Публічна кадастрова карта

База земельного законодавства

База земельних ділянок

Законодавство: огляди, коментарі

Питання - відповіді

Господарство: дім, сад, город

Покрокові схеми

Фермерство: створення, ведення, оподаткування

Шаблони документів

Корисна інформація та посилання

Захист прав на землю

Відеоматеріали по земельних відносинах

Дорожные карты (пошаговые схемы) Как объединить несколько земельных участков, принадлежащих одному владельцу?

Останні матеріали

При объединении нескольких земельных участков, находящихся в собственности (пользовании) одного лица необходимо соблюдение следующих условий:
 
- Земельные участки, которые объединяются, должны иметь общие черты, и одинаковое целевое назначение,
- Земельные участки должны быть зарегистрированы в Государственном земельном кадастре,
- Земельные участки должны быть расположены в пределах одного населенного пункта (одного местного совета),
- Право собственности на все земельные участки должно быть зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
 
ДЛЯ ОБЪЕДИНЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НЕОБХОДИМО СОВЕРШИТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ДЕЙСТВИЯ:
 
ШАГ 1
Проверьте, зарегистрирован ли Ваш участок в Государственном земельном кадастре и зарегистрировано ли право собственности на нго в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Если нет - необходимо совершить соответствующие действия (пошаговые инструкции по совершению этих действий Вы можете найти на сайте zem.ua).
Оформите у нотариуса заявление об объединении земельных участков (образец можно найти на сайте zem.ua)
 
ШАГ  2
Заказать в землеустроительной организации изготовление технической документации по землеустройству относительно разделения и объединения земельных участков.
 
Чтобы найти такую ​​организацию можно:
• обратиться к соседям или знакомым, которые оформляли документы на землю, и спросить их, какая организация это делала;
• обратиться в местный совет - как правило, на территории сельского или городского совета работают несколько землеустроительных организаций;
• обратиться в районный (городской) отдел (управление) Госземагентства Украины и узнать, какие организации работают на территории Вашего района или населенного пункта;
• осуществить поиск в сети Интернет.
 
Внимание!
Исполнителем работ в выбранной Вами землеустроительной организации может быть только лицо, имеющее сертификат инженера-землеустроителя. Перечень таких лиц размещен на официальном сайте Госземагентства по адресу: http://www.dazru.gov.ua (подразделение «Государственный реестр сертифицированных инженеров - землеустроителей » раздела «Лицензирование и сертификация»). Без наличия такого сертификата у производителя работ техническая документация будет считаться недействительной и государственной регистрации земельного участка осуществлено не будет.
 
Важно:
Объединение земельного участка частной собственности - личное дело каждого владельца и никаких разрешений органов власти (местного совета, исполкома, местных государственных администраций  управлений Госземагентства) на его разработку получать не нужно.
 
Важно знать!
Составление технической документации по землеустройству предусматривает, что инженер - землеустроитель должен определить точные границы земельного участка, которые образуются в результате объединения, их геодезические координаты и составить кадастровые планы земельных участков, и при необходимости, установить межевые знаки. Это необходимо для того, чтобы внести сведения о земельных участках в Государственный земельный кадастр. В дальнейшем это позволит государственным органам, восстанавливать границы земельных участков и лучше защитить Ваше право и право Вашего будущего соседа на землю.
 
Внимание!
Если Ваша участок находится в пользовании другого лица (например, в аренде или на праве земельного сервитута) или находится в залоге, то объединение земельных участков нужно согласовывать в соответствии с пользователем или залогодержателем. Подпись этого лица на письме - согласовании нотариально заверяется. Письма - согласования приобщаются к технической документации.
 
Важно знать:
Объединение земельных участков не прекращает действия ограничений в использовании земельных участков и обременений права собственности на них правами третьих лиц.
 
ШАГ 3
Договоритесь с землеустроительной организацией о стоимости, сроки выполнения работ и уложите соответствующий договор. Будьте внимательны при заключении договора! Обязательно прочтите проект договора, а если какие-то из его условий Вам непонятны - обратитесь к юристам (или родственников, соседям, знакомым). Примерный договор Вы сможете найти на Земельном портале Украины ZEM.ua
Обратите внимание на то, чтобы в договоре были указаны конкретные сроки выполнения работ! Срок выполнения работ согласно законодательству не может превышать 6 месяцев.
 
ШАГ 4
Землеустроительная организация должна выполнить геодезические работы и разработать техническую документацию в сроки, установленные договором. Границы земельного участка, при необходимости, должны быть закреплены межевыми знаками установленного образца. Техническая документация должна быть составлена ​​в бумажной форме и в форме электронного документа.
 
