Как оформляется изъятия недвижимости во время военного или чрезвычайного положения?

Одним из худших последствий внешней военной агрессии, от которой страдает Украина, может стать введение военного или чрезвычайного положения на территории всего государства или отдельных ее местностей. При таких условиях, законодательство Украины допускает, среди прочего, принудительное отчуждение или изъятие имущества у юридических и физических лиц.
 
Эта информация особенно важна для владельцев земельных участков и другого недвижимого имущества на востоке Украины!
 
Помните! Право на возмещение стоимости имущества (компенсацию) в случае его принудительного отчуждения в условиях правового режима военного или чрезвычайного положения имеют лица, у которых отчуждены здания, сооружения, транспортные средства и другое имущество для нужд государства, а также их правопреемники и наследники!
 
Важно знать!
Оценка имущества, которое подлежит принудительному отчуждению, проводится юридическими и физическими лицами-предпринимателями, которые являются субъектами оценочной деятельности в соответствии с законодательством об оценке имущества (см. Государственный реестр субъектов оценочной деятельности-субъектов хозяйствования на сайте Фонда государственного имущества Украины), законодательства об оценке земель (см. Государственный реестр оценщиков по экспертной денежной оценке земельных участков на сайте Госземагентства Украины ).
 
Обратите внимание!
В случае невозможности привлечь к оценке имущества субъектов оценочной деятельности - субъектов хозяйствования такая оценка проводится органами государственной власти или органами местного самоуправления по согласованию с собственником имущества. В случае отказа или отсутствия владельца имущества указанные органы имеют право проводить такую оценку самостоятельно. Оценка имущества, по которой прежнему владельцу было возмещено стоимость принудительно отчужденного имущества, может быть обжалована в суде.
Порядок принудительного отчуждения или изъятия имущества в условиях правового режима военного или чрезвычайного положения таков:
 
ШАГ 1
Решение о принудительном отчуждении или изъятии имущества в связи с введением и выполнением мероприятий правового режима военного положения принимается военным командованием, согласованным в соответствии с Советом министров Автономной Республики Крым, областной, районной, Киевской или Севастопольской городской государственной администрацией или исполнительным органом соответствующего местного совета.
 
Обратите внимание!
В местностях, где ведутся боевые действия, принудительное отчуждение или изъятие имущества осуществляется по решению военного командования без согласования с другими органами.
 
ШАГ 2
Владелец и уполномоченные лица военного командования должны составить акт о принудительном отчуждении или изъятии имущества (см. Образец бланка, который прилагается). В этом акте указываются:
1) название военного командования и органа, который согласовал решение о принудительном отчуждении или изъятии имущества, или военного командования или органа, принявшего такое решение;
2) сведения о владельце (владельцах) имущества:
• для юридических лиц - полное наименование, местонахождение и идентификационный код;
• для физических лиц - фамилия, имя, отчество, постоянное место жительства и идентификационный номер в Государственном реестре физических лиц - плательщиков налогов и других обязательных платежей, кроме лиц, которые по религиозным или другим убеждениям отказались от идентификационного номера, о чем имеют соответствующую отметку в паспорте;
3) сведения о документе, который подтверждает право собственности на имущество (в случае наличия);
4) описание имущества, достаточное для его идентификации. Для недвижимого имущества - сведения о местоположении (адрес), для движимого имущества (наземные, водные и воздушные транспортные средства) - сведения о регистрационном номере транспортного средства, марку, модель, номер шасси, год выпуска и другие регистрационные данные;
5) сумма выплаченных средств (в случае предварительного полного возмещения стоимости имущества).
 
ШАГ 3
Акт подписывается собственником имущества или его законным представителем и уполномоченными лицами военного командования и органа, который согласовал решение о принудительном отчуждении имущества, или военного командования или органа, принявшего такое решение, и скрепляется печатями военного командования и/или указанных органов.
В случае принудительного отчуждения имущества в акт прилагается документ, содержащий заключение о стоимости имущества на дату его оценки, которая проводилась в связи с принятием решения о его принудительном отчуждении.
Право государственной собственности на имущество возникает с даты подписания акта.
 
Важно знать!
В случае отсутствия лица, у которого отчуждается или изымается имущество, или его законного представителя при составлении акта о принудительном отчуждении или изъятии имущества такой акт составляется без ее участия. В таком случае владелец имущества или его законный представитель имеет право на ознакомление с актом о принудительном отчуждении или изъятии имущества.
 
