Пошаговая схема действий по передаче земельного участка из государственной в коммунальную собственность

Для того чтобы получить в собственность земельный участок государственной собственности сельской, поселковой, городской раде необходимо осуществить следующие действия.

 

ШАГ 1

Обратиться в орган, уполномоченный осуществлять распоряжение земельными участками государственной собственности, с заявлением о передаче в коммунальную собственность земельного участка государственной собственности. Органы, уполномоченные осуществлять распоряжение землями государственной собственности, определены в статье 122 Земельного кодекса Украины.

 

Внимание! Указанное ходатайство должно быть оформлено как решение соответствующего сельского, поселкового, городского совета.

 

В случае, если земельный участок является сложившейся и имеет кадастровый номер, переходим сразу к шагу 6.

 

В случае, если земельный участок является сформированной (то есть когда уже предоставлялась в пользование), но не имеет кадастрового номера, в ходатайстве целесообразно также просить предоставить разрешение на разработку технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности).

 

В случае, если земельный участок не является сформированной (то есть никогда раньше не предоставлялась в пользование и кадастровый номер в которой отсутствует) в ходатайстве целесообразно также просить предоставить разрешение на разработку проекта землеустройства по его отводу. В таком случае к решению должно быть добавлено выкопировки из кадастровой карты (плана) или другие графические материалы, на которых следует отметить желаемое место расположения земельного участка; согласование землепользователя (в случае изъятия земельного участка, находящегося в пользовании других лиц).

 

Образцы решений органов местного самоуправления о внесении ходатайства о передаче земельного участка из государственной в коммунальную собственность можно скачать на сайте zem.ua

 

По результатам рассмотрения вашего обращения, уполномоченный орган должен принять решение о предоставлении разрешения на разработку документации по землеустройству или предоставить отказ в его предоставлении.

 

ШАГ 2

Заказать в землеустроительной организации изготовления в соответствии проекта землеустройства по отводу земельного участка или технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности).

 

Внимание!

Исполнителем работ в землеустроительной организации может быть только лицо, имеющее сертификат инженера-землеустроителя. Перечень таких лиц размещен на официальном сайте Держгеокадастра (подраздел «Государственный реестр сертифицированных инженеров-землеустроителей» раздела «Лицензирование и сертификация»). Без наличия такого сертификата у исполнителя работ проект землеустройства будет считаться недействительным и государственной регистрации земельного участка осуществлено не будет.

 

Важно знать!

Составление документации по землеустройству предусматривает, что инженер-землеустроитель должен определить точные границы земельного участка, их геодезические координаты и составить кадастровый план земельного участка. При необходимости, землеустроитель установит межевые знаки. Это необходимо для того, чтобы внести сведения о земельном участке в Государственный земельный кадастр.

 

ШАГ 3

Землеустроительная организация должна выполнить геодезические работы и разработать документацию по землеустройству в сроки, установленные договором. Границы земельного участка, при необходимости, должны быть закреплены межевыми знаками установленного образца. Документация по землеустройству должна быть составлена в бумажной форме и в форме электронного документа.

 

Проект отвода земельного участка подлежит согласованию уполномоченными органами власти в соответствии со статьей 186-1 Земельного кодекса Украины.

 

В случае, если предоставление земельного участка планируется осуществить за счет особо ценных земель, земель лесного фонда, а также земель водного фонда, природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, проект землеустройства по отводу земельных участков подлежит обязательной экспертизе, проводится Держгеокадастром Украины.

 

Техническая документация по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) согласованию и экспертизе не подлежит.

 

ШАГ 4

Органа местного самоуправления следует обратиться к государственного кадастрового регистратора в территориальном (районном, городском) органе Держгеокадастра Украины с заявлением о государственной регистрации земельного участка. Если это предусмотрено договором о разработке документации, в этот орган имеет обращаться землеустроительная организация.

 

Поданное заявление рассматривается государственным кадастровым регистратором территориального органа Держгеокадастра в районе (городе), по следствием чего, в случае, если представленные документы составлены правильно, а границы участка не нарушают границ уже зарегистрированных участков, государственный кадастровый регистратор регистрирует земельный участок в Государственном земельном кадастре с выдачей выписки из Государственного земельного кадастра о земельном участке с указанием в нем кадастрового номера.

 

ШАГ 5

Разработанная документация должна быть представлена в орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, на утверждение.

 

ШАГ 6

Орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, должен принять решение об утверждении документации и передаче земельного участка в собственность. В решении должны быть указаны: кадастровый номер земельного участка, его местоположение, площадь, целевое назначение, сведения об обременении прав на земельный участок, ограничения в ее использовании. Сведения об ограничениях в использовании земельного участка получаемых из Государственного земельного кадастра, сведения об обременении прав на земельный участок - из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

 

ШАГ 7

Орган местного самоуправления может принять решение о принятии земельного участка в коммунальную собственность. В решении должны быть указаны: кадастровый номер земельного участка, его местоположение, площадь, целевое назначение, сведения об обременении прав на земельный участок, ограничения в ее использовании.

 

ШАГ 8

Орган исполнительной власти и орган местного самоуправления должны составить акт приема-передачи земельного участка из государственной в коммунальную собственность.

 

ШАГ 9

Право коммунальной собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. С момента регистрации земельный участок считается коммунальной собственностью. 

 

 

 

© 2015 Ассоциация «Земельный союз Украины». Все права защищены.

