В случае прекращения права суперфиция относительно земельного участка, на котором было построено здание (сооружение), собственник земельного участка и собственник этого здания (сооружения) обязаны определить правовые последствия такого прекращения.
Если такая договоренность не достигнута, собственник земельного участка вправе требовать от собственника здания (сооружения) его сноса и приведения земельного участка в состояние, в котором он был до предоставления его в пользование.
Если снос здания (сооружения), размещенного на земельном участке, запрещен законом (жилые дома, памятники культурного наследия и т.д.) или нецелесообразно в связи с явным превышением стоимости здания (сооружения) по сравнению со стоимостью земельного участка, суд может с учетом оснований прекращения права пользования земельным участком постановить решение о выкупе собственником здания (сооружения) земельного участка, на котором она размещена, или о выкупе собственником земельного участка здания (сооружения), или определить условия пользования земельным участком собственником здания (сооружения) на новый срок.
Во избежание возможных судебных споров, сторонам целесообразно определить порядок решения указанных вопросов на стадии заключения договора, а не после его прекращения.
Читайте также: Что такое суперфиций и чем он отличается от аренды?
© 2020 Ассоциация «Земельный союз Украины». Все права защищены.
Данная информация была подготовлена Ассоциацией «Земельный союз Украины». Запрещается воспроизведение и использование полностью или любой части данной информации в любом формате, включая графический, электронный, копирование, перепечатка или использование в любой другой способ без письменного согласия Ассоциации «Земельный союз Украины».