Имеют ли право несовершеннолетние лица на передачу им в собственность земельных участков и получения правоустанавливающих документов на земельные участки?

   Право собственности на земельный участок включает у себя право владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками.
 

  В соответствии со ст. 81 Земельного кодекса Украины граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании:

- приобретение по договору покупки-продажи, ренты, дарования, мины, другим гражданско-правовым соглашениям;

- безоплатной передачи из земель государственной и коммунальной собственности;

- приватизации земельных участков, которые были раньше предоставлены им в пользование;

- принятие наследства;

- выделение в натуре (на местности) надлежащей им земельной доли (паю).

 

Статьей 125 Земельного кодекса Украины предвидено, что право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации этого права.

              Согласно статьи 126 Земельного кодекса Украины право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом, форма которого утверждается Кабинетом Министров Украины, за исключением случаев, предвиденных данным Кодексом.

Гражданским кодексом Украины определенно, что лица в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, имеют ограниченную гражданскую дееспособность, а потому в соответствии со статьей 32 Гражданского кодекса Украины несовершеннолетние лица совершают правовые сделки по согласию родителей (усыновителей) или попечителей.

 

Обратите внимание!Гражданским кодексом определенно, что на совершение несовершеннолетним лицом правовой сделки относительно недвижимого имущества должно быть письменное нотариально удостоверенное согласие родителей (усыновителей) или попечителя и органа опеки и заботы в соответствии с законом.

 

               Таким образом, несовершеннолетнее лицо имеет право на приобретение в собственность земельного участка и выдачу правоустанавливающих документов на нее, однако совершение всех необходимых действий последняя может осуществлять исключительно при наличии нотариально удостоверенного согласия родителей (усыновителей) или попечителя и получения разрешения органа опеки и заботы.

 

К сведению!Полную гражданскую дееспособность имеет физическое лицо, которое достигло восемнадцати лет(статья 34 Гражданского кодекса Украины). То есть, осуществлять распоряжение земельными участками самостоятельно отмеченные лица имеют право при достижении 18 лет.

 

               Кроме того, обратите внимание, что в соответствии со статьей 242 Гражданского кодекса Украины родители (усыновители) являются законными представителями своих малолетних и несовершеннолетних детей, а потому от имени и в интересах своих детей имеют право совершать действия относительно приобретения несовершеннолетними имущественных прав.

  

               Так, например,согласно Земельному кодексу Украины, а именно со статьей 121, каждый гражданин Украины имеет право на бесплатное получение земельного участка в пределах норм безоплатной приватизации.

  

               В случае желания получить безвозмездно земельный участок несовершеннолетним лицом, родителям (усиновителям) необходимо обратиться к местному совету с заявлением от имени ребенка (несовершеннолетнего) с просьбой приватизировать земельный участок на ребенка (несовершеннолетнее лицо). После того, как местный совет даст разрешение на разработку проекта отведения земельного участка и примет решение безвозмездно передать земельный участок в собственность, необходимо получить в органах ожоги и заботы разрешение на то, чтобы родителями (усиновителями) на ребенка (несовершеннолетнее лицо) был оформлен земельный участок. После этого родители (усиновителі) могут получить государственный акт на право собственности на земельный участок, владельцем которой будет несовершеннолетнее лицо.

  

               Однако, есть случаи когда вместе с правом собственности на земельный участок должны возникать еще и другие права, которые у ребенка возникнуть не могут, в частности - членом фермерского хозяйства лицо может стать не раньше 14 лет, а следовательно, к достижению ребенком 14 лет и включение ее к членам фермерского хозяйства безвозмездно передать ей земельный участок такого целевого назначения неможно.

  

Безоплатная приватизация на ребенка земельного участка может состояться без любых препятствий лишь при наличии на земельном участке имущества, которое уже является собственностью этого ребенка (подарен или унаследованный дом и тому подобное).

 

 

Материал разработан Земельным союзом Украины по заказу ПРООН

Про "Земельну спілку України"

 

 

Асоціація "Земельна Спілка України" (ЗСУ) була заснована в 2004 році групою землевпорядних організацій. Асоціація є недержавною неприбутковою організацією.
 

Клієнти та партнери

  • Комітет з питань аграрної політики та земельних відносин ВР
  • Міністерство аграрної політики та продовольства
  • Держгеокадастр
  • Міністерство юстиції України
  • Державна реєстраційна служба України
  • Національний Університет біоресурсів і природокористування України
  • Проект USAID АгроІнвест
  • Проект USAID Правова країна
  • United Nations Development Programme (UNDP)
  • Food and Agriculture Organization (FAO)
  • BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH
  • Асоціація фермерів та приватних землевласників України
  • Український союз промисловців та підприємців
  • Українська національна іпотечна асоціація
  • Асоціація адвокатів України
  • Український клуб аграрного бізнесу

Змі про нас

Земельна реформа 2021 – дорожня карта запуску ринку землі

Детальніше...

