Кадастровая карта

База земельного законодательства

База земельных участков

Законодательство: обзоры, комментарии

Вопросы - ответы

Индивидуальное хозяйство: дом, сад

Пошаговые схемы

Фермерство: создание, ведение, налоги

Шаблоны документов

Полезная информация и ссылки

Защита прав на землю

Видеоматериалы по земельным отношениям

Дорожные карты (пошаговые схемы) Как объединить несколько земельных участков, принадлежащих одному владельцу?

При объединении нескольких земельных участков, находящихся в собственности (пользовании) одного лица необходимо соблюдение следующих условий:
 
- Земельные участки, которые объединяются, должны иметь общие черты, и одинаковое целевое назначение,
- Земельные участки должны быть зарегистрированы в Государственном земельном кадастре,
- Земельные участки должны быть расположены в пределах одного населенного пункта (одного местного совета),
- Право собственности на все земельные участки должно быть зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
 
ДЛЯ ОБЪЕДИНЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НЕОБХОДИМО СОВЕРШИТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ДЕЙСТВИЯ:
 
ШАГ 1
Проверьте, зарегистрирован ли Ваш участок в Государственном земельном кадастре и зарегистрировано ли право собственности на нго в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Если нет - необходимо совершить соответствующие действия (пошаговые инструкции по совершению этих действий Вы можете найти на сайте zem.ua).
Оформите у нотариуса заявление об объединении земельных участков (образец можно найти на сайте zem.ua)
 
ШАГ  2
Заказать в землеустроительной организации изготовление технической документации по землеустройству относительно разделения и объединения земельных участков.
 
Чтобы найти такую ​​организацию можно:
• обратиться к соседям или знакомым, которые оформляли документы на землю, и спросить их, какая организация это делала;
• обратиться в местный совет - как правило, на территории сельского или городского совета работают несколько землеустроительных организаций;
• обратиться в районный (городской) отдел (управление) Госземагентства Украины и узнать, какие организации работают на территории Вашего района или населенного пункта;
• осуществить поиск в сети Интернет.
 
Внимание!
Исполнителем работ в выбранной Вами землеустроительной организации может быть только лицо, имеющее сертификат инженера-землеустроителя. Перечень таких лиц размещен на официальном сайте Госземагентства по адресу: http://www.dazru.gov.ua (подразделение «Государственный реестр сертифицированных инженеров - землеустроителей » раздела «Лицензирование и сертификация»). Без наличия такого сертификата у производителя работ техническая документация будет считаться недействительной и государственной регистрации земельного участка осуществлено не будет.
 
Важно:
Объединение земельного участка частной собственности - личное дело каждого владельца и никаких разрешений органов власти (местного совета, исполкома, местных государственных администраций  управлений Госземагентства) на его разработку получать не нужно.
 
Важно знать!
Составление технической документации по землеустройству предусматривает, что инженер - землеустроитель должен определить точные границы земельного участка, которые образуются в результате объединения, их геодезические координаты и составить кадастровые планы земельных участков, и при необходимости, установить межевые знаки. Это необходимо для того, чтобы внести сведения о земельных участках в Государственный земельный кадастр. В дальнейшем это позволит государственным органам, восстанавливать границы земельных участков и лучше защитить Ваше право и право Вашего будущего соседа на землю.
 
Внимание!
Если Ваша участок находится в пользовании другого лица (например, в аренде или на праве земельного сервитута) или находится в залоге, то объединение земельных участков нужно согласовывать в соответствии с пользователем или залогодержателем. Подпись этого лица на письме - согласовании нотариально заверяется. Письма - согласования приобщаются к технической документации.
 
Важно знать:
Объединение земельных участков не прекращает действия ограничений в использовании земельных участков и обременений права собственности на них правами третьих лиц.
 
ШАГ 3
Договоритесь с землеустроительной организацией о стоимости, сроки выполнения работ и уложите соответствующий договор. Будьте внимательны при заключении договора! Обязательно прочтите проект договора, а если какие-то из его условий Вам непонятны - обратитесь к юристам (или родственников, соседям, знакомым). Примерный договор Вы сможете найти на Земельном портале Украины ZEM.ua
Обратите внимание на то, чтобы в договоре были указаны конкретные сроки выполнения работ! Срок выполнения работ согласно законодательству не может превышать 6 месяцев.
 
ШАГ 4
Землеустроительная организация должна выполнить геодезические работы и разработать техническую документацию в сроки, установленные договором. Границы земельного участка, при необходимости, должны быть закреплены межевыми знаками установленного образца. Техническая документация должна быть составлена ​​в бумажной форме и в форме электронного документа.
 
