Кадастровый номер земельного участка - это индивидуальный цифровой код (номер) земельного участка, который не повторяется на всей территории Украины, присваивается земельному участку с целью его идентификации и сохраняется за ним на протяжении всего времени существования такого участка.

Государственные акты на право собственности на земельный участок, выданные до 2002 года (так называемые государственные акты «старого образца»), не содержали информации о кадастрового номера земельного участка, а потому таким земельным участкам кадастровые номера присвоены не были.

 

                       Обратите внимание! Независимо от того, что государственные акты «старого образца» не содержат информации о кадастрового номера, они считаются действительными до тех пор, пока по желанию или по необходимости владелец не заменит их на новые.

Однако при продаже земли, оформлении наследства, ином отчуждении земельного участка и т.д., возникают проблемы в связи с отсутствием кадастровых номеров земельных участков в государственных актах «старого образца», ведь по новым требованиям кадастровый номер является обязательным условием для продажи, дарения , оформление наследства относительно земельного участка и осуществления иных юридических действий, связанных с земельным участком.

К сведению! Согласно статье 132 Земельного кодекса Украины соглашения о переходе права собственности на земельные участки должны содержать кадастровый номер земельного участка. Согласно части 6 статьи 120 Земельного кодекса Украины существенным условием договора, предусматривающего приобретение права собственности на жилой дом, здание или сооружение, является кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с приобретением права собственности на эти объекты.

Присвоения кадастровых номеров на уже приватизированные земельные участки при существующем государственном акте «старого образца» происходит на основании технической документации по землеустройству, а также внесением сведений о земельном участке в базу данных автоматизированной системы государственного земельного кадастра.

Для решения вопроса относительно определения и присвоения кадастрового номера земельному участку владельцу или приобретателю права на земельный участок необходимо обратиться в территориальный орган земельных ресурсов (районного отдела земельных ресурсов) с заявлением о присвоении земельному участку кадастрового номера. Вместе с заявлением необходимо представить копию документа, удостоверяющего личность (паспорт), копию документа, удостоверяющего право на земельный участок и копию идентификационного номера.

Территориальные органы земельных ресурсов проверяют наличие в архиве документации по землеустройству:

 -  При наличии всех необходимых документов по землеустройству в архиве орган земельных ресурсов присваивает кадастровый номер земельному участку и выдает владельцу извлечение из Поземельной книги с указанием кадастрового номера.

-  В случае отсутствия необходимой документации по землеустройству в органах земельных ресурсов собственнику земельного участка для получения кадастрового номера необходимо:

ШАГ 1. Заказать изготовление технической документации по землеустройству в соответствующей государственной или частной землеустроительной организации, имеющей лицензию на выполнение таких работ. Перечень таких организаций можно найти на официальном сайте Государственного агентства земельных ресурсов Украины.

ШАГ 2. Землеустроительная организация готовит документацию по землеустройству, необходимую для присвоения кадастрового номера, и файл обмена данными о результатах работ по землеустройству в электронном виде.

ШАГ 3. Органы земельных ресурсов на основе разработанной документации по землеустройству присваивают кадастровый номер земельному участку и выдают владельцу извлечение из Поземельной книги с указанием кадастрового номера.

Информационная справка. Порядок присвоения кадастрового номера земельному участку, сроки и перечень необходимых документов установлены Временным порядком присвоения кадастрового номера земельному участку, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Украины от 18 августа 2010 года № 749.

 

 

Материал разработан Земельным союзом Украины по заказу ПРООН