутства) орендаря?
Відповідно до ч. 2 ст. 781 Цивільного кодексу України договір найму припиняється у разі ліквідації юридичної особи, яка була наймачем або наймодавцем.
Однією із підстав припинення договору оренди землі, визначеної ч. 1 ст. 31 Закону України «Про оренду землі», є ліквідація юридичної особи-орендаря.
Таким чином, у разі ліквідації орендаря договір оренди земельної ділянки припиняє свою дію.
Чи припиняється дія договору оренди у разі смерті орендодавця?
Підстави припинення договору оренди землі визначені ст. 31 Закону України «Про оренду землі», серед яких є:
- закінчення строку, на який його було укладено;
- викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;
- поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря;
- смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 Закону України «Про оренду землі», від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки;
- ліквідації юридичної особи-орендаря;
- відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем;
- набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці;
- припинення дії договору, укладеного в рамках державно-приватного партнерства (щодо договорів оренди землі, укладених у рамках такого партнерства).
Президент Асоціації «Земельна спілка України» Андрій Кошиль взяв участь ІІІ Міжнародній конференції «Ефективне управління великими аграрними компаніями: підвищення ефективності та продуктивності»
Яка процедура зміни цільового призначення земельної ділянки?
Порядок зміни цільового призначення земельних ділянок з ініціативи громадян та юридичних осіб визначено в Постанові Кабінету Міністрів України від 11 квітня 2002 року № 502 "Про затвердження Порядку зміни цільового призначення земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб".
Відповідно до цієї постанови для зміни цільового призначення земельної ділянки її власник має подати заяву (клопотання) про надання дозволу на підготовку проекту відведення земельної ділянки:
Більше статей...
- Огляд новин законодавства за період 08.09 - 14.09.2012р.
- Які категорії громадян мають пільги по сплаті земельного податку?
- Які наслідки дострокового розірвання договору оренди землі?
- Ресурсним центром при Земельній спілці України було проведено навчальний захід «Останні зміни земельного законодавства, які впливають на роботу органів місцевого самоврядування»
- На кого покладено вирішення межових спорів (спори за розмір земельної ділянки, межі) в межах міста (села)?
- Як можна розірвати договір оренди землі достроково?
- Чи передбачене відображення земельного сервітуту у державному акті на право власності на земельну ділянку та який порядок обчислення плати за встановлення земельного сервітуту?
- Огляд новин законодавства за період 25.08 - 07.09.2012р.
- Які документи потрібно подати до нотаріуса, щоб оформити заповіт на земельну ділянку?
- На який строк може бути укладений договір оренди землі?
Сторінка 492 із 503