Вебінар (ON-LINE) + Семінар (м.Київ)
16 липня 2021р.
«ІНВЕСТУВАННЯ В ЗЕМЛЮ»
Повна програма вебінару та реєстрація на сайті http://ckonsult.com.ua/zem-invest
або за тел. (044) 361-38-88 , 361-58-88
Авторська програма ЮФ «ОМП».
Спікери: Орлов Микола, Левретов Кирило.
ОСНОВНІ РИСИ РИНКУ ЗЕМЛІ
Власники агробінесу
1. Остаточні правила придбання та відчудження змель, права користування (в тому числі оренди) із 1 липня 2021 року;
2. Ключові зміни в законодавстві, які можливо і потрібно використовувати для захисту і, за можливості, нарощування земельного банку в умовах ринку землі, переважне право – чи дійсно воно здатне «переважить» економіку?
Менеджмент агрокомпаній, виконавці
1. Регулювання відчуження та користування с/г землями до 1 липня 2021 року (які землі можна продавати і як, які договори щодо користування с/г землями можна укладати (оренда, емфітевзис);
2. Ключові зміни в законодавстві щодо відчуження та користування с/г землями, які набувають чинності з 1 липня 2021 року (хто, що і як зможе купувати з 1 липня 2021 року);
3. Основні відмінності між регулюванням відчуження, користування та довірчого володіння с/г землями до і після 1 липня 2021 року;
4. Практичні аспекти законодавчих змін з 1 липня 2021 року, включно з питаннями, на які досі немає відповідей (викуп земель постійного користування, вимоги до програмного забезпечення, продаж земель на юридичних осіб у власності резидентів та нерезидентів тощо);
5. Суміжні зміни у законодавстві, які впливатимуть на обіг с/г земель (повноваження ОТГ, зміни в роботі земкадастру, сертифікованих землевпорядників тощо).
Інвестори, покупці не пов’язані із агробізнесом
1. Регулювання відчуження та користування с/г землями до 1 липня 2021 року (які землі можна продавати і як, які договори щодо користування с/г землями можна укладати (оренда, емфітевзис);
2. Які бувають агроземлі, і хто може купувати, основи класифікації земель, на що звертати увагу при виборі стратегії і цілі придбання;
3. Можливі варіанти купівлі земель масивами, зокрема, земель в постійному користуванні, консолідація пайової землі тощо;
4. Базові вимоги до структури, яка фінансуватиме придбання земель. Можливі варіанти корпоративної структури із залученням КУА/КІФ, інших інструментів для фінансування викупу земель;
5. Друзі та помічники інвестора в землю: ОТГ, землевпорядники, екологи та перманентна боротьба операторів за гекари.
Земельний OSINT (або земельна розвідка)
Власники агробінесу
1. Системні прогалини управління земельним банком, способи їх виявлення та усунення;
2. Коли доцільно інвестувати в земельний банк сусідів (конкурентів).
Менеджмент агрокомпаній, виконавці
1. Способи та інструменти збору інформації про земельний банк;
2. Оформлення звітів про результати розвідки, яка інформація і в якому обсязі потрібна для прийняття рішень.
Інвестори, покупці не пов’язані із агробізнесом
1. Основні способи виходу на ринок, їх переваги та недоліки: вояжі по селах, підбір посередників (ріелтерів) чи гуртки по інтересах (так звані клуби інвесторів).
2. Детальний аналіз пропозицій, включно із перевіркою оператора (орендаря) землі.
ПОРЯДОК ОФОРМЛЕННЯ ВІДЧУЖЕННЯ С/Г ЗЕМЕЛЬ
Власники агробінесу
1. Договірні та позадоговірні варіанти відчуження с/г земель: особливі рамки, які встановлює законодавство для ринку землі;
2. Які землі у власному земельному банку можна вважати захищеними від посягань «рантьє» та конкурентів;
3. Формування вартості землі та складові витрат, пов’язаних із переоформленням;
4. Збір команди та оформлення документів із кожним майбутнім зберігачем до 100га.
