Новости законодательства 28 июня - 06 июля 2012

 04.07.2012


Верховной Радой Украины принят Закон Украины"О внесении изменений в некоторые законодательные акти Украины по усовершенствованию и упрощению процедуры государственной регистрации земельных участков и имущественных прав на недвижимое имущество" (р. № 10365 от 18.04.2012)

Основные нововведения:


- Государственном земельном кадастре и реестре прав вводятся с 01.01.2013р;
- Изменениями в Закон Украины "О нотариате" на нотариусов возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество в соответствии с требованиями Закона Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений";
- Государственная регистрация отягощений прав проводится независимо от места расположения объекта недвижимого имущества;
- Право собственности на предприятие как единый имущественный комплекс, жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части) может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на земельный участок, на котором они расположены;
- С Заключительных положений Закона Украины "О Государственном земельном кадастре", исключен пункт 11, который давал полномочия исполнительному органу Киевского городского совета вести Государственный земельный кадастр в Киеве. Теперь сведения, необходимые для ведения Государственного земельного кадастра, передаются безвозмездно центральному органу исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины;
- Также из Закона Украины "О Государственном земельном кадастре", из статьи 10, изъято абзац где указывалось что Государственная регистрация земельного участка отменяется Государственным кадастровым регистратором, который осуществляет такую регистрацию, в случае, если в течение одного года со дня осуществления государственной регистрации земельного участка вещественное право на нее не зарегистрировано по вине заявителя;
- Введена возможность подачи заявлений в электронной форме


! Закон не подписан Президентом.

 

05.07.2012 


Верховной Радой Украины принят Закон Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (об прекращении права пользования земельными участками, при отводе их для общественных нужд)" (р. № 9557 от 08.12.2011)

Основные нововведения:


Данным законом вносятся изменения в Земельный кодекс Украины, Законы Украины "Об аренде земли", "Об отчуждении земельных участков, других объектов недвижимого имущества, размещенных на них, находящихся в частной собственности для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости" и совершенствования отдельных положений указанных законодательных актов в части урегулирования вопроса, относительно отведения для общественных нужд земель государственной и коммунальной собственности, переданные в аренду, и порядка расторжения договоров аренды и договоров эмфитевзиса, суперфиция земельного участка государственной или коммунальной собственности.


В частности, данным законодательным актом дополняется Закон Украины "Об аренде земли" (Ведомости Верховной Рады Украины, 1998, N 46-47, ст.280) статьей 32-1, в которой указано процедуру расторжения договоров аренды:
"Статья 32-1. Расторжение договора аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности в случае необходимости предоставления ее для общественных нужд"

! Закон не вступил в действие - проходит процедуру подписания.

 

05.07.2012


Верховной Радой Украины принят Закон Украины "О внесении изменений в Земельный кодекс Украины (о порядке проведения земельных торгов в форме аукциона)" (р. № 10231-3 от 04.04.2012)

Основные нововведения:


Как известно, до сих пор, в статье 137 Земельного кодекса Украины, существовала норма, которая указывала, что земельные торги проводятся в порядке, установленном законом. Указанного порядка не существовало в природе, и органы местного самоуправления, органы исполнительной власти принимали собственные регуляторные акты, которые якобы должны были урегулировать процедуру продажи земель не с / х назначения государственной или коммунальной собственности. Отсутствие данного порядка, ставила под сомнение законность проведения земельных торгов!


Теперь, указанным законом вносятся изменения в статьи 135-139 Земельного кодекса Украины, где, по сути, и прописано указан порядок проведения земельных торгов в форме аукциона.

! Закон не вступил в действие - проходит процедуру подписания.


05.07.2012


Верховной Радой Украины принят Закон Украины "О реализации социальных инициатив Президента Украины по удешевлению стоимости ипотечных кредитов" (р. 10557 от 05.06.2012)

Основные нововведения:


данным законом вносятся изменения в Земельный кодекс Украины, которыми предусмотрено, что право аренды земельного участка удостоверяется договором аренды земли, зарегистрированным в соответствии с законом или договором аренды земли и договору отчуждения права аренды земли, зарегистрированным в соответствии с законом.


Во время приобретения права аренды на земельный участок на основании договора отчуждения права аренды земли первоначальный договор аренды земли, право аренды на которую отчуждается, прилагается к договору отчуждения права аренды земли в каждом таком случае отчуждения.


На договоре аренды земельного участка орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество делает отметку о переходе права аренды земельного участка с указанием документа, на основании которого состоялся такой переход.


Право постоянного пользования земельным участком удостоверяется государственным актом на право постоянного пользования земельным участком, кроме земельных участков площадью более 50 га для размещения открытых спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений).


Также предусмотрено, что цена земельного участка площадью свыше 50 га для размещения открытых спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений определяется по нормативной денежной оценке, указанной в технической документации.


Статья 81 Закона "Об аренде земли" изложена в новой редакции. Предусмотрено, что право на аренду земельного участка государственной или коммунальной собственности не может быть отчуждено его арендатором другим лицам, внесено в уставный капитал, передано в залог, кроме предусмотренных частью второй настоящей статьи случаев.


Право на аренду земельного участка государственной или коммунальной собственности, предоставленного для строительства жилого дома, может быть отчуждено арендатором с согласия арендодателя в случае, если такое строительство начато, на срок и на условиях, определенных первоначальным договором аренды, или если такое отчуждение предусмотрено первоначальным договором аренды .


Арендатор, что намерен отчуждение права аренды земельного участка с согласия арендодателя, подает лично или присылает заказным письмом арендодателю соответствующее заявление.


Арендодатель в месячный срок со дня получения заявления письменно предоставляет арендатору согласие на отчуждение права аренды земельного участка или мотивированный отказ в предоставлении согласия.


