Андрій Мартин: вільної землі для кожного в Україні немає

18.10.2016
Заместитель председателя совета ассоциации "Земельный союз Украины" Андрей Мартын в эфире "ГС" заявил, что из 60 миллионов гектаров территории Украины, 55 уже имеют своих собственников или арендаторов. 
 
Украинское законодательство предусматривает, что каждый совершеннолетний украинец имеет право бесплатно приватизировать пять участков земли под разные цели: строительство дома, гараж, садоводство, личное сельское хозяйство и для строительства дачного дома. Всего можно бесплатно приватизировать немного больше двух гектаров земли. 
 
Получить участок земли можно в любом регионе страны независимо от места жительства человека, но сперва надо найти свободный участок. Могут ли украинцы действительно бесплатно приватизировать земельные участки, в эфире радиостанции Голос Столицы прокомментировал заместитель председателя совета ассоциации "Земельный союз Украины" Андрей Мартын.
 
Гражданин Украины имеет право бесплатно приватизировать пять участков земли. В чем разница между всеми этими отдельными участками? 
 
— Они разные, под личное крестьянское хозяйство, там можно получить до двух гектаров земли, гараж — всего лишь одну сотку. Эти нормы установлены Земельным кодексом Украины, но на практике, опять-таки, вы можете получить не обязательно всю ту площадь, которую дает земельное законодательство. Вы можете приватизировать, например, один гектар, а не два, а этим вы уже используете свое право на безоплатную приватизацию, второй раз им воспользоваться не получится. 
 
Но для того, чтобы приватизировать хоть какой-то участок, нужно найти свободную территорию. Возможно, это реальная задача? 
 
— Скажу так, к сожалению, сегодня это уже практически невозможно. И безоплатная приватизация в нашей земле, в нашей стране была введена, по сути, 20 лет тому назад. За это время уже практически вся земля в более-менее хороших местах уже давным-давно приобрела своих новых собственников. Сравнительно небольшие площади земель выделялись в резерв, так называемый, запас, например, при распаивании колхозов и совхозов. 
 
Но эти земли, опять-таки, сейчас практически полностью уже розданы в частную собственности или в аренду. В городах тоже, так скажем, практически все горсоветы, которые у нас избирались последнее время, они старались додерибанить все остатки свободной земли, которая есть сегодня. Поэтому сейчас для того, чтобы получить земельный участок, скорее всего, надо договорится с каким-нибудь государственным или коммунальным предприятием, которое откажется от этой земли, а потом уже горсовет или сельский, поселковый совет предоставит ее в собственность в порядке безоплатной приватизации. 
 
Найти свободную землю шансов нет? Как украинец должен искать эту землю, куда-то обращаться? 
 
— Если честно, обычный просто смертный свободную землю не найдет. Даже если вы зайдете на сайт Государственного земельного кадастра и ознакомитесь с публичной кадастровой картой, казалось бы, там достаточно много земель, которые не закрыты земельными участками. Но на самом деле, это говорит лишь о том, что у нас не совсем полный земельный кадастр. На самом деле из 60 миллионов гектаров территории нашей страны, 55 млн гектаров уже имеют своих счастливых собственников или пользователей, и относительно свободными являются где-то 5 млн гектаров земель. Но не следует обольщаться. В основном это водные объекты, горы и прочие территории, которые не представляют интереса для обычных граждан. 
 
А как проверить, за кем закреплена та или иная территория? 
 
— Для этого достаточно зайти на сайт Государственной службы по вопросам геодезии и картографии и кадастра — land.gov.ua. Там есть публичная кадастровая карта, и на ней можно посмотреть все зарегистрированные земельные участки в нашей стране. В том числе, посмотреть собственников, пользователей, эта информация открыта и находиться в общем доступе. 
 
Если, условно говоря, мы нашли свободный участок земли, как этот процесс дальше должен проходить? 
 
— Дальше вы обращаетесь к органу местного самоуправления, к соответствующему сельскому, поселковому, городскому совету с просьбой разрешить вам начать отвод земельного участка в том месте, которое вы указали. Если это место действительно свободно, и будущее целевое назначение земельного участка соответствует местной градостроительной документации, горсовет может предоставить вам разрешение на начало процедуры отвода участка. А может и не предоставить, если депутаты не проголосуют. В дальнейшем вы заказываете за свои деньги проект землеустройства, он согласовывается достаточно большим количеством ведомств, участок надо после этого зарегистрировать в кадастре, и потом еще принять решение уже о передаче этого земельного участка вам в собственность и зарегистрировать права. Если честно, процедура достаточно длинная, очень забюрократизированная, требует дополнительных затрат времени, денег и нервов. И, к сожалению, чиновники могут практически на любом этапе заблокировать эту процедуру и остановить процесс приобретения прав на землю. 
 
То есть, по букве закона, земля должна бесплатно передаваться любому желающему, если она свободна, но бюрократическая процедура оформления и получение разрешений… 
 
— Если говорить, например, о городе Киеве, Киевской области, практически везде, где были более-менее свободные и пригодные для застройки земли, их раздали еще лет пять тому назад. Наверное, свободные земли закончились.
 
Ранее экономист, специалист отдела продаж долговых ценных бумаг инвестиционной компании Dragon Capital Сергей Фурса в эфире "ГС" высказал мнение, что заявления парламентариев о продлении моратория на продажу земель сельхозназначения — это абсолютный популизм.
 
