Публічна кадастрова карта

База земельного законодавства

База земельних ділянок

Законодавство: огляди, коментарі

Питання - відповіді

Господарство: дім, сад, город

Покрокові схеми

Фермерство: створення, ведення, оподаткування

Шаблони документів

Корисна інформація та посилання

Захист прав на землю

Відеоматеріали по земельних відносинах

Полезная информация и ссылки Какой порядок приобретения права собственности на земельный участок придомовой территории многоквартирного жилого дома?

Останні матеріали

Придомовая территория многоквартирного жилого дома является особенным объектом права собственности на землю, поскольку предназначена для размещения и обслуживания жилого дома и должен удовлетворять интересы его жителей.

 

 В соответствии со ст. 38 Земельного кодекса Украины земельные участки в пределах населенных пунктов, которые используются для размещения жилищной застройки, общественных зданий и сооружений, других объектов общего пользования, принадлежат к землям жилищной и общественной застройки.

 

 

 

 

Режим использования земельных участков многоквартирных жилых домов регулируется ст. 42 Земельного кодекса Украины, в соответствии с которой земельные участки придомовой территории (в зависимости от субъектов, которые приобретают право на земельный участок многоквартирного дома) могут находиться в собственности, в постоянном или во временном пользовании.

 

Частью 2 в. 42 Земельного кодекса Украины установлено, что в случае приватизации гражданами многоквартирного жилого дома соответствующий земельный участок может передаваться безвозмездно в собственность объединению владельцев.

 

Обратите внимание! Статьей 42 Земельного кодекса Украины как субъект права собственности на придомовую территорию отмечено исключительно объединение владельцев многоквартирного дома. До указанного перечня возможных субъектов права собственности на придомовую территорию не входят ни другие юридические лица, ни отдельно физические лица.

Законом Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" от 29 ноября 2001 года № 2866-ІІІ предвидены правовые и организационные принципы создания, функционирования, реорганизации и ликвидации объединений владельцев жилищных и нежилых помещений многоквартирного дома.

Эти объединения могут выступать в качестве владельцев земельных участков, которые складывают придомовые территории, путем приватизации многоквартирного жилого дома и безоплатной передачи им земельного участка. В этом случае земельный участок принадлежит совладельцам жилого дома на праве общей совместимой собственности.

В то же время обращаем внимание, что на сегодня возможность безоплатного получения в собственность объединениями владельцев многоквартирного дома являются достаточно неоднозначной, поскольку на законодательном уровне отсутствующая процедура безоплатной передачи придомовых территорий в собственность объединениям владельцев.

Имейте в виду! Участник общей частичной собственности на придомовую территорию многоквартирного дома не имеет права требовать выделения надлежащей ему части из состава придомовой территории и не имеет права на компенсацию за свою часть. Также он не имеет права на получение в его владение и пользование части общего земельного участка. Кроме того, часть в праве собственности на придомовую территорию не может быть самостоятельным предметом гражданского обращения и отчуждается только вместе с жилищным или нежилым помещением

 

 

 

Материал разработан Земельным союзом Украины по заказу ПРООН

 

Найпопулярніше

Головні новини

Порядок проведення інвентаризації земель

Детальніше...

Інформація щодо отримання довідки з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями

Детальніше...

Інформація про нормативну грошову оцінку земель населених пунктів

Детальніше...

До уваги виконавців робіт із землеустрою: довідник природно-сільськогосподарського районування України

Детальніше...

Структура електронного документу про нормативну грошову оцінку земель населених пунктів

Детальніше...

До уваги користувачів Земельного порталу України! На нашому сайті оновлено базу земельного законодавства

Детальніше...

Зміни до Земельного кодексу щодо проведення земельних торгів

Детальніше...

Щодо необхідності надання нотаріусам документа про грошову оцінку земельної ділянки та справляння державного мита при посвідченні правочинів щодо відчуження земельних ділянок, які належать юридичним особам

Детальніше...

Щодо оподаткування суборенди земельних ділянок державної або комунальної власності

Детальніше...

Заповнення декларації платника єдиного податку четвертої групи щодо надання відомостей про наявність земельних ділянок

Детальніше...

Консультації

 

Послуги для фізосіб

 

Послуги для бізнесу

 
 

Продати земельну ділянку

 

© 2019 Асоціація «Земельна спілка України»

Всі права захищені. Цей веб-сайт є власністю Асоціації «Земельна спілка України». Всі виключні майнові і немайнові авторські права на інформацію, що розміщується на сайті www.zem.ua належать Асоціації «Земельна спілка України» або безпосередньому авторові цих матеріалів, якщо в тексті не вказується інше. Забороняється відтворення та використання будь-якої частини цього веб-сайту та інформації, розміщеної на ньому, в будь-якому форматі, включаючи графічний, електронний, копіювання чи використання будь-яким іншим способом без попередньої письмової згоди Асоціації «Земельна спілка України».
 

З питань співпраці, а також для представників ЗМІ т. 
098-156-40-40