Как зарегистрировать договор земельного сервитута

Если Ваш участок имеет неудобную конфигурацию или месторасположение, что не позволяет обеспечить к нему хороший подъезд транспорта, проложить водопровод или кабель линии электропередачи, можно использовать для этих целей соседние земельные участки по соглашению с их владельцами на праве земельного сервитута.

Право земельного сервитута - это право собственника или землепользователя земельного участка на ограниченное платное или бесплатное пользование чужим земельным участком (участками). Земельные сервитуты могут быть постоянными (устанавливаются пожизненно) и срочными (устанавливаются на определенное время).


Обратите внимание!

Установление земельного сервитута не ведет к лишению собственника земельного участка, относительно которого установлен земельный сервитут, прав владения, пользования и распоряжения им. Земельный сервитут осуществляется способом, наименее обременительным для собственника земельного участка, относительно которого он установлен.

ШАГ 1

Определите вид земельного сервитута, который нужен для улучшения условий использования Вашего земельного участка за счет соседнего земельного участка.

Наиболее распространенными являются следующие виды земельных сервитутов:

    право прохода и проезда на велосипеде;
    право проезда на транспортном средстве по имеющемуся пути;
    право прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов, других линейных коммуникаций;
    право прокладывать на свой земельный участок водопровод из чужого природного водоема или через чужой земельный участок;
    право отвода воды со своего земельного участка на соседний или через соседний земельный участок;
    право забора воды из естественного водоема, расположенного на соседнем земельном участке, и право прохода к природному водоему;
    право поить свой скот из естественного водоема, расположенного на соседнем земельном участке, и право прогона скота к естественному водоему;
    право прогона скота по имеющейся дороге;
    право установления строительных лесов и складирования строительных материалов с целью ремонта зданий и сооружений.

Обратите внимание!

По соглашению с сопредельными собственником земли или землепользователем могут устанавливаться и другие виды земельных сервитутов.

ШАГ 2

 Договоритесь с владельцем земельного участка о виде земельного сервитута, который Вы хотите установить, а также условия пользования соседним земельным участком, в том числе платность или бесплатность такого пользования. Заключите договор земельного сервитута в письменной форме (по желанию одной из сторон он может быть удостоверен нотариально)

В договоре земельного сервитута обязательно следует определить следующие условия:

    объект земельного сервитута (кадастровый номер, местоположение и размер земельного участка, на которую накладывается сервитут);
    срок действия договора сервитута (если сервитут срочный);
    размер платы за установку или пользования земельным сервитутом с указанием ее размера, индексации, форм платежа, сроков, порядка ее внесения и пересмотра и ответственности за ее неуплату;
    использовании земельного участка, отягощается земельным сервитутом.

ШАГ 3

 Если земельный сервитут распространяется не на всю соседний земельный участок, а лишь на ее часть, необходимо обратиться в землеустроительную организацию и заказать на договорных началах техническую документацию по землеустройству относительно установления границ части земельного участка, на которую распространяется право сервитута.

Если земельный сервитут устанавливается на весь земельный участок, пропустите этот шаг.

Важно!

Техническая документация по землеустройству относительно установления границ части земельного участка, на которую распространяются права субаренды, сервитута, включает: пояснительную записку; техническое задание на составление документации, утвержденное заказчиком документации; кадастровый план земельного участка с указанием границ части земельного участка, на которую распространяются права субаренды , сервитута, материалы полевых геодезических работ, копии документов, являющихся основанием для возникновения прав субаренды, сервитута.

Землеустроительная организация по Вашему поручению должен зарегистрировать часть земельного участка, на которую распространяется право сервитута, в Государственном земельном кадастре через государственного кадастрового регистратора по месту расположения земельного участка. Территориальный орган Госземагентства обязан осуществить государственную регистрацию части земельного участка в течение 14 календарных дней со дня представления необходимых документов.

В подтверждение государственной регистрации Вам будет выдано извлечение из Государственного земельного кадастра.

Обратите внимание!

Разработка технической документации по землеустройству относительно установления границ части земельного участка, на которую распространяется право сервитута, и регистрация этой части участка в Государственном земельном кадастре являются платными услугами!

Справка!

Для подготовки технической документации по землеустройству обратитесь к землеустроительной организации. С перечнем таких организаций, которые работают в Вашем регионе, можно ознакомиться на официальном сайте Госземагентства Украины (http://www.dazru.gov.ua) в разделе «Лицензирование».

ШАГ 4

 Договор земельного сервитута вступает в силу не сразу после подписания, а лишь после проведения государственной регистрации соответствующего права в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и их обременений.

Для государственной регистрации права земельного сервитута обратитесь к государственному регистратору прав в территориальный орган Министерства юстиции Украины или к нотариусу.

Важно!

Право собственности на земельный участок, на которую будет распространяться право земельного сервитута, должно быть предварительно зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и их обременений!

Обратите внимание!

Регистрация права земельного сервитута является платной услугой!

В подтверждение государственной регистрации прав земельного сервитута Вам будет выдано извлечение из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и их обременений.
 
Примечание:

Описанная процедура действует с 1 января 2013 года после вступления в силу Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений». За дополнительной информацией обращайтесь на интернет-портал ZEM.UA



© 2012 Ассоциация «Земельный союз Украины». Все права защищены.
Данная информация была подготовлена ​​Ассоциацией «Земельный союз Украины». Запрещается воспроизведение и использование полностью или любой части данной информации в любом формате, включая графический, электронный, копирование, перепечатка или использование в любой другой способ без письменного согласия Ассоциации «Земельный союз Украины».

