ЗЕМЕЛЬНЕ ЗАКОНОДАВСТВО 2021 - семінар/вебінар Як зберегти Землю. Закон №1423 - нова "Земельна Конституція". Купівля-Продаж - ЗМІНИ! ДОГОВОРИ. Схеми. Перевірки власника. Концентрація. Конфіскація. ПЕРЕВАЖНЕ ПРАВО. Оцінка, вартість землі. Реєстрація прав...

Вебінар (ON-LINE) + Семінар (м.Київ)

26листопада 2021р.

 

Земельне законодавство в Україні - 2021.

Як зберегти землю.

Ринок землі. Закон №1423 – нова «Земельна Конституція». Мета проекту Закону №5438 – консолідація земель.

Проекти Законів №5600, №2195. Закон №1444.

Придбання с/г землі. Купівля-продаж – ЗМІНИ!

Договори. Схеми. Перевірки власника.

Концентрація. Конфіскація. Переважне право – ЗМІНИ.

Способи набуття власності на СГ землі.

Купівля-продаж, дарування, застава, спадкування, міна, довірча власність. Рента. Договір довічного утримання. Корпоративні права.

Відокремлені фермерські сабиди.

Продаж ділянок, які передані в оренду. Оцінка, вартість землі.

Як зберегти землю/оренду після ринку. Масове розірвання договорів оренди.

Викуп/перекуп. Суб/Оренда. Договори оренди – внесіть зміни. Захист орендаря + права оренди.

Реєстр прав. ДЗК. Реєстрація права оренди, права власності.

Аграрний антирейд.

 

 

Повна програма вебінару та реєстрація на сайті http://ckonsult.com.ua/zem-webinar або за тел. (050) 412-22-78, (096) 404-49-31

 

Спікери:

 

Кіпріянова Вікторія - Юрист з  земельних питань та нерухомості.

 

Кобилянський Віктор Ананійович - Один з найкращих фахівців-практиків України в галузі земельного права. Директор Центру земельного права «OPEN Knowledge».

 

Мартинюк Олена Антонівна - Заступник Директора Департаменту приватного права Міністерства Юстиції.

 

Яськів Богдан - Старший партнер ЮФ "Тотум"., адвокат, к.ю.н. Член ВГО «Асоціація правників України».

 

Програма:

 

Купівля-Продаж СГ Земель. 4 місяці досвіду!

Ринок Землі та Закон №1423!

1. Придбання СГ Земліз урахуванням змін! Юридичні проблеми та ризики.

2. Продаж ділянок(паїв), на яких є договори оренди (за наявності переважного права).

3. Переважне Право- запобіжник збереження СГ землі (в т.ч. через торги).

4. Порядок перевірки набувача/ власника ділянки СГ призначення.

5. Система Моніторингу земельних відносинДержгеокадастром.

6. Договір Купівлі-Продажу Землі. Практика.

7. Способи набуття права власності на СГ землі.Схеми: вчора, сьогодні, завтра.

  • Угоди з придбання с/г землі. Договори, за якими можна продавати с/г землі.

8. Обмеження способів відчуження.

9. Способи відчуження землі, при яких переважне право не працює!

10. Хто та скільки може купити? Кому заборонено набуття власності. Що НЕ Продається?

11. Фермерські Господарства(ФГ) - як учасники ринку землі.

12. Іноземці! (юр. та фіз. особи).

13. Концентрація.

  • Варіанти подолання обмеження 100 га землі «в 1 руках».
  • Що робити холдингам, які вже мають більше Земельного Банку?

 

14. Конфіскація. Підстави, процедура та наслідки.

15. Ціна продажу СГ ділянок.

  • Яку грошову оцінку брати?
  • Нормативна грошова оцінка та Експертна грошова оцінка.

 

16. Земельні торги(Аукціони)!

17.Проект Закону "Щодо консолідації земель".

18.Проект Закону №5600!

  • Новий податок для агробізнесу: мінімальне податкове зобов'язання. Мінімальний податок 1500 грн. за 1 га землі?

 

 

Вплив ринку на Договори Оренди!

Що треба зробити терміново?

Як збільшити / не втратити Земельний Банк?

1. Коли краще продавати / Коли краще купувати?

2. Що буде з договорами оренди та емфітевзису, укладеними до ринку?

3. Продаж земельної ділянки, на якій є договір оренди(в т.ч. на 49 років).

4. Альтернативи купівлі – продажу. Їх переваги.

5. Довгострокова оренда.

6. Емфітевзис. Його продаж: практичні моменти.

7. Постійне користування.

