Готуємось до ринку землі. Способи НАБУТТЯ ПРАВА власності на СГ ЗЕМЛІ при відміні мораторію. ЦІНА СГ ділянок. Зміни у договорах (Суб)Оренди. Пакет земельної реформи. 24 липня «ЗЕМЕЛЬНЕ ЗАКОНОДАВСТВО 2020» - ВЕБІНАР/СЕМІНАР.

Категорія: Події Асоціації

ВЕБІНАР (ON-LINE) + СЕМІНАР (м.Київ)

 

24 липня

 

«РИНОК ЗЕМЛІ! Як підготуватися?

ДОГОВОРИ (Суб)ОРЕНДИ. Як оформити?»

 

 

Повна програма вебінару та реєстрація на сайті http://ckonsult.com.ua/zem-webinar або за тел. (044) 361-38-88 , 361-58-88

 

 

Програма:

 

РИНОК ЗЕМЛІ!  ВІЛЬНИЙ ОБІГ СГ ЗЕМЕЛЬ. МОРАТОРІЮ немає з 1.07.2021р.!

Верховна Рада прийняла Проект Закону № 2178-10 "Про відкриття ринку землі".
1. Запуск ринку землі з 1 липня 2021 року.

2. Хто зможе купити? Скільки можна купити?

3. Іноземці! (юр. та фіз. особи). 

4. Мораторій на продаж земель.

5. СПОСОБИ НАБУТТЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА СГ ЗЕМЛІ при відміні мораторію.

6. Переважне право на купівлю землі.

7. Постійне користування.

8. Заборона набуття власності (навіть після референдуму):

9. Що не продається?

10. Концентрація. 

11. Конфіскація.

12. Ціна продажу СГ ділянок:

13. Фінансова (НЕ)підтримка.

14. Анти/Конституційність Референдуму та Продажу землі іноземцям.


ГОТУЄМОСЬ ДО РИНКУ ЗЕМЛІ! Що треба зробити ВЖЕ?

15. Як підготуватися до відкритого ринку землі? Практичні рекомендації.

16. Договори оренди (в т.ч. довгосторокові). Масове розірвання договорів! Викуп чи перекуп землі?!

17. Як не втратити існуючий земельний банк! Як не допустити дострокового розірвання договорів оренди?

18. Аудит договору оренди землі.

19. Аудит порядку нарахування та виплати орендної плати.

20. Договори оренди та емфітевзису, які укладені до старту ринку? Що буде з ними?

21. Переважне право на придбання землі.

22. Право постійного користування слід переоформити до 1 січня 2021 року.

23. Міна земельними ділянками, як спосіб обходу мораторію: можна чи не можна? Позиція Верховного суду. Свіжа практика.

24. Як підготуватися до ринку: технічна документація та реєстрація ділянок; розрахунок орендної плати за поточний період; соціальна складова.


ДОГОВОРИ ОРЕНДИ та СУБОРЕНДИ. Як залізобетонно оформити? Що має бути та не має бути в договорі? Зміни 16.07.2020р.!

25. Рекомендований ШАБЛОН ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ!

26. Захист орендаря! Управління орендованими землями.

27. Договори оренди.

28. Внесення змін.

29. Зміна правил користування землею, власники якої померли, а договори закінчились.

30. Новий порядок поновлення договорів оренди землі.

31. Автоматична пролонгація договірів оренди.

32. Автоматичне припинення договору оренди.

33. Переважне право: як буде працювати?

34. Змінюється підхід до обрахування строку дії договору оренди.

35. Розірвання договору оренди (в т.ч. в односторонньому порядку).

36. Суборенда земельних ділянок в межах одного масиву та поза межами.

37. Орендна плата. Встановлення, порядок та підстави зміни (+ в односторонньому порядку).

 

ОБНУЛЕННЯ ОРЕНДИ? ЗМІНА ПРАВИЛ!  ВРУ, Проект №3208 від 12.03.2020р. Зміни до ЦКУ, ЗКУ, Закону про оренду землі.

38. Право дострокового розірвання договору (оренди, емфітевзису, користування) землею власниками та користувачами землі.

39. Право вільно відчужувати СГ землі власником: продавати, міняти, дарувати!

40. Право орендувати землю - тільки громадянами України та українським юр. компаніям (учасники виключно громадяни України).

41. Визначенняи строків дії договору оренди землі. Усунення маніпуляцій зі збільшенням терміну дії договору.

42. Заборона зміни цільового призначення СГ земель.

43. Орендна плата за землю - тільки в безготівковій грошовій формі.

 

НЕ МОРАТОРІЄМ ЄДИНИМ. Аналіз інших законопроектів з пакету земельної реформи.

44. Кінець монополії Держгеокадастру. Хто розпоряджатиметься сільськогосподарськими землями державної власності в разі прийняття законопроекту №2194.
45. Торги – тільки електронні. Чи є підводні камені в законопроекті №2195?
46. Що ще планується зробити в галузі реформування земельних правовідносин?

 

 

Вартість участі у вебінарі (ON-LINE) - 1500 грн. без ПДВ (можлива оплата з ПДВ)

 

Вартість участі у семінарі (в залі) - 2850 грн. без ПДВ (можлива оплата з ПДВ)

 

 

Повна програма вебінару на сайті WWW.CKONSULT.COM.UA/ZEM-WEBINAR або за тел. (044) 361-38-88 , 361-58-88