Полезная информация и ссылки Применения типовой формы договора аренды земли и формы типового договора аренды земельной доли (пая)

Типовой договор аренды земли утвержден Постановлением Кабинета Министров Украины от 3 марта 2004 года № 220 "Об утверждении Типового договора аренды земли".

 Форма типового договора аренды земельной доли (пая) утверждена Приказом Государственного комитета Украины по земельным ресурсам от 17 января 2000 г. N 5 «Об утверждении формы типового договора аренды земельной доли (пая), зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 23 февраля 2000 г. N 101 / 4322.

 

 

При применении в качестве типовой формы договора аренды земли, так и формы топового договора аренды земельной доли (пая) следует иметь в виду, что стороны имеют право вносить изменения в типовых договоров и предусматривать дополнительные условия и пункты, если они не противоречат законодательству Украины. Но это должно происходить по взаимному согласию арендодателя и арендатора.

 

Так, согласно ч. 4 ст. 179 Хозяйственного кодекса Украины при заключении хозяйственных договоров стороны могут определять содержание договора на основе типового договора, утвержденного Кабинетом Министров Украины, или в случаях, предусмотренных законом, другим органом государственной власти, когда стороны не могут отступать от содержания типового договора, но имеют право конкретизировать его условия.

 

При этом, используя типовой договор аренды земли помните, что при заключении договора аренды земли весьма важно, чтобы в нем были изложены все существенные условия договора аренды земли. Если этого не будет сделано, договор не пройдет государственную регистрацию. А государственная регистрация для договоров аренды земли является необходимым условием, поскольку только после этой процедуры договор аренды вступает в законную силу. Кроме того, договор аренды земли, в котором отсутствует хотя бы одно из существенных условий, может быть признан недействительным.

 

А поэтому при использовании типового договора аренды земли необходимо обратить особое внимание, что некоторые существенные условия, которые обязательно должны присутствовать в договоре аренды земли при его заключении, не определены в типовом договоре аренды земли (например, условия передачи в залог и внесение в уставный фонд права аренды земельного участка).

 

При таких условиях, необходимо такие условия вносить в договор аренды земли самостоятельно, чтобы избежать возможности признания договора аренды земли недействительным или отказа в осуществлении его государственной регистрации.

 

 

 

Материал разработан Земельным союзом Украины по заказу ПРООН

 

Консультації

 

Послуги для фізосіб

 

Послуги для бізнесу

 
 

Продати земельну ділянку

 

©2019 Ассоциация «Земельный союз Украины»

Все права защищены. Этот веб-сайт является собственностью Ассоциации «Земельный союз Украины».Все исключительные имущественные и неимущественные авторские права на информацию, размещаемую на сайте www.zem.ua принадлежат Ассоциации «Земельный союз Украины» или непосредственному автору этих материалов, если в тексте не указывается другое. Запрещается воспроизведение и использование любой части этого веб-сайта и информации, размещенной на нем, в любом формате, включая графический, электронный, копирование или использование любым другим способом без предварительного письменного согласия Ассоциации «Земельный союз Украины».

 

По вопросам сотрудничества, а также для представителей СМИ т. 098-156-40-40