Какая процедура предоставления земельного участка под жилищную и гаражную застройку?

В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса Украины гражданам Украины по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и гаражного строительства в пределах норм, определенных Земельным кодексом Украины, могут передаваться безвозмездно в собственность или предоставляться в аренду.

 

Обратите внимание! В соответствии со ст. 38 Земельного кодекса Украины земельные участки с целевым назначением "для общественной и жилищной застройки" могут предоставляться лишь в пределах населенного пункта.

 

Рассмотрим порядок безоплатной передачи земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и гаражного строительства в собственность:

 

Статьей 121 Земельного кодекса Украины определенно, что граждане Украины имеют право на безоплатную передачу им земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности для:

 

-          строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок)

-          в селах в размере не больше 0,25 гектара;

-          в поселках в размере не больше 0,15 гектара;

-          в городах в размерах не больше 0,10 гектара.     

-          для строительства индивидуальных гаражей не больше 0,01 гектар

-           

Безоплатная передача земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) на практике происходит за порядком, который определен ст. 118 Земельного кодекса Украины на основании технических материалов, которые подтверждают размер земельного участка, который находится есть пользовании, или по проекту землеустройства относительно отведения земельного участка, если она передается из земель запаса.

 

Для получения безвозмездно в собственность земельного участка для строительства из земель запаса необходимо:

 

 

 

ШАГ 1. Подать ходатайство (заявление) в местный совет с указанием:

 

-           желательных размеров земельного участка, которые не превышают норму безоплатной передачи,

 

-           целевого назначения земельного участка (для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений).

 

 

 

ШАГ 2. Местный совет рассматривает ходатайство и принимает решение о предоставлении разрешению на разрабатывание проекта землеустройства относительно отведения земельного участка или отговаривает в удовольствии ходатайство.

 

 

 

Обратите внимание! Местный совет обязан рассмотреть ходатайство и принять решение по нему в срок 1 месяц.

 

 

 

Имейте в виду! Отказ в предоставлении разрешению на разрабатывание проекта землеустройства относительно отведения земельного участка должен быть мотивированным. Основанием отказа в предоставлении такого разрешения может быть лишь несоответствие места расположения объекта требованиям законов, принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов, генеральных планов населенных пунктов и другой градостроительной документации, схем землеустройства и технико-экономических обоснований использования и охраны земель административно-территориальных образований, проектов землеустройства относительно упорядочения территорий населенных пунктов, утвержденных в установленном законом порядке.

 

 

 

ШАГ 3. Получив разрешение от местного совета, необходимо для разрабатывания землеустроительной документации на земельный участок обратиться к землеустроительной организации, которая имеет лицензию на выполнение таких работ.

 

 

 

ШАГ 4. Землеустроительная организация разрабатывает проект землеустройства относительно отведения земельного участка и осуществляет его согласование в необходимых органах.

 

 

 

К сведению! Проект отведения земельного участка соглашается местными органами земельных ресурсов, природоохранным и санитарно-эпидемиологическим органами, органом архитектуры. Кроме того, техническая документация по отведению земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома подлежит государственной экспертизе.

 

 

ШАГ 5. Местный совет принимает решение об утверждении проекта землеустройства относительно отведения земельного участка и предоставления ее в собственность.

 

 

 

ШАГ 6. Орган земельных ресурсов на основе решения местного совета выдает государственный акт на право собственности.

 

 

 

Материал разработан Земельным союзом Украины по заказу ПРООН

 

Про "Земельну спілку України"

 

 

Асоціація "Земельна Спілка України" (ЗСУ) була заснована в 2004 році групою землевпорядних організацій. Асоціація є недержавною неприбутковою організацією.
 

Клієнти та партнери

  • Комітет з питань аграрної політики та земельних відносин ВР
  • Міністерство аграрної політики та продовольства
  • Держгеокадастр
  • Міністерство юстиції України
  • Державна реєстраційна служба України
  • Національний Університет біоресурсів і природокористування України
  • Проект USAID АгроІнвест
  • Проект USAID Правова країна
  • United Nations Development Programme (UNDP)
  • Food and Agriculture Organization (FAO)
  • BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH
  • Асоціація фермерів та приватних землевласників України
  • Український союз промисловців та підприємців
  • Українська національна іпотечна асоціація
  • Асоціація адвокатів України
  • Український клуб аграрного бізнесу

Змі про нас

Земельна реформа 2021 – дорожня карта запуску ринку землі

Детальніше...

