Кадастровая карта

База земельного законодательства

База земельных участков

Законодательство: обзоры, комментарии

Вопросы - ответы

Индивидуальное хозяйство: дом, сад

Пошаговые схемы

Фермерство: создание, ведение, налоги

Шаблоны документов

Полезная информация и ссылки

Защита прав на землю

Видеоматериалы по земельным отношениям

Полезная информация и ссылки Существенные условия договора аренды земли и обязательность их соблюдения

Основные требования к формам и условий договоров аренды земли определены Гражданским кодексом Украины, Земельным кодексом Украины и специальным нормативно-правовым актом, посвященным отношениям, связанные с арендой земельных участков - Законом Украины «Об аренде земли» от 06.10.1998 № 161-ХІV (изложенный в новой редакции в соответствии с Законом Украины от 02.10.2003 № 1211-ІV), постановлением Кабинета Министров Украины от 03.03.2004 № 220 «Об утверждении Типового договора аренды земли». Указанным Законом установлен перечень существенных условий договора аренды земли, соблюдение которых является обязательным при заключении договора.
 
Внимание! 5 апреля 2015 вступил в силу Закон Украины № 191-VIII «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения условий ведения бизнеса (дерегуляция)», который вносит изменения в Закон «Об аренде земли» в ч. 1 ст. 15.
 
Таким образом, к существенным условиям договора аренды земли относятся:
- Объект аренды (кадастровый номер, местоположение и размер земельного участка);
 
Обратите внимание!
Государственные акты на право собственности на земельный участок, выданные до 2002 года, не содержали информации о кадастрового номера земельного участка, а потому таким земельным участкам кадастровые номера присвоены не были. В то же время, при заключении договора аренды земли обязательным условием является наличие кадастрового номера земельного участка, а потому, прежде чем заключать договор аренды земли, необходимо осуществить действия по присвоению кадастрового номера земельному участку. Присвоение кадастровых номеров на уже приватизированные земельные участки при существующем государственном акте происходит на основании технических документаций й по землеустройству, а также внесением сведений о земельном участке в базу данных автоматизированной системы государственного земельного кадастра.
 
- Срок действия договора;
- Арендная плата с указанием ее размера, индексации, способа и условий расчетов, сроков, порядка ее внесения и пересмотра и ответственности за ее неуплату;
 
Указанные существенные условия договора аренды в соответствии с действующим законодательством Украины должны быть в обязательном порядке определены в договоре аренды земли. Однако, этот перечень не является исчерпывающим. По соглашению сторон в договоре аренды земли могут отмечаться другие условия, в частности качественное состояние земельных угодий, порядок выполнения обязательств сторон, порядок страхования объекта аренды, порядок возмещения расходов на осуществление мероприятий по охране и улучшению объекта аренды, проведения мелиоративных работ, а также обстоятельства, которые могут повлиять на изменение или прекращение действия договора аренды земли и другие.
 
В то же время, следует обратить внимание на указанный перечень существенных условий договора аренды, обязательно должен быть отражен в договоре аренды земли, поскольку отсутствие одного из требований может привести к негативным последствиям.
 
Так, согласно ч. 2 ст. 15 Закона Украины «Об аренде земли» отсутствие в договоре аренды земли одного из существенных условий договора аренды является основанием для отказа в государственной регистрации договора аренды, а также для признания договора недействительным в соответствии с законом.

 

© 2015 Ассоциация «Земельный союз Украины». Все права защищены.
Данная информация была подготовлена ​​Ассоциацией «Земельный союз Украины». Запрещается воспроизведение и использование полностью или любой части данной информации в любом формате, включая графический, электронный, копирование, перепечатка или использование в любой другой способ без письменного согласия Ассоциации «Земельный союз Украины».

Самое популярное

Главные новости

Порядок проведения инвентаризации земель

Подробнее...

Информация о нормативной денежной оценке земель населенных пунктов

Подробнее...

Вниманию исполнителей работ по землеустройству: справочник природно-сельскохозяйственного районирования Украины

Подробнее...

Структура электронного документа о нормативной денежной оценке земель населенных пунктов

Подробнее...

К вниманию пользователей Земельного портала Украины! На нашем сайте обновлена база земельного законодательства

Подробнее...

Изменения в Земельный кодекс по проведению земельных торгов

Подробнее...

О необходимости предоставления нотариусам документа о денежной оценке земельного участка и взимания государственной пошлины при удостоверении сделок по отчуждению земельных участков, принадлежащих юридическим лицам

Подробнее...

О налогообложении субаренды земельных участков государственной или коммунальной собственности

Подробнее...

Заполнение декларации плательщика единого налога четвертой группы по предоставлению сведений о наличии земельных участков

Подробнее...

Об изменениях в Налоговый кодекс в части платы за землю и индексации нормативной денежной оценки земель

Подробнее...

Консультації

 

Послуги для фізосіб

 

Услуги для бизнесу

 
 
 

Продати земельну ділянку

 

©2019 Ассоциация «Земельный союз Украины»

Все права защищены. Этот веб-сайт является собственностью Ассоциации «Земельный союз Украины».Все исключительные имущественные и неимущественные авторские права на информацию, размещаемую на сайте www.zem.ua принадлежат Ассоциации «Земельный союз Украины» или непосредственному автору этих материалов, если в тексте не указывается другое. Запрещается воспроизведение и использование любой части этого веб-сайта и информации, размещенной на нем, в любом формате, включая графический, электронный, копирование или использование любым другим способом без предварительного письменного согласия Ассоциации «Земельный союз Украины».

 

По вопросам сотрудничества, а также для представителей СМИ т. 098-156-40-40