Каков порядок приватизации земельных участков в садоводческих и гаражных кооперативах?

               Статьей 22 Закона Украины "О кооперации" установлено, что кооперативы приобретают земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Украины.

                В соответствии со ст. 41 Земельного кодекса Украины земельные участки могут предоставляться безвозмездно в собственность гаражно-строительным кооперативам в размере, который устанавливается в соответствии с утвержденной градостроительной документацией.

 

 

   Обратите внимание! Размер земельного участка, который может быть приватизирован гаражно-строительным кооперативом, Земельным кодексом Украины не установлен, а определяется с учетом соответствующих нормативных документов, в первую очередь, ДБН 360-92** "Планирования и застройка городских и сельских поселений", ДБН Б.2.4-1-94 "Планирования и застройка сельских поселений".

 

               Кооперативы (садоводческие товарищества)  получают земельные участки на основании ст. 35 Земельного кодекса Украины. В соответствии с ч. 2 отмеченной статьи юридические лица могут иметь земельные участки для ведения садоводства на условиях аренды.

 

Обратите внимание! Приобретение прав на земельные участки кооперативами осуществляется именно как юридическими лицами, а не отдельно гражданами-членами кооператива.

 

               В то же время, статья 35 Земельного кодекса Украины предусматривает возможность безоплатной передачи в собственность общества садовника земель общего пользования общества садовника.

 

К сведению! К землям общего пользования садоводческого товарищества принадлежат земельные участки, занятые защитными полосами, дорогами, проездами, зданиями и сооружениями общего пользования.

 

               Что касается общества (садоводческого товарищества), лишь теоретически, учитывая положение ст. 35 Земельного кодекса Украины, можно считать, что для получения в собственность земель общего пользования садоводческого товарищества необходимо, чтобы руководство садоводческого товарищества обратилось с заявлением в местные органы власти с просьбой о безоплатной передаче в собственность земель общего пользования, которые находятся на территории этой организации. К заявлению нужно приобщить: план кооператива, справку о его государственной регистрации, устав, выписку из ЕГРПОУ. Кроме того, следует подготовить протокол общих собраний членов кооператива с решением об обращении к органам власти с заявлением относительно получения в собственность земель общего пользования. Передача земель общего пользования в собственность кооперативам садовников происходит на основании технической документации из землеустройства относительно складывания документов, которые удостоверяют право на землю. Владельцем этих земель по завершению приватизации становится собственно кооператив как юридическое лицо.

 

 

 

Материал разработан Земельным союзом Украины по заказу ПРООН