Внимание!
Обязательно требуйте от землеустроительной организации предоставления Вам экземпляра изготовленной землеустроительной документации в бумажной форме. В случае спора относительно границ земельного участка в суде, она будет служить доказательством.
 
ШАГ 5
Вам следует обратиться к государственному кадастровому регистратору в территориальном (районном, городском) органе Госземагентства Украины с заявлениями о государственной регистрации земельного участка, сформированного в результате объединения. Если иное не предусмотрено договором о разработке землеустроительной документации, в этот орган может обращаться и землеустроительная организация.
 
К заявлению прилагается:
• копия документа, удостоверяющего личность;
• копия документа, удостоверяющего полномочия действовать от Вашего имени (договор, доверенность);
• копия документа о присвоении налогового номера;
• разработана техническая документация по землеустройству в бумажном виде и в форме электронного документа;
• документ, подтверждающий оплату услуг по государственной регистрации земельного участка.
 
Важно знать!
Техническая документация не подлежит утверждению ни одним органом государственной власти и местного самоуправления и требования противное - незаконны.
 
ШАГ 6
Представленная Вами заявление в течение 14 дней рассматривается государственным кадастровым регистратором территориального органа Госземагентства в районе (городе), по результату чего, в случае, если представленные документы составлены правильно, а границы Вашего участка не нарушают границ уже зарегистрированных участков, государственный кадастровый регистратор регистрирует земельный участок в Государственном земельном кадастре и выдает Вам Выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке с указанием в ней его кадастрового номера.
 
Внимание!
Кадастровые номера земельного участка, которые были объединены, отменяются, а новообразованному земельному участку будет присвоен собственный новый кадастровый номер.
 
 
ШАГ 7
Получив выписку из Государственного земельного кадастра, следует обратиться к Регистрационной службе соответствующего подразделения Министерства юстиции Украины по местонахождению земельного участка с заявлениями о государственной регистрации права собственности на земельный участок. По результатам рассмотрения заявления, Ваше право будет зарегистрировано, что будет подтверждено соответствующим выпиской из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.
 
С этого времени Ваше право на земельные участки зарегистрировано.
 
 
 
 
 
 
© 2012 Ассоциация «Земельный союз Украины». Все права защищены.
Данная информация была подготовлена ​​Ассоциацией «Земельный союз Украины». Запрещается воспроизведение и использование полностью или какой-либо части данной информации в любом формате, включая графический, электронный, копирование, перепечатка или использование в любой другой способ без письменного согласия Ассоциации «Земельный союз Украины».

Найпопулярніше

Головні новини

Порядок проведення інвентаризації земель

Детальніше...

Інформація щодо отримання довідки з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями

Детальніше...

Інформація про нормативну грошову оцінку земель населених пунктів

Детальніше...

До уваги виконавців робіт із землеустрою: довідник природно-сільськогосподарського районування України

Детальніше...

Структура електронного документу про нормативну грошову оцінку земель населених пунктів

Детальніше...

До уваги користувачів Земельного порталу України! На нашому сайті оновлено базу земельного законодавства

Детальніше...

Зміни до Земельного кодексу щодо проведення земельних торгів

Детальніше...

Щодо необхідності надання нотаріусам документа про грошову оцінку земельної ділянки та справляння державного мита при посвідченні правочинів щодо відчуження земельних ділянок, які належать юридичним особам

Детальніше...

Щодо оподаткування суборенди земельних ділянок державної або комунальної власності

Детальніше...

Заповнення декларації платника єдиного податку четвертої групи щодо надання відомостей про наявність земельних ділянок

Детальніше...

Консультації

 

Послуги для фізосіб

 

Послуги для бізнесу

 
 

Продати земельну ділянку

 

© 2019 Асоціація «Земельна спілка України»

Всі права захищені. Цей веб-сайт є власністю Асоціації «Земельна спілка України». Всі виключні майнові і немайнові авторські права на інформацію, що розміщується на сайті www.zem.ua належать Асоціації «Земельна спілка України» або безпосередньому авторові цих матеріалів, якщо в тексті не вказується інше. Забороняється відтворення та використання будь-якої частини цього веб-сайту та інформації, розміщеної на ньому, в будь-якому форматі, включаючи графічний, електронний, копіювання чи використання будь-яким іншим способом без попередньої письмової згоди Асоціації «Земельна спілка України».
 

З питань співпраці, а також для представників ЗМІ т. 
098-156-40-40