Внимание!
Обязательно требуйте от землеустроительной организации предоставления Вам экземпляра изготовленной землеустроительной документации в бумажной форме. В случае спора относительно границ земельного участка в суде, она будет служить доказательством.
 
ШАГ 5
Вам следует обратиться к государственному кадастровому регистратору в территориальном (районном, городском) органе Госземагентства Украины с заявлениями о государственной регистрации земельного участка, сформированного в результате объединения. Если иное не предусмотрено договором о разработке землеустроительной документации, в этот орган может обращаться и землеустроительная организация.
 
К заявлению прилагается:
• копия документа, удостоверяющего личность;
• копия документа, удостоверяющего полномочия действовать от Вашего имени (договор, доверенность);
• копия документа о присвоении налогового номера;
• разработана техническая документация по землеустройству в бумажном виде и в форме электронного документа;
• документ, подтверждающий оплату услуг по государственной регистрации земельного участка.
 
Важно знать!
Техническая документация не подлежит утверждению ни одним органом государственной власти и местного самоуправления и требования противное - незаконны.
 
ШАГ 6
Представленная Вами заявление в течение 14 дней рассматривается государственным кадастровым регистратором территориального органа Госземагентства в районе (городе), по результату чего, в случае, если представленные документы составлены правильно, а границы Вашего участка не нарушают границ уже зарегистрированных участков, государственный кадастровый регистратор регистрирует земельный участок в Государственном земельном кадастре и выдает Вам Выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке с указанием в ней его кадастрового номера.
 
Внимание!
Кадастровые номера земельного участка, которые были объединены, отменяются, а новообразованному земельному участку будет присвоен собственный новый кадастровый номер.
 
 
ШАГ 7
Получив выписку из Государственного земельного кадастра, следует обратиться к Регистрационной службе соответствующего подразделения Министерства юстиции Украины по местонахождению земельного участка с заявлениями о государственной регистрации права собственности на земельный участок. По результатам рассмотрения заявления, Ваше право будет зарегистрировано, что будет подтверждено соответствующим выпиской из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.
 
С этого времени Ваше право на земельные участки зарегистрировано.
 
 
 
 
 
 
© 2012 Ассоциация «Земельный союз Украины». Все права защищены.
Данная информация была подготовлена ​​Ассоциацией «Земельный союз Украины». Запрещается воспроизведение и использование полностью или какой-либо части данной информации в любом формате, включая графический, электронный, копирование, перепечатка или использование в любой другой способ без письменного согласия Ассоциации «Земельный союз Украины».

Самое популярное

Главные новости

Порядок проведения инвентаризации земель

Подробнее...

Информация о нормативной денежной оценке земель населенных пунктов

Подробнее...

Вниманию исполнителей работ по землеустройству: справочник природно-сельскохозяйственного районирования Украины

Подробнее...

Структура электронного документа о нормативной денежной оценке земель населенных пунктов

Подробнее...

К вниманию пользователей Земельного портала Украины! На нашем сайте обновлена база земельного законодательства

Подробнее...

Изменения в Земельный кодекс по проведению земельных торгов

Подробнее...

О необходимости предоставления нотариусам документа о денежной оценке земельного участка и взимания государственной пошлины при удостоверении сделок по отчуждению земельных участков, принадлежащих юридическим лицам

Подробнее...

О налогообложении субаренды земельных участков государственной или коммунальной собственности

Подробнее...

Заполнение декларации плательщика единого налога четвертой группы по предоставлению сведений о наличии земельных участков

Подробнее...

Об изменениях в Налоговый кодекс в части платы за землю и индексации нормативной денежной оценки земель

Подробнее...

Консультації

 

Послуги для фізосіб

 

Услуги для бизнесу

 
 
 

Продати земельну ділянку

 

©2019 Ассоциация «Земельный союз Украины»

Все права защищены. Этот веб-сайт является собственностью Ассоциации «Земельный союз Украины».Все исключительные имущественные и неимущественные авторские права на информацию, размещаемую на сайте www.zem.ua принадлежат Ассоциации «Земельный союз Украины» или непосредственному автору этих материалов, если в тексте не указывается другое. Запрещается воспроизведение и использование любой части этого веб-сайта и информации, размещенной на нем, в любом формате, включая графический, электронный, копирование или использование любым другим способом без предварительного письменного согласия Ассоциации «Земельный союз Украины».

 

По вопросам сотрудничества, а также для представителей СМИ т. 098-156-40-40