Последствия расторжения договора аренды земли определены статьей 34 Закона Украины "Об аренде земли".

Так, в случае прекращения или расторжения договора аренды земли арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок на условиях, определенных договором.

 

 

Обратите внимание!

Арендатор не имеет права удерживать земельный участок для удовлетворения своих требований к арендодателю. В случае невыполнения арендатором обязанности относительно условий возврата арендодателю земельного участка арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки.

 

Кроме того, в случае расторжения договора аренды земли по инициативе арендатора арендодатель имеет право на получение арендной платы, а именно:

 

• на землях сельскохозяйственного назначения - за шесть месяцев;

• на землях несельскохозяйственного назначения - за год.

 

При этом следует учитывать, что арендодатель:

 

• имеет право требовать получения арендной платы, в случае если в течение указанного периода не поступило предложений от других лиц на заключение договора аренды этого же земельного участка на тех же условиях;

• не имеет права требовать получения арендной платы, когда расторжение договора было обусловлено невыполнением или ненадлежащим выполнением арендодателем договорных обязательств.

 

Также следует иметь в виду, что в случае расторжения договора аренды земли по согласованию сторон каждая сторона имеет право требовать от другой стороны возмещения понесенных убытков в соответствии с законом.

 

Материал разработан Земельным союзом Украины по заказу ПРООН