Менеджмент агрокомпаній, виконавці
1. Договірні та позадоговірні варіанти відчуження с/г земель: особливі рамки, які встановлює законодавство для ринку землі;
2. Види договорів та інших правочинів, за якими може бути відчужено с/г землі;
3. Перевірка с/г земель перед придбання (що може завадити оформленню купівлі таких земель, як цьому запобігти, варіанти виправлення вад);
4. Етапи підготовки до оформлення правочинів з відчуження с/г земель (які документи/інформацію, у якій формі, хто і коли збирає);
5. Документи, необхідні для укладання правочинів з відчуження с/г земель (зокрема, роль оцінки с/г земель), переважне право орендаря і не тільки орендаря;
6. Процедура нотаріального оформлення правочинів з відчуження с/г земель (хто повинен бути присутнім у нотаря, коли, хто може його замінити і до яких нотаріусів можна звертатися тощо);
7. Хто і коли реєструє зміну права власності на с/г землі (нюанси реєстрації, строк реєстрації, як перевіряємо).
Інвестори, покупці не пов’язані із агробізнесом
1. Договірні та позадоговірні варіанти відчуження с/г земель: особливі рамки, які встановлює законодавство для ринку землі;
2. Види договорів та інших правочинів, за якими може бути відчужено с/г землі;
3. Перевірка с/г земель перед придбання (що може завадити оформленню купівлі таких земель, як цьому запобігти, варіанти виправлення вад);
4. Етапи підготовки до оформлення правочинів з відчуження с/г земель (які документи/інформацію, у якій формі, хто і коли збирає);
5. Документи, необхідні для укладання правочинів з відчуження с/г земель (зокрема, роль оцінки с/г земель), переважне право орендарів та жителів місцевості на придбання землі;
6. Процедура нотаріального оформлення правочинів з відчуження с/г земель (хто повинен бути присутнім у нотаря, коли, хто може його замінити і до яких нотаріусів можна звертатися тощо);
7. Хто і коли реєструє зміну права власності на с/г землі (нюанси реєстрації, строк реєстрації, як перевіряємо).
РОЛЬОВІ ІГРИ
Власники агробінесу
- Гра 5 «Віддайте мені мою землю, бо ви на ній усе одно працювати не будете»;
- Гра 6 «Розкажіть нашим підписникам у TikTok яким чином Ваша корпорація із іноземними акціонерами тут і зараз купляє землю попри заборону»;
- Проблеми з отриманням оцінки с/г земель;
Менеджмент агрокомпаній, виконавці
- Добра бабуся-шантажистка або «хочу мільйон»;
- Гра 2 «То не мій підпис або продаю, кому хочу»;
- Гра 3 «До нас приїхали варяги-берсерки»;
- Гра 4 «Я землю давав в оренду ХХХ, а тут якийсь фізик намалювався»;
- Роль ОТГ в агробізнесі: friend or foe;
- Проблеми з отриманням оцінки с/г земель.
Інвестори, покупці не пов’язані із агробізнесом
- Гра 2 «То не мій підпис або продаю, кому хочу»;
- Гра 3 «До нас приїхали варяги-берсерки»;
- Гра 4 «Я землю давав в оренду ХХХ, а тут якийсь фізик намалювався»;
- Роль ОТГ в агробізнесі: friend or foe;
Проблеми з отриманням оцінки с/г земель.
Вартість участі одного слухача ВЕБІНАР (ON-LINE) - 2150 грн. (без ПДВ). *Можлива оплата з ПДВ.
Вартість участі одного слухача (У ЗАЛІ) - 2850 грн. (без ПДВ). *Можлива оплата з ПДВ.
Повна програма вебінару на сайті ckonsult.com.ua/zem-invest
або за тел. (044) 361-38-88 , 361-58-88