Війна за ринок землі – законопроєкт №2194...

Детальніше...

Зміна підходу до розрахунку нормативної грошової оцінки землі – що зміниться для аграріїв та власників паїв?

Кабінет Міністрів України пропонує затвердити нову уніфіковану методику нормативної грошової оцінки (НГО) земельних ділянок. Відповідний проєкт постанови уряду розміщено на сайті Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства. AgroPolit.com дізнався думку авторів постанови, землевпорядників та фахівців із земельних питань про причини та наслідки нововведень.

Детальніше...

Голова Держгеокадастру пояснив, що буде з орендою паїв після земельної реформи

Детальніше...

Земля громадам від Президента: де її шукати?

Детальніше...

Роман Лещенко – про передачу державних земель народу, інвентаризацію, корупцію, детінізацію, безоплатну приватизацію

Детальніше...

Держгеокадастр за 2 місяці скоротить 60% працівників

Держгекокадастр за 2 місяці скоротить 60% працівників. Про це під час Всеукраїнського земельного форуму заявив керівник Держгеокадастру Роман Лещенко. 
Детальніше...

Бюджет України-2021: завдання вижити – пошук ресурсів для покриття дефіциту

Детальніше...

Суд заарештував земельні ділянки Андрія Вавриша - "Наші Гроші"

Детальніше...

Що не так із новим податком на землю

Детальніше...

Послуги

Увага!

Земельна спілка України

- не надає безкоштовних консультацій

- не допомагає безкоштовно отримати і оформити землю

- не займається оформленням окремих ділянок площею менше 2,1 га або паїв

- не працює у вихідні і святкові дні

 

Для замовлення послуг звертайтеся за телефонами:

38 098 508 80 00

Наша електронна пошта

office@zsu.org.ua

 

 

Асоціація «Земельна спілка України» надає послуги на території всієї України через мережу з більш ніж 40 представництв і партнерських організацій:

 

Усні консультації

 

Письмові консультації

 

Земельні спори (в тому числі межові). Їх вирішення в суді

 

Оскарження упереджених висновків державних органів щодо документації із землеустрою та оцінки земель

 

Первинна громадська науково-технічна експертиза документації із землеустрою та оцінки земель

 

Безпілотні технології в сільському господарстві

 

Безпілотні технології в промисловості

 

Проект відведення земельної ділянки. Технічна документація із землеустрою

 

Купівля-продаж землі

 

Оптимізація плати за землю

 

Аудит земельної ділянки

 

Підготовка договорів і кошторисів щодо землевпорядних послуг

 

Інвентаризація земель

 

Топозйомка 1:500, 1:2000

 

Представництво інтересів

 

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки

 

Винесення в натуру меж земельної ділянки

 

Зміна цільового призначення (переведення земель)

 

Оформлення договорів оренди землі та їх подовження

 

Переоформлення земельної ділянки на нового власника

 

Брокерські послуги

 

Законотворча діяльність та лобіювання інтересів

 

Консолідація земель сільськогосподарського призначення (формування єдиних масивів)

 

Розділ і об'єднання земельних ділянок

 

Розробка еколого-економічного обґрунтування

 

Експертна грошова оцінка земельної ділянки

 

Комерційні послуги для фермерів

 

Супровід угод, пов'язаних із землею

 

Чому клієнти обирають Земельну спілку України?

 

З послугами для агробізнесу Ви можете ознайомитися на наших сайтах (http://zem.com.ua/ та http://koshyl.wix.com/land-for-garden)

 

Послуги для компаній

 

 

 

 

 

Послуги для громадян

 

 

Продати земельну ділянку
 
 
Послуги для бізнесу
 
 
Послуги для фізосіб
 
Консультації
 

Комерційні послуги та консультації т044-384-08-66044-384-08-68

© 2004-2021 Асоціація «Земельна спілка України». Усі права захищено.

Цей веб-сайт є власністю Асоціації «Земельна спілка України ». Авторські права на всі матеріали, представлені на цьому сайті, належать Асоціації «Земельна спілка України» або безпосередньому авторові цих матеріалів, якщо в тексті не вказується інше. Будь-яке копіювання, у тому числі окремих частин текстів чи зображень, публікування і републікування, передрук чи будь-яке інше поширення матеріалів, що містяться на цьому сайті, в якій би формі та яким би технічним способом воно не здійснювалося, дозволено при умові обов'язкового вказання активного гіперпосилання на цей сайт.