Кадастровая карта

База земельного законодательства

База земельных участков

Законодательство: обзоры, комментарии

Вопросы - ответы

Индивидуальное хозяйство: дом, сад

Пошаговые схемы

Фермерство: создание, ведение, налоги

Шаблоны документов

Полезная информация и ссылки

Защита прав на землю

Видеоматериалы по земельным отношениям

Полезная информация и ссылки Которым на сегодняшний день должен быть размер арендной платы за пользование земельным паем? От чего он зависит?

Согласно ст. 21 Закона Украины «Об аренде земли» арендная плата за землю - это платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком.

Размер, форма и сроки внесения арендной платы за землю (земельный пай) устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды.

 

В то же время, законодательством Украины предусмотрено введение минимального размера арендной платы за пользование земельной долей (паем).

 

Согласно п.1 Указа Президента от 2 февраля 2002 года № 92/2002 «О дополнительных мерах по социальной защите крестьян - владельцев земельных участков и земельных долей (паев)» (с изменениями и дополнениями) было признано одной из приоритетных задач пореформенного развития аграрного сектора экономики обеспечение повышения уровня социальной защиты сельского населения, в частности путем внедрения платы за аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения, земельных долей (паев) в размере не менее 3 процентов определенной согласно законодательству стоимости земельного участка, земельной доли (пая) и постепенного увеличения этой платы зависимости от результатов хозяйственной деятельности и финансово-экономического состояния арендатора.

 

Пунктом 2.2. Типового договора аренды земельной доли (пая), утвержденный приказом Госкомзема Украины от 17 января 2000 года № 5 также определено, что размер арендной платы определяется по договоренности между сторонами, но не может быть меньше размера, установленного действующим законодательством.

 

Базой для расчета минимального размера арендной платы является нормативная денежная оценка земли. Она указана в каждом сертификате на получение земельной доли (пая).

К сведению! Сплошная нормативно денежная оценка земельных участков была проведена в 1995 - 1996 годах и утверждена областными (районными) советами.

 

Чтобы определить, какова нормативная денежная оценка земельного участка на сегодня, ее следует проиндексировать. То есть, ту нормативную денежную оценку, которая указана в сертификате, необходимо умножить на коэффициент индексации за все последующие годы или получить в территориальном органе земельных ресурсов уже проиндексированной соответствующую нормативную денежную оценку.

 

Итак, минимальный размер арендной платы в первую очередь будет зависеть от размера нормативной денежной оценки земельного участка (пая) и индекса инфляции. Окончательный же размер арендной платы будет зависеть от договоренности арендодателя и арендатора.





Материал разработан Земельным союзом Украины по заказу ПРООН

Самое популярное

Главные новости

Порядок проведения инвентаризации земель

Подробнее...

Информация о нормативной денежной оценке земель населенных пунктов

Подробнее...

Вниманию исполнителей работ по землеустройству: справочник природно-сельскохозяйственного районирования Украины

Подробнее...

Структура электронного документа о нормативной денежной оценке земель населенных пунктов

Подробнее...

К вниманию пользователей Земельного портала Украины! На нашем сайте обновлена база земельного законодательства

Подробнее...

Изменения в Земельный кодекс по проведению земельных торгов

Подробнее...

О необходимости предоставления нотариусам документа о денежной оценке земельного участка и взимания государственной пошлины при удостоверении сделок по отчуждению земельных участков, принадлежащих юридическим лицам

Подробнее...

О налогообложении субаренды земельных участков государственной или коммунальной собственности

Подробнее...

Заполнение декларации плательщика единого налога четвертой группы по предоставлению сведений о наличии земельных участков

Подробнее...

Об изменениях в Налоговый кодекс в части платы за землю и индексации нормативной денежной оценки земель

Подробнее...

Консультації

 

Послуги для фізосіб

 

Услуги для бизнесу

 
 
 

Продати земельну ділянку

 

©2019 Ассоциация «Земельный союз Украины»

Все права защищены. Этот веб-сайт является собственностью Ассоциации «Земельный союз Украины».Все исключительные имущественные и неимущественные авторские права на информацию, размещаемую на сайте www.zem.ua принадлежат Ассоциации «Земельный союз Украины» или непосредственному автору этих материалов, если в тексте не указывается другое. Запрещается воспроизведение и использование любой части этого веб-сайта и информации, размещенной на нем, в любом формате, включая графический, электронный, копирование или использование любым другим способом без предварительного письменного согласия Ассоциации «Земельный союз Украины».

 

По вопросам сотрудничества, а также для представителей СМИ т. 098-156-40-40