Повна програма семінару/вебінару та реєстрація на сайті ckonsult.com.ua
або за тел. (050) 412-22-78, (044) 361-38-88 , 361-58-88
1 липня, м.Київ (готель «Братислава»)
РИНОК ЗЕМЛІ та Закон №1423! КУПІВЛЯ-ПРОДАЖ СГ ЗЕМЕЛЬ. МОРАТОРІЮ немає з 1.07.2021р.!?
Як вплине ринок на укладені договори оренди?
1. Закон №1423!(Проекти №2194).
2. Проекти Законів№ 2195, №3012-2... та Постанов КМУ! Закони України № 552-IX, № 554-IX, № 711-IX.
3. Проект Закону "Щодо консолідації земель ".
4. ПЕРЕВАЖНЕ ПРАВО на купівлю землі(в т.ч. через торги)!
5. ПРОДАЖ СГ ЗЕМЛІз урахуванням змін! Схеми: вчора, сьогодні, завтра.
6. Попередні договори. Скасувальні та відкладальні умови.
7.Способи НАБУТТЯ права власності на СГ ЗЕМЛІ при відміні мораторію.
8. ОБМЕЖЕННЯ способів відчуження. Закон №1423.
9.Хто та скільки зможе купити? Кому заборонено набуття власності.
10. Що не продається?
11. Фермерські господарства(ФГ) - як учасники ринку землі.
16. Ціна продажу СГ ділянок.
17. Земельні торги(аукціони). Проект № 2195.
18.Держгеокадастр планує ЗДАВАТИ В ОРЕНДУ землі інших відомств.
19.СТВОРЕННЯ СИСТЕМИ Збору, Аналізу даних, Моніторингу земельних відносин.
ГОТУЄМОСЬ ДО РИНКУ ЗЕМЛІ! Що треба зробити ВЖЕ?
1.Коли краще продавати/купувати?
2.Хто виграє і програє внаслідок скасування мораторію?
3.Що буде з договорами оренди та емфітевзису, укладеними до ринку? Як мінімізувати ризики.
4.Продаж земельної ділянки, на якій є договір оренди (в т.ч. на 49 років).
5.Альтернативи купівлі – продажу. Їх переваги.
6.Довгострокова оренда. Емфітевзис.
7.Емфітевзис та його продаж: практичні моменти.
8.ПОСТІЙНЕ КОРИСТУВАННЯ.
9.ЗАХИСТ ОРЕНДАРЯ! Як не втратити існуючий земельний банк!
10.Варіантизбільшення земельного банку.
11. Просторове планування(Закон 554-IX).
12. Рейдерство- загроза посилення. Превентивні заходи.
КОНСТИТУЦІЙНИЙ СУД!
Анти/Конституційність "реформи".
1.Земля вже у власності - примусове відчуження?
2.Фізичні особи (громадяни України). Право власності.
3.Юридичні особи (публічного права - державна та комунальна форма власності).
4.Юридичні особи (приватного права).
5.Іноземні особи, особи без громадянства: не можуть бути суб’єктами права власності на землю.
ДЕЦЕНТРАЛІЗАЦІЯ 2021, ОТГ та Закон №1423!
Органи місцевого самоврядування (ОМС) - як учасники ринку землі.
1. Передача землі ОТГ(держ. власності у комунальну власність ОТГ).
2. Землі громад.
3. НОВІ повноваження ОТГта Закон №1423!
4. Зміна цільового призначення(ЦП) - новели.
5. ЗЕМЛЕУСТРІЙ.Дерегуляція.
6.Контроль за використанням та охороною земель.
7.Кінець монополії Держгеокадастру.
8.Наслідки для орендарів!
9.Інвентаризація земель.
10.Планування та використання земель.
11.Невитребувані паї. Нерозподілені земельні ділянки.
12.Відумерла спадщина.
ДОГОВОРИ ОРЕНДИ та СУБОРЕНДИ. Як залізобетонно оформити? Я не зробити гірше?
1. Аудит договорів орендиземлі. Управління орендованими землями.
2. Договори оренди2021!
3. Внесення змін.
4. Зміна правил користування.
5. ПЕРЕВАЖНЕ ПРАВО на оренду- як буде працювати?
6. ПОНОВЛЕННЯ договорів(оренда, суперфіцій, емфітевзис, сервітут) на новий строк. Автоматична ПРОЛОНГАЦІЯ.
7. ПРИПИНЕННЯ права оренди(автоматично) після 16.7.2020р.
8. Договір оренди ПАЮ(після отримання держ. акту на право власності): чи є автоматичне припинення?
9. Обрахування строку дії договору.Зміна підходу.
10. РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ оренди(в т.ч. в односторонньому порядку).
11. СУБОРЕНДА земельних ділянокв межах одного масиву та поза межами.
12. Аудит орендної плати.Як правильно нараховувати та виплачувати?
13. Плата за землю(в т.ч. землекористувачем).
ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ ТА НЕРУХОМІСТЬ. Їх обтяжень. Чергові зміни.
Реєстрація ПРАВА ОРЕНДИ та подовження договорів оренди.
1.Державний реєстр речових прав. Зміни в реєстрації прав.
2.Реєстрація ділянок. Як вносити/знімати з реєстру.
3.Зміни в договорах оренди: коли подаємо/коли не потрібно подавати додаткову угоду на реєстрацію.
4.Внесення змін про ділянки.
5.Право власності на землю (земельну ділянку). Реєстрація та оформлення прав. Як уникнути відмови?
6.Які документи (повний пакет) необхідні для державної реєстрації права на землю.
7.Державна реєстрація прав на ділянку та об’єкт нерухомості.
8.Зміна власника нерухомості.
9.Взаємодія реєстрів.
ДЕРЖАВНИЙ ЗЕМЕЛЬНИЙ КАДАСТР. Повноваження. Функції. Порядок ведення ДЗК.
1. Виправлення помилокв ДЗК.
2. Невідповідність інформації в правовстановлюючому документі інформації в ДЗК.
АГРАРНИЙ АНТИРЕЙД. Основні схеми 2021. Способи та методи протидії.
1. Зміна власниказемельних ділянок шляхом внесення змін до реєстру.
2. Рейдерське захопленняврожаю.
3. Незаконне припинення договорів(оренди, емфітевзису, суперфіцію).
4. Що загрожує власникам землі у 2021 році зі старими державними актами?
КУПІВЛЯ-ПРОДАЖ КСП. Практичний кейс.
Повна програма семінару/вебінару та реєстрація на сайті ckonsult.com.ua
або за тел. (050) 412-22-78, (044) 361-38-88 , 361-58-88