 

Про "Земельну спілку України"

 

 

Асоціація "Земельна Спілка України" (ЗСУ) була заснована в 2004 році групою землевпорядних організацій. Асоціація є недержавною неприбутковою організацією.
 

Клієнти та партнери

  • Комітет з питань аграрної політики та земельних відносин ВР
  • Міністерство аграрної політики та продовольства
  • Держгеокадастр
  • Міністерство юстиції України
  • Державна реєстраційна служба України
  • Національний Університет біоресурсів і природокористування України
  • Проект USAID АгроІнвест
  • Проект USAID Правова країна
  • United Nations Development Programme (UNDP)
  • Food and Agriculture Organization (FAO)
  • BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH
  • Асоціація фермерів та приватних землевласників України
  • Український союз промисловців та підприємців
  • Українська національна іпотечна асоціація
  • Асоціація адвокатів України
  • Український клуб аграрного бізнесу

Змі про нас

Земельна реформа 2021 – дорожня карта запуску ринку землі

Детальніше...

Війна за ринок землі – законопроєкт №2194...

Детальніше...

Зміна підходу до розрахунку нормативної грошової оцінки землі – що зміниться для аграріїв та власників паїв?

Кабінет Міністрів України пропонує затвердити нову уніфіковану методику нормативної грошової оцінки (НГО) земельних ділянок. Відповідний проєкт постанови уряду розміщено на сайті Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства. AgroPolit.com дізнався думку авторів постанови, землевпорядників та фахівців із земельних питань про причини та наслідки нововведень.

Детальніше...

Голова Держгеокадастру пояснив, що буде з орендою паїв після земельної реформи

Детальніше...

Земля громадам від Президента: де її шукати?

Детальніше...

Роман Лещенко – про передачу державних земель народу, інвентаризацію, корупцію, детінізацію, безоплатну приватизацію

Детальніше...

Держгеокадастр за 2 місяці скоротить 60% працівників

Держгекокадастр за 2 місяці скоротить 60% працівників. Про це під час Всеукраїнського земельного форуму заявив керівник Держгеокадастру Роман Лещенко. 
Детальніше...

Бюджет України-2021: завдання вижити – пошук ресурсів для покриття дефіциту

Детальніше...

Суд заарештував земельні ділянки Андрія Вавриша - "Наші Гроші"

Детальніше...

Що не так із новим податком на землю

Детальніше...

Послуги

Увага!

Земельна спілка України

- не надає безкоштовних консультацій

- не допомагає безкоштовно отримати і оформити землю

- не займається оформленням окремих ділянок площею менше 2,1 га або паїв

- не працює у вихідні і святкові дні

 

Для замовлення послуг звертайтеся за телефонами:

38 098 508 80 00

Наша електронна пошта

office@zsu.org.ua

 

 

Асоціація «Земельна спілка України» надає послуги на території всієї України через мережу з більш ніж 40 представництв і партнерських організацій:

 

Усні консультації

 

Письмові консультації

 

Земельні спори (в тому числі межові). Їх вирішення в суді

 

Оскарження упереджених висновків державних органів щодо документації із землеустрою та оцінки земель

 

Первинна громадська науково-технічна експертиза документації із землеустрою та оцінки земель

 

Безпілотні технології в сільському господарстві

 

Безпілотні технології в промисловості

 

Проект відведення земельної ділянки. Технічна документація із землеустрою

 

Купівля-продаж землі

 

Оптимізація плати за землю

 

Аудит земельної ділянки

 

Підготовка договорів і кошторисів щодо землевпорядних послуг

 

Інвентаризація земель

 

Топозйомка 1:500, 1:2000

 

Представництво інтересів

 

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки

 

Винесення в натуру меж земельної ділянки

 

Зміна цільового призначення (переведення земель)

 

Оформлення договорів оренди землі та їх подовження

 

Переоформлення земельної ділянки на нового власника

 

Брокерські послуги

 

Законотворча діяльність та лобіювання інтересів

 

Консолідація земель сільськогосподарського призначення (формування єдиних масивів)

 

Розділ і об'єднання земельних ділянок

 

Розробка еколого-економічного обґрунтування

 

Експертна грошова оцінка земельної ділянки

 

Комерційні послуги для фермерів

 

Супровід угод, пов'язаних із землею

 

Чому клієнти обирають Земельну спілку України?

 

З послугами для агробізнесу Ви можете ознайомитися на наших сайтах (http://zem.com.ua/ та http://koshyl.wix.com/land-for-garden)

 

Послуги для компаній

 

 

 

 

 

Послуги для громадян

 

 

Продати земельну ділянку
 
 
Послуги для бізнесу
 
 
Послуги для фізосіб
 
Консультації
 

Комерційні послуги та консультації т044-384-08-66044-384-08-68

© 2004-2021 Асоціація «Земельна спілка України». Усі права захищено.

Цей веб-сайт є власністю Асоціації «Земельна спілка України ». Авторські права на всі матеріали, представлені на цьому сайті, належать Асоціації «Земельна спілка України» або безпосередньому авторові цих матеріалів, якщо в тексті не вказується інше. Будь-яке копіювання, у тому числі окремих частин текстів чи зображень, публікування і републікування, передрук чи будь-яке інше поширення матеріалів, що містяться на цьому сайті, в якій би формі та яким би технічним способом воно не здійснювалося, дозволено при умові обов'язкового вказання активного гіперпосилання на цей сайт.