Полезная информация и ссылки Какая процедура предоставления земельного участка под жилищную и гаражную застройку?

В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса Украины гражданам Украины по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и гаражного строительства в пределах норм, определенных Земельным кодексом Украины, могут передаваться безвозмездно в собственность или предоставляться в аренду.

 

Обратите внимание! В соответствии со ст. 38 Земельного кодекса Украины земельные участки с целевым назначением "для общественной и жилищной застройки" могут предоставляться лишь в пределах населенного пункта.

 

Рассмотрим порядок безоплатной передачи земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и гаражного строительства в собственность:

 

Статьей 121 Земельного кодекса Украины определенно, что граждане Украины имеют право на безоплатную передачу им земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности для:

 

-          строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок)

-          в селах в размере не больше 0,25 гектара;

-          в поселках в размере не больше 0,15 гектара;

-          в городах в размерах не больше 0,10 гектара.     

-          для строительства индивидуальных гаражей не больше 0,01 гектар

-           

Безоплатная передача земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) на практике происходит за порядком, который определен ст. 118 Земельного кодекса Украины на основании технических материалов, которые подтверждают размер земельного участка, который находится есть пользовании, или по проекту землеустройства относительно отведения земельного участка, если она передается из земель запаса.

 

Для получения безвозмездно в собственность земельного участка для строительства из земель запаса необходимо:

 

 

 

ШАГ 1. Подать ходатайство (заявление) в местный совет с указанием:

 

-           желательных размеров земельного участка, которые не превышают норму безоплатной передачи,

 

-           целевого назначения земельного участка (для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений).

 

 

 

ШАГ 2. Местный совет рассматривает ходатайство и принимает решение о предоставлении разрешению на разрабатывание проекта землеустройства относительно отведения земельного участка или отговаривает в удовольствии ходатайство.

 

 

 

Обратите внимание! Местный совет обязан рассмотреть ходатайство и принять решение по нему в срок 1 месяц.

 

 

 

Имейте в виду! Отказ в предоставлении разрешению на разрабатывание проекта землеустройства относительно отведения земельного участка должен быть мотивированным. Основанием отказа в предоставлении такого разрешения может быть лишь несоответствие места расположения объекта требованиям законов, принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов, генеральных планов населенных пунктов и другой градостроительной документации, схем землеустройства и технико-экономических обоснований использования и охраны земель административно-территориальных образований, проектов землеустройства относительно упорядочения территорий населенных пунктов, утвержденных в установленном законом порядке.

 

 

 

ШАГ 3. Получив разрешение от местного совета, необходимо для разрабатывания землеустроительной документации на земельный участок обратиться к землеустроительной организации, которая имеет лицензию на выполнение таких работ.

 

 

 

ШАГ 4. Землеустроительная организация разрабатывает проект землеустройства относительно отведения земельного участка и осуществляет его согласование в необходимых органах.

 

 

 

К сведению! Проект отведения земельного участка соглашается местными органами земельных ресурсов, природоохранным и санитарно-эпидемиологическим органами, органом архитектуры. Кроме того, техническая документация по отведению земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома подлежит государственной экспертизе.

 

 

ШАГ 5. Местный совет принимает решение об утверждении проекта землеустройства относительно отведения земельного участка и предоставления ее в собственность.

 

 

 

ШАГ 6. Орган земельных ресурсов на основе решения местного совета выдает государственный акт на право собственности.

 

 

 

Материал разработан Земельным союзом Украины по заказу ПРООН

 

Консультації

 

Послуги для фізосіб

 

Послуги для бізнесу

 
 

Продати земельну ділянку

 

©2019 Ассоциация «Земельный союз Украины»

Все права защищены. Этот веб-сайт является собственностью Ассоциации «Земельный союз Украины».Все исключительные имущественные и неимущественные авторские права на информацию, размещаемую на сайте www.zem.ua принадлежат Ассоциации «Земельный союз Украины» или непосредственному автору этих материалов, если в тексте не указывается другое. Запрещается воспроизведение и использование любой части этого веб-сайта и информации, размещенной на нем, в любом формате, включая графический, электронный, копирование или использование любым другим способом без предварительного письменного согласия Ассоциации «Земельный союз Украины».

 

По вопросам сотрудничества, а также для представителей СМИ т. 098-156-40-40