В процессе заключения договора купли-продажи земельного участка для ведения личного крестьянского хозяйства, размеры которого не превышают норм бесплатной приватизации, Вам необходимо будет оплатить определенные налоги и сборы.

 

Таким образом, по уплате налога:

1) если в отчетном (календарном) году сделка по продаже этого земельного участка осуществляется впервые и земельный участок находится в собственности гражданина более трех лет (это правило не распространяется на земельные участки получены физическими лицами по наследству), то операция не облагается;

2) если хотя бы одна из вышеуказанных условий не выполняется, то указанная операция по купле-продаже земельного участка подлежит уплате налога на доходы физических лиц по ставке 5% от цены, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости такого земельного участка .

 

Если стороной договора купли-продажи является юридическое лицо или физическое лицо - предприниматель, такое лицо является налоговым агентом плательщика налога относительно начисления, удержания и уплаты (перечисления) в бюджет налога с доходов, полученных налогоплательщиком от такой продажи (обмена).

 

Так, если покупателем земельного участка выступает юридическое лицо и не выполняются условия, при которых сделка не облагается налогом, то юридическому лицу необходимо уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 5% как налоговому агенту. Также юридическое лицо-покупатель в качестве налогового агента платит и 1,5% военного сбора.

 

В случае, если покупателем является физическое лицо, то налог на доходы физических лиц по ставке 5% от цены, указанной в договоре купли-продажи платит именно физическое лицо. В том числе необходимо оплатить и 1,5% военного сбора.

 

Также необходимо учесть, что за удостоверение договоров отчуждения земельных участков физическим лицом исчисляется и взимается государственная пошлина в размере 1% от суммы договора, но не менее одного необлагаемого минимума доходов граждан.

 

Чтобы избежать неприятных неожиданных обстоятельств, которые могут возникнуть в дальнейшем использовании земельного участка, который вы намерены приобрести, специалисты Ассоциации «Земельный союз Украины» проведут аудит участка, включающего в себя ряд детальных проверок правоустанавливающих документов, документации по землеустройству, наличие ограничений (обременений) в использовании земельного участка и др.

Заказать услугу можно по телефонам:

+38 (044) 384-08-66,

+38 (044) 384-08-68,

+38 (050) 698-13-27

или отправив запрос на электронную почту: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.