Кадастровая карта

База земельного законодательства

База земельных участков

Законодательство: обзоры, комментарии

Вопросы - ответы

Индивидуальное хозяйство: дом, сад

Пошаговые схемы

Фермерство: создание, ведение, налоги

Шаблоны документов

Полезная информация и ссылки

Защита прав на землю

Видеоматериалы по земельным отношениям

Полезная информация и ссылки Что делать в случае использования арендатором земельного участка не по целевому назначению?

Состав и целевое назначение земель Украины определены главой 4 раздела II Земельного кодекса Украины, согласно требованиям которой земли Украины по основному целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, установление и изменение которых осуществляется в установленном законом порядке, и несоблюдение этого порядка влечет соответствующие последствия.

 Согласно ст. 1 Закона Украины «О землеустройстве» целевое назначение земельного участка - использование земельного участка по назначению, определенному на основании документации по землеустройству в установленном законодательством порядке.

 

 

Согласно ст. 15 Закона Украины «Об аренде земли» существенным условием договора аренды земли являются условия использования и целевое назначение земельного участка, который передается в аренду.

 

На основании ч. 1 ст. 24 указанного Закона арендодатель вправе требовать от арендатора использования земельного участка по целевому назначению согласно договору аренды.

 

Таким образом, обязанностью арендатора является использование земельного участка по целевому назначению, указанному в договоре аренды земли и определено на основании документации по землеустройству.

 

Согласно ст. 36 Закона Украины «Об аренде земли» в случае невыполнения обязательств по договору аренды земли стороны несут ответственность согласно закону и договору.

 

Частью 2 статьи 152 Земельного кодекса Украины установлено, что собственник земельного участка или землепользователь может требовать устранения всяких нарушений его прав на землю, даже если эти нарушения не связаны с лишением права владения земельным участком, и возмещения причиненных убытков.

 

На основании ч. 1 ст. 32 Закона Украины «Об аренде земли» в случае невыполнения сторонами обязанностей, определенных действующим законодательством Украины и условиями договора, по требованию одной из сторон договор аренды земли может быть досрочно расторгнут по решению суда.

 

Таким образом, в случае нарушения арендатором обязательства по использованию земельного участка по целевому назначению арендодатель может требовать от арендатора устранения указанного нарушения, а также может обратиться в суд с требованием досрочного расторжения договора аренды земли.

 

Кроме того, арендодатель имеет право на возмещение убытков в случае ухудшения арендатором полезных свойств арендованного земельного участка, связанных с изменением ее состояния. Размеры убытков определяются сторонами договора аренды. В случае недостижения сторонами согласия о размере возмещения убытков спор решается в судебном порядке.

 

Обратите внимание!

Статьей 211 Земельного кодекса Украины предусмотрено, что граждане и юридические лица несут гражданскую, административную или уголовную ответственность за нарушения в сфере земельных отношений, среди которых невыполнение требований относительно использования земель по целевому назначению.

 

 

 

 

Материал разработан Земельным союзом Украины по заказу ПРООН

 

Самое популярное

Главные новости

Порядок проведения инвентаризации земель

Подробнее...

Информация о нормативной денежной оценке земель населенных пунктов

Подробнее...

Вниманию исполнителей работ по землеустройству: справочник природно-сельскохозяйственного районирования Украины

Подробнее...

Структура электронного документа о нормативной денежной оценке земель населенных пунктов

Подробнее...

К вниманию пользователей Земельного портала Украины! На нашем сайте обновлена база земельного законодательства

Подробнее...

Изменения в Земельный кодекс по проведению земельных торгов

Подробнее...

О необходимости предоставления нотариусам документа о денежной оценке земельного участка и взимания государственной пошлины при удостоверении сделок по отчуждению земельных участков, принадлежащих юридическим лицам

Подробнее...

О налогообложении субаренды земельных участков государственной или коммунальной собственности

Подробнее...

Заполнение декларации плательщика единого налога четвертой группы по предоставлению сведений о наличии земельных участков

Подробнее...

Об изменениях в Налоговый кодекс в части платы за землю и индексации нормативной денежной оценки земель

Подробнее...

Консультації

 

Послуги для фізосіб

 

Услуги для бизнесу

 
 
 

Продати земельну ділянку

 

©2019 Ассоциация «Земельный союз Украины»

Все права защищены. Этот веб-сайт является собственностью Ассоциации «Земельный союз Украины».Все исключительные имущественные и неимущественные авторские права на информацию, размещаемую на сайте www.zem.ua принадлежат Ассоциации «Земельный союз Украины» или непосредственному автору этих материалов, если в тексте не указывается другое. Запрещается воспроизведение и использование любой части этого веб-сайта и информации, размещенной на нем, в любом формате, включая графический, электронный, копирование или использование любым другим способом без предварительного письменного согласия Ассоциации «Земельный союз Украины».

 

По вопросам сотрудничества, а также для представителей СМИ т. 098-156-40-40