Перевод дачных и садовых домов, соответствующих государственным строительным нормам, в жилые дома осуществляется органами местного самоуправления, с которыми соответствующие дачные поселения и садоводческие общества связаны административно или территориально.
Обращаем внимание! Перевод дачных и садовых домов в жилые дома осуществляется бесплатно.
Владельцу или уполномоченному им лицу необходимо подать в исполнительный орган сельского (поселкового, городского) совета, а в случае, когда в сельском совете исполнительный орган не создан, - сельскому голове, заявление по форме 1, к которому прилагаются:
˗ копия документа о праве собственности на дачный или садовый дом, заверенная в установленном порядке;
˗ письменное согласие совладельцев (при наличии) на перевод такого дома в жилой;
˗ отчето проведении технического осмотра дачного или садового дома с заключением о его соответствие государственным строительным нормам по форме 2.
Технический осмотр дачного или садового дома производится без применения оборудования для определения характеристик конструкций и выполнение изыскательских работ на основании заключенного договора предприятием, у которого работает один или более ответственных исполнителей отдельных видов работ (услуг), связанных с созданием объектов архитектуры, прошедших профессиональную аттестацию в соответствии с постановлением Кабинета Министров Украины от 23 мая 2011 № 554 «Некоторые вопросы профессиональной аттестации ответственных исполнителей отдельных видов работ (услуг), связанных с созданием объектов архитектуры».
В течение месяца со дня подачи документов органы местного самоуправления принимают решение о переводе дачного или садового дома в жилой дом или об отказе в таком переводе.
Принятия решения об отказе в переводе дачного или садового дома в жилой дом допускается при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
˗ непредставление соответствующих документов указанных выше;
˗ выявления в представленных документах недостоверных сведений;
˗ установления несоответствия дачного или садового дома требованиям государственныхстроительных норм, указанных в разделе I (обязательное) результатов технического осмотра отчета о проведении технического осмотра дачного или садового дома (форма 2).
В трехдневный срок со дня принятия решения о переводе дачных и садовых домов, соответствующих государственным строительным нормам, в жилые дома местный совет выдает или направляет владельцу заказным письмом с описью вложения решение о переводе дачного или садового дома в жилой дом с указанием его адреса (решение об отказе в переводе вместе с представленными документами).
Обратите внимание! Решение о переводе является основанием для внесения соответствующих изменений в записи Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество в порядке, определенном законодательством.
Следует отметить, что в случае отказа в переводе дачного или садового дома в жилой дом владелец имеет право повторно подать указанные выше документы, после устранения причин, послуживших основанием для принятия такого решения.
При переводе дачных и садовых домов, соответствующих государственным строительным нормам, в жилые дома следует руководствоваться Постановлением Кабинета Министров Украины от 29 апреля 2015 № 321 «Об утверждении Порядка перевода дачных и садовых домов, соответствующих государственным строительным нормам, в жилые дома».