Про "Земельну спілку України"

 

 

Асоціація "Земельна Спілка України" (ЗСУ) була заснована в 2004 році групою землевпорядних організацій. Асоціація є недержавною неприбутковою організацією.
 

Клієнти та партнери

  • Комітет з питань аграрної політики та земельних відносин ВР
  • Міністерство аграрної політики та продовольства
  • Держгеокадастр
  • Міністерство юстиції України
  • Державна реєстраційна служба України
  • Національний Університет біоресурсів і природокористування України
  • Проект USAID АгроІнвест
  • Проект USAID Правова країна
  • United Nations Development Programme (UNDP)
  • Food and Agriculture Organization (FAO)
  • BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH
  • Асоціація фермерів та приватних землевласників України
  • Український союз промисловців та підприємців
  • Українська національна іпотечна асоціація
  • Асоціація адвокатів України
  • Український клуб аграрного бізнесу

Змі про нас

Земельна реформа 2021 – дорожня карта запуску ринку землі

Детальніше...

Війна за ринок землі – законопроєкт №2194...

Детальніше...

Зміна підходу до розрахунку нормативної грошової оцінки землі – що зміниться для аграріїв та власників паїв?

Кабінет Міністрів України пропонує затвердити нову уніфіковану методику нормативної грошової оцінки (НГО) земельних ділянок. Відповідний проєкт постанови уряду розміщено на сайті Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства. AgroPolit.com дізнався думку авторів постанови, землевпорядників та фахівців із земельних питань про причини та наслідки нововведень.

Детальніше...

Голова Держгеокадастру пояснив, що буде з орендою паїв після земельної реформи

Детальніше...

Земля громадам від Президента: де її шукати?

Детальніше...

Роман Лещенко – про передачу державних земель народу, інвентаризацію, корупцію, детінізацію, безоплатну приватизацію

Детальніше...

Держгеокадастр за 2 місяці скоротить 60% працівників

Держгекокадастр за 2 місяці скоротить 60% працівників. Про це під час Всеукраїнського земельного форуму заявив керівник Держгеокадастру Роман Лещенко. 
Детальніше...

Бюджет України-2021: завдання вижити – пошук ресурсів для покриття дефіциту

Детальніше...

Суд заарештував земельні ділянки Андрія Вавриша - "Наші Гроші"

Детальніше...

Що не так із новим податком на землю

Детальніше...

Послуги

Увага!

Земельна спілка України

- не надає безкоштовних консультацій

- не допомагає безкоштовно отримати і оформити землю

- не займається оформленням окремих ділянок площею менше 2,1 га або паїв

- не працює у вихідні і святкові дні

 

Для замовлення послуг звертайтеся за телефонами:

38 098 508 80 00

Наша електронна пошта

office@zsu.org.ua

 

 

Асоціація «Земельна спілка України» надає послуги на території всієї України через мережу з більш ніж 40 представництв і партнерських організацій:

 

Усні консультації

 

Письмові консультації

 

Земельні спори (в тому числі межові). Їх вирішення в суді

 

Оскарження упереджених висновків державних органів щодо документації із землеустрою та оцінки земель

 

Первинна громадська науково-технічна експертиза документації із землеустрою та оцінки земель

 

Безпілотні технології в сільському господарстві

 

Безпілотні технології в промисловості

 

Проект відведення земельної ділянки. Технічна документація із землеустрою

 

Купівля-продаж землі

 

Оптимізація плати за землю

 

Аудит земельної ділянки

 

Підготовка договорів і кошторисів щодо землевпорядних послуг

 

Інвентаризація земель

 

Топозйомка 1:500, 1:2000

 

Представництво інтересів

 

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки

 

Винесення в натуру меж земельної ділянки

 

Зміна цільового призначення (переведення земель)

 

Оформлення договорів оренди землі та їх подовження

 

Переоформлення земельної ділянки на нового власника

 

Брокерські послуги

 

Законотворча діяльність та лобіювання інтересів

 

Консолідація земель сільськогосподарського призначення (формування єдиних масивів)

 

Розділ і об'єднання земельних ділянок

 

Розробка еколого-економічного обґрунтування

 

Експертна грошова оцінка земельної ділянки

 

Комерційні послуги для фермерів

 

Супровід угод, пов'язаних із землею

 

Чому клієнти обирають Земельну спілку України?

 

З послугами для агробізнесу Ви можете ознайомитися на наших сайтах (http://zem.com.ua/ та http://koshyl.wix.com/land-for-garden)

 

Послуги для компаній

 

 

 

 

 

Послуги для громадян

 

 

Продати земельну ділянку
 
 
Послуги для бізнесу
 
 
Послуги для фізосіб
 
Консультації
 

Комерційні послуги та консультації т044-384-08-66044-384-08-68

© 2004-2021 Асоціація «Земельна спілка України». Усі права захищено.

Цей веб-сайт є власністю Асоціації «Земельна спілка України ». Авторські права на всі матеріали, представлені на цьому сайті, належать Асоціації «Земельна спілка України» або безпосередньому авторові цих матеріалів, якщо в тексті не вказується інше. Будь-яке копіювання, у тому числі окремих частин текстів чи зображень, публікування і републікування, передрук чи будь-яке інше поширення матеріалів, що містяться на цьому сайті, в якій би формі та яким би технічним способом воно не здійснювалося, дозволено при умові обов'язкового вказання активного гіперпосилання на цей сайт.