Следует помнить!
Экземпляр акта и документ, содержащий заключение о стоимости имущества, вручаются под расписку лицу, у которого отчуждается или изымается имущество, или его уполномоченному представителю.
 
ШАГ 4
Владелец имущества должен подать заявление о выплате последующей полной компенсации за принудительно отчужденное имущество по месту отчуждения имущества:
• в условиях правового режима военного положения – военному комиссариату;
• в условиях правового режима чрезвычайного положения – органу исполнительной власти, Совету министров Автономной Республики Крым, военному командованию, органам местного самоуправления, на которые соответственно указу Президента Украины о введение правового режима чрезвычайного состояния положено осуществление мероприятий чрезвычайного состояния и которые приняли решение о таком отчуждении.
В заявлении следует указать следующие сведения о заявителе:
• полное наименование (для юридических лиц) или фамилия, имя и отчество (для физических лиц);
• местонахождение (для юридических лиц) или место жительства или пребывания (для физических лиц);
• идентификационный код (для юридических лиц), регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика или серия и номер паспорта (для физических лиц, которые в силу своих религиозных убеждений отказались от принятия такого номера и сообщили об этом соответствующий орган государственной налоговой службы и имеют отметку в паспорте);
• реквизиты банковского счета.
К заявлению прилагают акт о принудительном отчуждении имущества и заключение о стоимости такого имущества.
 
Следует помнить!
Отказ в принятии и рассмотрении заявления не допускается!
 
ШАГ 5
Органы, указанные в четвертом шаге, рассматривают заявление в течение десяти рабочих дней со дня его подачи.
По результатам рассмотрения заявления соответствующий орган оформляет заключение об осуществлении выплат для последующей полной компенсации за имущество, принудительно отчужденное в условиях правового режима военного или чрезвычайного положения.
В заключении указываются:
• дата его выдачи, наименование органа, фамилия и инициалы должностного лица, выдавшего его;
• дата принятия и номер акта, на основании которого осуществлено принудительное отчуждение имущества;
• наименование имущества, принудительно отчуждено;
• размер компенсации, подлежащей выплате;
• сведения о заявителе, указанные в пункте 6 настоящего Порядка;
• другие данные.
Уполномоченное должностное лицо подписывает заключение с указанием фамилии и инициалов и скрепляет подписю и печатью.
 
Обратите внимание!
В случае возникновения необходимости в проверке изложенных в заявлении фактов и выяснении дополнительных обстоятельств заявление рассматривается в течение одного месяца.
 
ШАГ 6
Выплата полной компенсации осуществляется органами, которые приняли решение о принудительном отчуждении имущества, в порядке очередности оформления выводов за счет и в пределах средств, предусмотренных в государственном бюджете для выплаты последующей полной компенсации за имущество, принудительно отчужденное в условиях правового режима военного или чрезвычайного положения.
 
Важно знать!
Споры, связанные с выплатой последующей полной компенсации за имущество, принудительно отчужденное в условиях правого режима военного или чрезвычайного положения, решаются в судебном порядке.
 
 
 
 
© 2015 Ассоциация «Земельный союз Украины». Все права защищены.
Данная информация была подготовлена ​​Ассоциацией «Земельный союз Украины». Запрещается воспроизведение и использование полностью или любой части данной информации в любом формате, включая графический, электронный, копирование, перепечатка или использование в любой другой способ без письменного согласия Ассоциации «Земельный союз Украины».

Про "Земельну спілку України"

 

 

Асоціація "Земельна Спілка України" (ЗСУ) була заснована в 2004 році групою землевпорядних організацій. Асоціація є недержавною неприбутковою організацією.
 

Клієнти та партнери

  • Комітет з питань аграрної політики та земельних відносин ВР
  • Міністерство аграрної політики та продовольства
  • Держгеокадастр
  • Міністерство юстиції України
  • Державна реєстраційна служба України
  • Національний Університет біоресурсів і природокористування України
  • Проект USAID АгроІнвест
  • Проект USAID Правова країна
  • United Nations Development Programme (UNDP)
  • Food and Agriculture Organization (FAO)
  • BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH
  • Асоціація фермерів та приватних землевласників України
  • Український союз промисловців та підприємців
  • Українська національна іпотечна асоціація
  • Асоціація адвокатів України
  • Український клуб аграрного бізнесу

Змі про нас

Земельна реформа 2021 – дорожня карта запуску ринку землі

Детальніше...