 

Данная информация была подготовлена ​​Ассоциацией «Земельный союз Украины». Запрещается воспроизведение и использование полностью или любой части данной информации в любом формате, включая графический, электронный, копирование, перепечатка или использование в любой другой способ без письменного согласия Ассоциации «Земельный союз Украины».

Про "Земельну спілку України"

 

 

Асоціація "Земельна Спілка України" (ЗСУ) була заснована в 2004 році групою землевпорядних організацій. Асоціація є недержавною неприбутковою організацією.
 

Клієнти та партнери

  • Комітет з питань аграрної політики та земельних відносин ВР
  • Міністерство аграрної політики та продовольства
  • Держгеокадастр
  • Міністерство юстиції України
  • Державна реєстраційна служба України
  • Національний Університет біоресурсів і природокористування України
  • Проект USAID АгроІнвест
  • Проект USAID Правова країна
  • United Nations Development Programme (UNDP)
  • Food and Agriculture Organization (FAO)
  • BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH
  • Асоціація фермерів та приватних землевласників України
  • Український союз промисловців та підприємців
  • Українська національна іпотечна асоціація
  • Асоціація адвокатів України
  • Український клуб аграрного бізнесу

Змі про нас

Земельна реформа 2021 – дорожня карта запуску ринку землі

Детальніше...

Війна за ринок землі – законопроєкт №2194...

Детальніше...

Зміна підходу до розрахунку нормативної грошової оцінки землі – що зміниться для аграріїв та власників паїв?

Кабінет Міністрів України пропонує затвердити нову уніфіковану методику нормативної грошової оцінки (НГО) земельних ділянок. Відповідний проєкт постанови уряду розміщено на сайті Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства. AgroPolit.com дізнався думку авторів постанови, землевпорядників та фахівців із земельних питань про причини та наслідки нововведень.

Детальніше...

Голова Держгеокадастру пояснив, що буде з орендою паїв після земельної реформи

Детальніше...

Земля громадам від Президента: де її шукати?

Детальніше...

Роман Лещенко – про передачу державних земель народу, інвентаризацію, корупцію, детінізацію, безоплатну приватизацію

Детальніше...

Держгеокадастр за 2 місяці скоротить 60% працівників

Держгекокадастр за 2 місяці скоротить 60% працівників. Про це під час Всеукраїнського земельного форуму заявив керівник Держгеокадастру Роман Лещенко. 
Детальніше...

Бюджет України-2021: завдання вижити – пошук ресурсів для покриття дефіциту

Детальніше...

Суд заарештував земельні ділянки Андрія Вавриша - "Наші Гроші"

Детальніше...

Що не так із новим податком на землю

Детальніше...

Послуги

Увага!

Земельна спілка України

- не надає безкоштовних консультацій

- не допомагає безкоштовно отримати і оформити землю

- не займається оформленням окремих ділянок площею менше 2,1 га або паїв

- не працює у вихідні і святкові дні

 

Для замовлення послуг звертайтеся за телефонами:

38 098 508 80 00

Наша електронна пошта

office@zsu.org.ua

 

 

Асоціація «Земельна спілка України» надає послуги на території всієї України через мережу з більш ніж 40 представництв і партнерських організацій:

 

Усні консультації

 

Письмові консультації

 

Земельні спори (в тому числі межові). Їх вирішення в суді

 

Оскарження упереджених висновків державних органів щодо документації із землеустрою та оцінки земель

 

Первинна громадська науково-технічна експертиза документації із землеустрою та оцінки земель

 

Безпілотні технології в сільському господарстві

 

Безпілотні технології в промисловості

 

Проект відведення земельної ділянки. Технічна документація із землеустрою

 

Купівля-продаж землі

 

Оптимізація плати за землю

 

Аудит земельної ділянки

 

Підготовка договорів і кошторисів щодо землевпорядних послуг

 

Інвентаризація земель

 

Топозйомка 1:500, 1:2000

 

Представництво інтересів

 

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки

 

Винесення в натуру меж земельної ділянки

 

Зміна цільового призначення (переведення земель)

 

Оформлення договорів оренди землі та їх подовження

 

Переоформлення земельної ділянки на нового власника

 

Брокерські послуги

 

Законотворча діяльність та лобіювання інтересів

 

Консолідація земель сільськогосподарського призначення (формування єдиних масивів)

 

Розділ і об'єднання земельних ділянок

 

Розробка еколого-економічного обґрунтування

 

Експертна грошова оцінка земельної ділянки

 

Комерційні послуги для фермерів

 

Супровід угод, пов'язаних із землею

 

Чому клієнти обирають Земельну спілку України?

 

З послугами для агробізнесу Ви можете ознайомитися на наших сайтах (http://zem.com.ua/ та http://koshyl.wix.com/land-for-garden)

 

Послуги для компаній

 

 

 

 

 

Послуги для громадян

 

 

Продати земельну ділянку
 
 
Послуги для бізнесу
 
 
Послуги для фізосіб
 
Консультації
 

Комерційні послуги та консультації т044-384-08-66044-384-08-68

© 2004-2021 Асоціація «Земельна спілка України». Усі права захищено.

Цей веб-сайт є власністю Асоціації «Земельна спілка України ». Авторські права на всі матеріали, представлені на цьому сайті, належать Асоціації «Земельна спілка України» або безпосередньому авторові цих матеріалів, якщо в тексті не вказується інше. Будь-яке копіювання, у тому числі окремих частин текстів чи зображень, публікування і републікування, передрук чи будь-яке інше поширення матеріалів, що містяться на цьому сайті, в якій би формі та яким би технічним способом воно не здійснювалося, дозволено при умові обов'язкового вказання активного гіперпосилання на цей сайт.