Війна за ринок землі – законопроєкт №2194...

Детальніше...

Зміна підходу до розрахунку нормативної грошової оцінки землі – що зміниться для аграріїв та власників паїв?

Кабінет Міністрів України пропонує затвердити нову уніфіковану методику нормативної грошової оцінки (НГО) земельних ділянок. Відповідний проєкт постанови уряду розміщено на сайті Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства. AgroPolit.com дізнався думку авторів постанови, землевпорядників та фахівців із земельних питань про причини та наслідки нововведень.

Детальніше...

Голова Держгеокадастру пояснив, що буде з орендою паїв після земельної реформи

Детальніше...

Земля громадам від Президента: де її шукати?

Детальніше...

Роман Лещенко – про передачу державних земель народу, інвентаризацію, корупцію, детінізацію, безоплатну приватизацію

Детальніше...

Держгеокадастр за 2 місяці скоротить 60% працівників

Держгекокадастр за 2 місяці скоротить 60% працівників. Про це під час Всеукраїнського земельного форуму заявив керівник Держгеокадастру Роман Лещенко. 
Детальніше...

Бюджет України-2021: завдання вижити – пошук ресурсів для покриття дефіциту

Детальніше...

Суд заарештував земельні ділянки Андрія Вавриша - "Наші Гроші"

Детальніше...

Що не так із новим податком на землю

Детальніше...

Послуги

Увага!

Земельна спілка України

- не надає безкоштовних консультацій

- не допомагає безкоштовно отримати і оформити землю

- не займається оформленням окремих ділянок площею менше 2,1 га або паїв

- не працює у вихідні і святкові дні

 

Для замовлення послуг звертайтеся за телефонами:

38 098 508 80 00

Наша електронна пошта

office@zsu.org.ua

 

 

Асоціація «Земельна спілка України» надає послуги на території всієї України через мережу з більш ніж 40 представництв і партнерських організацій:

 

Усні консультації

 

Письмові консультації

 

Земельні спори (в тому числі межові). Їх вирішення в суді

 

Оскарження упереджених висновків державних органів щодо документації із землеустрою та оцінки земель

 

Первинна громадська науково-технічна експертиза документації із землеустрою та оцінки земель

 

Безпілотні технології в сільському господарстві

 

Безпілотні технології в промисловості

 

Проект відведення земельної ділянки. Технічна документація із землеустрою

 

Купівля-продаж землі

 

Оптимізація плати за землю

 

Аудит земельної ділянки

 

Підготовка договорів і кошторисів щодо землевпорядних послуг

 

Інвентаризація земель

 

Топозйомка 1:500, 1:2000

 

Представництво інтересів

 

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки

 

Винесення в натуру меж земельної ділянки

 

Зміна цільового призначення (переведення земель)

 

Оформлення договорів оренди землі та їх подовження

 

Переоформлення земельної ділянки на нового власника

 

Брокерські послуги

 

Законотворча діяльність та лобіювання інтересів

 

Консолідація земель сільськогосподарського призначення (формування єдиних масивів)

 

Розділ і об'єднання земельних ділянок

 

Розробка еколого-економічного обґрунтування

 

Експертна грошова оцінка земельної ділянки

 

Комерційні послуги для фермерів

 

Супровід угод, пов'язаних із землею

 

Чому клієнти обирають Земельну спілку України?

 

З послугами для агробізнесу Ви можете ознайомитися на наших сайтах (http://zem.com.ua/ та http://koshyl.wix.com/land-for-garden)

 

Послуги для компаній

 

 

 

 

 

Послуги для громадян

 

 

Продати земельну ділянку
 
 
Послуги для бізнесу
 
 
Послуги для фізосіб
 
Консультації
 

Комерційні послуги та консультації т044-384-08-66044-384-08-68

© 2004-2021 Асоціація «Земельна спілка України». Усі права захищено.

Цей веб-сайт є власністю Асоціації «Земельна спілка України ». Авторські права на всі матеріали, представлені на цьому сайті, належать Асоціації «Земельна спілка України» або безпосередньому авторові цих матеріалів, якщо в тексті не вказується інше. Будь-яке копіювання, у тому числі окремих частин текстів чи зображень, публікування і републікування, передрук чи будь-яке інше поширення матеріалів, що містяться на цьому сайті, в якій би формі та яким би технічним способом воно не здійснювалося, дозволено при умові обов'язкового вказання активного гіперпосилання на цей сайт.