Війна за ринок землі – законопроєкт №2194...

Детальніше...

Зміна підходу до розрахунку нормативної грошової оцінки землі – що зміниться для аграріїв та власників паїв?

Кабінет Міністрів України пропонує затвердити нову уніфіковану методику нормативної грошової оцінки (НГО) земельних ділянок. Відповідний проєкт постанови уряду розміщено на сайті Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства. AgroPolit.com дізнався думку авторів постанови, землевпорядників та фахівців із земельних питань про причини та наслідки нововведень.

Детальніше...

Голова Держгеокадастру пояснив, що буде з орендою паїв після земельної реформи

Детальніше...

Земля громадам від Президента: де її шукати?

Детальніше...

Роман Лещенко – про передачу державних земель народу, інвентаризацію, корупцію, детінізацію, безоплатну приватизацію

Детальніше...

Держгеокадастр за 2 місяці скоротить 60% працівників

Держгекокадастр за 2 місяці скоротить 60% працівників. Про це під час Всеукраїнського земельного форуму заявив керівник Держгеокадастру Роман Лещенко. 
Детальніше...

Бюджет України-2021: завдання вижити – пошук ресурсів для покриття дефіциту

Детальніше...

Суд заарештував земельні ділянки Андрія Вавриша - "Наші Гроші"

Детальніше...

Що не так із новим податком на землю

Детальніше...

Послуги

Увага!

Земельна спілка України

- не надає безкоштовних консультацій

- не допомагає безкоштовно отримати і оформити землю

- не займається оформленням окремих ділянок площею менше 2,1 га або паїв

- не працює у вихідні і святкові дні

 

Для замовлення послуг звертайтеся за телефонами:

38 098 508 80 00

Наша електронна пошта

office@zsu.org.ua

 

 

Асоціація «Земельна спілка України» надає послуги на території всієї України через мережу з більш ніж 40 представництв і партнерських організацій:

 

Усні консультації

 

Письмові консультації

 

Земельні спори (в тому числі межові). Їх вирішення в суді

 

Оскарження упереджених висновків державних органів щодо документації із землеустрою та оцінки земель

 

Первинна громадська науково-технічна експертиза документації із землеустрою та оцінки земель

 

Безпілотні технології в сільському господарстві

 

Безпілотні технології в промисловості

 

Проект відведення земельної ділянки. Технічна документація із землеустрою

 

Купівля-продаж землі

 

Оптимізація плати за землю

 

Аудит земельної ділянки

 

Підготовка договорів і кошторисів щодо землевпорядних послуг

 

Інвентаризація земель

 

Топозйомка 1:500, 1:2000

 

Представництво інтересів

 

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки

 

Винесення в натуру меж земельної ділянки

 

Зміна цільового призначення (переведення земель)

 

Оформлення договорів оренди землі та їх подовження

 

Переоформлення земельної ділянки на нового власника

 

Брокерські послуги

 

Законотворча діяльність та лобіювання інтересів

 

Консолідація земель сільськогосподарського призначення (формування єдиних масивів)

 

Розділ і об'єднання земельних ділянок

 

Розробка еколого-економічного обґрунтування

 

Експертна грошова оцінка земельної ділянки

 

Комерційні послуги для фермерів

 

Супровід угод, пов'язаних із землею

 

Чому клієнти обирають Земельну спілку України?

 

З послугами для агробізнесу Ви можете ознайомитися на наших сайтах (http://zem.com.ua/ та http://koshyl.wix.com/land-for-garden)

 

Послуги для компаній

 

 

 

 

 

Послуги для громадян

 

 

Продати земельну ділянку
 
 
Послуги для бізнесу
 
 
Послуги для фізосіб
 
Консультації
 

Комерційні послуги та консультації т044-384-08-66044-384-08-68

© 2004-2021 Асоціація «Земельна спілка України». Усі права захищено.

Цей веб-сайт є власністю Асоціації «Земельна спілка України ». Авторські права на всі матеріали, представлені на цьому сайті, належать Асоціації «Земельна спілка України» або безпосередньому авторові цих матеріалів, якщо в тексті не вказується інше. Будь-яке копіювання, у тому числі окремих частин текстів чи зображень, публікування і републікування, передрук чи будь-яке інше поширення матеріалів, що містяться на цьому сайті, в якій би формі та яким би технічним способом воно не здійснювалося, дозволено при умові обов'язкового вказання активного гіперпосилання на цей сайт.