В случае, если в установленный настоящей статьей срок арендодатель не дал согласия на отчуждение права аренды земельного участка либо мотивированный отказ в ее предоставлении, арендатор может отчуждать право аренды земельного участка через десять рабочих дней со дня окончания этого срока.


Отчуждено право аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

! Закон не подписан Президентом.

 

Про "Земельну спілку України"

 

 

Асоціація "Земельна Спілка України" (ЗСУ) була заснована в 2004 році групою землевпорядних організацій. Асоціація є недержавною неприбутковою організацією.
 

Клієнти та партнери

  • Комітет з питань аграрної політики та земельних відносин ВР
  • Міністерство аграрної політики та продовольства
  • Держгеокадастр
  • Міністерство юстиції України
  • Державна реєстраційна служба України
  • Національний Університет біоресурсів і природокористування України
  • Проект USAID АгроІнвест
  • Проект USAID Правова країна
  • United Nations Development Programme (UNDP)
  • Food and Agriculture Organization (FAO)
  • BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH
  • Асоціація фермерів та приватних землевласників України
  • Український союз промисловців та підприємців
  • Українська національна іпотечна асоціація
  • Асоціація адвокатів України
  • Український клуб аграрного бізнесу

Змі про нас

Земельна реформа 2021 – дорожня карта запуску ринку землі

Детальніше...

Війна за ринок землі – законопроєкт №2194...

Детальніше...

Зміна підходу до розрахунку нормативної грошової оцінки землі – що зміниться для аграріїв та власників паїв?

Кабінет Міністрів України пропонує затвердити нову уніфіковану методику нормативної грошової оцінки (НГО) земельних ділянок. Відповідний проєкт постанови уряду розміщено на сайті Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства. AgroPolit.com дізнався думку авторів постанови, землевпорядників та фахівців із земельних питань про причини та наслідки нововведень.

Детальніше...

Голова Держгеокадастру пояснив, що буде з орендою паїв після земельної реформи

Детальніше...

Земля громадам від Президента: де її шукати?

Детальніше...

Роман Лещенко – про передачу державних земель народу, інвентаризацію, корупцію, детінізацію, безоплатну приватизацію

Детальніше...

Держгеокадастр за 2 місяці скоротить 60% працівників

Держгекокадастр за 2 місяці скоротить 60% працівників. Про це під час Всеукраїнського земельного форуму заявив керівник Держгеокадастру Роман Лещенко. 
Детальніше...

Бюджет України-2021: завдання вижити – пошук ресурсів для покриття дефіциту

Детальніше...

Суд заарештував земельні ділянки Андрія Вавриша - "Наші Гроші"

Детальніше...

Що не так із новим податком на землю

Детальніше...

Послуги

Увага!

Земельна спілка України

- не надає безкоштовних консультацій

- не допомагає безкоштовно отримати і оформити землю

- не займається оформленням окремих ділянок площею менше 2,1 га або паїв

- не працює у вихідні і святкові дні

 

Для замовлення послуг звертайтеся за телефонами:

38 098 508 80 00

Наша електронна пошта

office@zsu.org.ua

 

 

Асоціація «Земельна спілка України» надає послуги на території всієї України через мережу з більш ніж 40 представництв і партнерських організацій:

 

Усні консультації

 

Письмові консультації

 

Земельні спори (в тому числі межові). Їх вирішення в суді

 

Оскарження упереджених висновків державних органів щодо документації із землеустрою та оцінки земель

 

Первинна громадська науково-технічна експертиза документації із землеустрою та оцінки земель

 

Безпілотні технології в сільському господарстві

 

Безпілотні технології в промисловості

 

Проект відведення земельної ділянки. Технічна документація із землеустрою

 

Купівля-продаж землі

 

Оптимізація плати за землю

 

Аудит земельної ділянки

 

Підготовка договорів і кошторисів щодо землевпорядних послуг

 

Інвентаризація земель

 

Топозйомка 1:500, 1:2000

 

Представництво інтересів

 

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки

 

Винесення в натуру меж земельної ділянки

 

Зміна цільового призначення (переведення земель)

 

Оформлення договорів оренди землі та їх подовження

 

Переоформлення земельної ділянки на нового власника

 

Брокерські послуги

 

Законотворча діяльність та лобіювання інтересів

 

Консолідація земель сільськогосподарського призначення (формування єдиних масивів)

 

Розділ і об'єднання земельних ділянок

 

Розробка еколого-економічного обґрунтування

 

Експертна грошова оцінка земельної ділянки

 

Комерційні послуги для фермерів

 

Супровід угод, пов'язаних із землею

 

Чому клієнти обирають Земельну спілку України?

 

З послугами для агробізнесу Ви можете ознайомитися на наших сайтах (http://zem.com.ua/ та http://koshyl.wix.com/land-for-garden)

 

Послуги для компаній

 

 

 

 

 

Послуги для громадян

 

 

Продати земельну ділянку
 
 
Послуги для бізнесу
 
 
Послуги для фізосіб
 
Консультації
 

Комерційні послуги та консультації т044-384-08-66044-384-08-68

© 2004-2021 Асоціація «Земельна спілка України». Усі права захищено.

Цей веб-сайт є власністю Асоціації «Земельна спілка України ». Авторські права на всі матеріали, представлені на цьому сайті, належать Асоціації «Земельна спілка України» або безпосередньому авторові цих матеріалів, якщо в тексті не вказується інше. Будь-яке копіювання, у тому числі окремих частин текстів чи зображень, публікування і републікування, передрук чи будь-яке інше поширення матеріалів, що містяться на цьому сайті, в якій би формі та яким би технічним способом воно не здійснювалося, дозволено при умові обов'язкового вказання активного гіперпосилання на цей сайт.