1. Громадянам України - членам фермерських господарств передаються безоплатно у приватну власність надані їм у користування земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради.
2. Дія частини першої цієї статті не поширюється на громадян, які раніше набули права на земельну частку (пай).
ЗСУ: 1. Порядок приватизації земельних ділянок для ведення фермерського господарства визначається ст. 118 ЗК України (див. коментар до ст. 118 ЗК України). При цьому коментована стаття передбачає деякі особливості безоплатної передачі членам фермерського господарства земельних ділянок для ведення фермерського господарства.
На підставі ч. 1 коментованої статті:
• по-перше, право безоплатно отримати земельну ділянку для ведення фермерського господарства надано кожному члену фермерського господарства;
• по-друге, право на безоплатне отримання земельної ділянки для ведення фермерського господарства можливе лише, якщо така земельна ділянка вже передана такій особі у користування (в той же час, слід звернути увагу, що ст.ст. 118, 121 ЗК України передбачена можливість кожного громадянина отримати земельну ділянку для ведення фермерського господарства, якщо вона і не перебувала у його користуванні до цього часу);
• по-третє, розмір земельної ділянки, що може бути безоплатно приватизовано членом фермерського господарства, повинен бути не більше розміру земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради.
Розмір земельної частки (паю) визначається відповідно до п «а» ч. 1 ст. 121 ЗК України (див. коментар до ст. 121 ЗК України). Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району.
На практиці досить часто виникають випадки, коли громадянин фактично користується земельною ділянкою більшого розміру, ніж можливо приватизувати згідно ч. 1 ст. 32, п «а» ч. 1 ст. 121 ЗК України. У такому випадку, іншу частину земельної ділянки громадянин може отримати у власність шляхом викупу, що здійснюється відповідно до ст. 128 ЗК України (див. коментар до ст. 128 ЗК України) та постанови Кабінету Міністрів України від 24.01.2000 № 118 «Про порядок викупу земельних ділянок громадянами (понад норму, яка приватизується безкоштовно) для ведення фермерського або особистого підсобного господарства».
2. Частиною 2 коментованої статті визначено деякі обмеження щодо можливості безоплатного отримання земельних ділянок для ведення фермерського господарства. Так, якщо член фермерського господарства вже отримав право на земельну частку (пай), він не має права на безоплатне отримання у власність земельної ділянки як член фермерського господарства відповідно до частини 1 цієї статті.
Читайте також: Земельний кодекс України. Стаття 31. Землі фермерського господарства
© 2014 Асоціація «Земельна спілка України». Всі права захищено.
Дана інформація була підготовлена Асоціацією «Земельна спілка України». Забороняється відтворення та використання повністю або будь-якої частини даної інформації у будь-якому форматі, включаючи графічний, електронний, копіювання, передрук чи використання в будь-який інший спосіб без письмової згоди Асоціації «Земельна спілка України».