  • Скасування права постійного користування. Проект Закону №5385.

 

8. Захист орендаря! Як не втратити існуючий земельний банк!

9. Варіанти збільшенняЗемельного Банку.

10. Просторове планування(Закон 554-IX). Як підґрунтя для прийняття управлінських рішень.

11. Рейдерство– загроза посилення. Превентивні заходи.

 

 

Конституційний суд!  Анти/Конституційність "реформи". Тлумачення ст. 13, 14 Конституції. 

1.Якщо КСУ скасує Закон про ринок сг землі - що робити тим, хто встигне придбати?

2.Земля вже у власності - примусове відчуження? Володіння / Розпорядження / Користування?

 

 

Децентралізація 2021! ОМС, ОТГ та Закон №1423!

Органи місцевого самоврядування (ОМС) - як учасники ринку землі.

1. Передача землі ОТГ(держ. власність → у комунальну власність ОТГ).

Автоматично, без інвентаризації та наказів. Без будь-яких процедур!

2. Землі громад.

3. Нові повноваженняОМС, ОТГ та Закон №1423!

4. Землеустрій. Дерегуляція. Спрощення процедур.

5. Землевідведення - новели!Що потрібно взяти до уваги?

6. Цільове призначення (ЦП)!

7.Режим використання окремих категорій земель - зміни!

8. Наслідки для орендарів!

9. Інвентаризаціяземель.

10. Планування та використанняземель.

Комплексний план просторового розвитку території громад та публічність планів використання земель. Закон № 711-IX (діє з 24.07.2021р.).

11. Невитребувані паї. Нерозподілені земельні ділянки.

12. Відумерла спадщина.

13.Проекти Законів № 6123 і №6124.

 

 

Договори Оренди та СубОренди. Як залізобетонно оформити? Я не зробити гірше?

Що має / не має бути в договорі? Зміни!

1. Рекомендований Шаблон Договору оренди землі.

2. Договори оренди 2021!

3. Внесення змін.

4. Зміна правил користування.

5. Переважне право на оренду.

  • З 16.07.2020 немає переважного права?!  Стаття 9 не працюватиме?
  • Як втримати орендодавця/ Як назавжди піти від орендаря?
  • Як передати переважне право? Ризики при переуступці.

 

6. Поновлення договорів(оренда, суперфіцій, емфітевзис, сервітут) на новий строк. Автоматична пролонгація.

7. Договір оренди паю.

8. Обрахування строку дії договору.

  • Початок / Закінчення дії договору оренди.

 

9. Розірвання договору оренди(в т.ч. в односторонньому порядку).

10. Урожай – як зберегти?

11. СУБорендаземельних ділянок в межах одного масиву та поза межами.

12. Аудит Орендної Плати.Як правильно нараховувати та виплачувати?

13. Плата за землю(в т.ч. землекористувачем).

 

 

Державна реєстрація прав на землю та нерухомість. Їх обтяжень. Чергові зміни.

Реєстрація права оренди та подовження договорів оренди.

1. Державний реєстр речових прав. Змінив реєстрації прав.

2. Реєстрація ділянок. Як вносити / знімати з реєстру (в т.ч. коли не чітко написано).

3. Зміни в договорах оренди: коли подаємо / коли не потрібно подавати додаткову угоду на реєстрацію.

4. Внесення змін про ділянки.

5. Реєстрація права власності.

6. Право власності на землю(земельну ділянку). Реєстрація та оформлення прав. Як уникнути відмови?

7. Зміна власника нерухомості.

8.Взаємодія реєстрів.

 

Державний земельний кадастр. Повноваження. Функції. Порядок ведення ДЗК.

1. Виправлення помилокв ДЗК

2.Невідповідність інформації в правовстановлюючому документі інформації в ДЗК.

 

Аграрний антирейд. Основні схеми 2021. Способи та методи протидії.

1. Зміна власника земельних ділянок шляхом внесення змін до реєстру.

2. Рейдерське захопленняврожаю.

3. Незаконне припинення договорів(оренди, емфітевзису і суперфіцію).

4.Що загрожує власникам землі у 2021 році зі старими державними актами?

5. Дієві механізми захистувід рейдерства.

6. НАЗК.

Купівля-продаж КСП. Практичний кейс.

 

Повна програма вебінару та реєстрація на сайті http://ckonsult.com.ua/zem-webinar або за тел. (050) 412-22-78, (096) 404-49-31

 

 

 

 

 

Продати земельну ділянку
 
 
Послуги для бізнесу
 
 
Послуги для фізосіб
 
Консультації