Согласно статье 120 Земельного кодекса Украины к лицу, которое приобрело жилой дом, здание или сооружение, переходит право собственности на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения, в размерах, установленных договором.

 Согласно части 4 указанной статьи при переходе права собственности на здание и сооружение к нескольким лицам право на земельный участок определяется пропорционально долям лиц в стоимости здания и сооружения, если иное не предусмотрено в договоре отчуждения здания и сооружения.

 

 

Обратите внимание! К тому времени, пока не будут выделены доли земельного участка между двумя собственниками частного дома, последние имеют равные права по владению и пользованию земельным участком вокруг дома и пользуются ею совместно.

 

При приватизации земельного участка у дома владельцы дома должны согласовать между собой части земельного участка, которым будет обладать каждый собственник отдельно, и определить границы этих частиц, если это возможно. В случае невозможности определения доли по соглашению сторон, данный вопрос подлежит разрешению в судебном порядке.

 

 

Материал разработан Земельным союзом Украины по заказу ПРООН