Оценка земель проводится при осуществлении гражданско - правовых соглашений, планировании производства, привлечении кредитных ресурсов, уплате налогов и во многих других случаях.
Объектами оценки земель являются: территория административно - территориальных единиц или их частей, территории оценочных районов и зон, земельные участки или их части или совокупность земельных участков и прав на них, в том числе на земельные доли (паи), в пределах территории Украины.
Данные бонитировки почв является составной частью государственного земельного кадастра, основой проведения экономической оценки сельскохозяйственных угодий, учитываются при определении экологической пригодности почв для выращивания сельскохозяйственных культур, а также потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.
Данные получены при проведении экономической оценки земель является основой при проведении нормативной денежной оценки земельных участков, для осуществления анализа эффективности использования земель по сравнению с другими природными ресурсами, определении экономической пригодности земель сельскохозяйственного назначения для выращивания сельскохозяйственных культур.
Денежная оценка делится на нормативную и экспертную.
Данные нормативной денежной оценки используются для определения:
• размера земельного налога;
• государственной пошлины при мене, наследовании и дарении земельных участков согласно закону;
• арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности;
• потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства;
• стоимости земельных участков площадью более 50 гектаров для размещения открытых спортивных и физкультурно - оздоровительных сооружений;
• при разработке показателей и механизмов экономического стимулирования рационального использования и охраны земель.
Для определения стоимости объекта оценки проводится экспертная денежная оценка.
Экспертная денежная оценка земельных участков используется при осуществлении гражданско - правовых соглашений относительно земельных участков и прав на них, кроме случаев, определенных Законом Украины «Об оценке земель», а также другими законами.
Итогом проведения работ по бонитировке почв, экономической оценки земель и нормативной денежной оценки земельных участков является техническая документация, а экспертной денежной оценки - отчет.
Важно!
Обязательной государственной экспертизе подлежит техническая документация по бонитировке почв, нормативной денежной оценки земель.
Специалисты ассоциации «Земельный союз Украины» осуществляют работы по бонитировке почв, экономической и денежной оценки земельных участков.
Читайте также: Обзор новостей законодательства за период 02.12. - 08.12.2013г
© 2012 Ассоциация «Земельный союз Украины». Все права защищены.
Данная информация была подготовлена Ассоциацией «Земельный союз Украины». Запрещается воспроизведение и использование полностью или любой части данной информации в любом формате, включая графический, электронный, копирование, перепечатка или использование в любой другой способ без письменного согласия Ассоциации «Земельный союз Украины».