Можно ли, и как приватизировать земельный участок, которым пользуются свыше 20 лет?

В соответствии с ч. 1 ст. 344 Гражданского кодекса Украины приобретения права собственности на земельный участок за давностью пользования регулируется законом.

 Статьей 119 Земельного кодекса Украины предвидено право граждан приобретать право на земельный участок за давностью пользования (набувальна давность). Да, граждане, которые добросовестно, открыто и непрерывно пользуются земельным участком в течение 15 лет, но не имеют документов, которые бы свидетельствовали о наличии у них прав на этот земельный участок, могут обратиться к органу государственной власти или органа местного самоуправления с ходатайством о передаче ее в собственность или предоставление в пользование.

 

 Имейте в виду! Размер земельного участка, который может приобрести гражданин за давностью пользования, определяется в пределах установленных в. 121 Земельного кодекса Украины.

 Условием приобретения в качестве отмеченных субъектов такого права выступает добросовестное, открытое и непрерывное пользование соответствующим земельным участком в течение 15 лет.

 Так, например, добросовестное пользование земельным участком может быть связано с оплатой земельного налога, представлением заявления в адрес уполномоченного органа о закреплении за гражданином этого участка и тому подобное. Открытое пользование земельным участком предусматривает, что информация о таком пользовании была известна уполномоченным органам, но они не затрагивали вопроса о самовольном использовании данного земельного участка. Непрерывное пользование значит, что земельного участка не оставалось без пользования и находилось постоянно в эксплуатации не менее 15 лет.

 

Наличие в совокупности всех отмеченных условий порождает у гражданина право на обращение к местному совету или районной государственной администрации с ходатайством о передаче соответствующего земельного участка в собственность или предоставление в пользование.

 

Необходимо учитывать, что право на получение земельного участка за давностью пользования возникает лишь с момента окончания 15-летнего срока добросовестного, открытого и непрерывного пользования земельным участком.

 

 

 

Обратите внимание! Верховный суд Украины в своем письме от 29 октября 2008 года № 19-3767/0/8-08 определил, что норма ст. 119 Земельного кодекса Украины относительно приобретения права собственности на земельный участок за давностью пользования может применяться с 1 января 2017 года в соответствии с п. 1 раздела IX "Заключительные положения" Земельного кодекса Украины.

 

 

 

Также имейте в виду, что права на земельный участок за давностью пользования не возникает у граждан автоматически.

 

 

 

Передача в собственность земельного участка на основании давностью пользования происходит в порядке, определенном для безоплатной передачи земельных участков в собственность (в порядке, определенному в. 118 Земельного кодекса Украины).

 

 

 

Обратите внимание! В соответствии со ст. 344 Гражданского кодекса Украины право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает за давностью пользования с момента государственной регистрации.

 

Согласно ст. 125 Земельного кодекса Украины право собственности на земельный участок возникают с момента государственной регистрации этих прав.

 

 

 

Таким образом, лицо, которое добросовестно, открыто и непрерывно будет пользоваться земельным участком свыше 15 лет и в дальнейшем, будет иметь право приобрести ее в собственность за давностью пользования после 1 января 2017 года на условиях и в порядке, определенном действующим законодательством Украины.

 

 

 

 

 

 

 

Материал разработан Земельным союзом Украины по заказу ПРООН

 

Про "Земельну спілку України"

 

 

Асоціація "Земельна Спілка України" (ЗСУ) була заснована в 2004 році групою землевпорядних організацій. Асоціація є недержавною неприбутковою організацією.
 

Клієнти та партнери

  • Комітет з питань аграрної політики та земельних відносин ВР
  • Міністерство аграрної політики та продовольства
  • Держгеокадастр
  • Міністерство юстиції України
  • Державна реєстраційна служба України
  • Національний Університет біоресурсів і природокористування України
  • Проект USAID АгроІнвест
  • Проект USAID Правова країна
  • United Nations Development Programme (UNDP)
  • Food and Agriculture Organization (FAO)
  • BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH
  • Асоціація фермерів та приватних землевласників України
  • Український союз промисловців та підприємців
  • Українська національна іпотечна асоціація
  • Асоціація адвокатів України
  • Український клуб аграрного бізнесу

Змі про нас

Земельна реформа 2021 – дорожня карта запуску ринку землі

Детальніше...

Війна за ринок землі – законопроєкт №2194...

Детальніше...

Зміна підходу до розрахунку нормативної грошової оцінки землі – що зміниться для аграріїв та власників паїв?

Кабінет Міністрів України пропонує затвердити нову уніфіковану методику нормативної грошової оцінки (НГО) земельних ділянок. Відповідний проєкт постанови уряду розміщено на сайті Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства. AgroPolit.com дізнався думку авторів постанови, землевпорядників та фахівців із земельних питань про причини та наслідки нововведень.

Детальніше...

Голова Держгеокадастру пояснив, що буде з орендою паїв після земельної реформи

Детальніше...

Земля громадам від Президента: де її шукати?

Детальніше...

Роман Лещенко – про передачу державних земель народу, інвентаризацію, корупцію, детінізацію, безоплатну приватизацію

Детальніше...

Держгеокадастр за 2 місяці скоротить 60% працівників

Держгекокадастр за 2 місяці скоротить 60% працівників. Про це під час Всеукраїнського земельного форуму заявив керівник Держгеокадастру Роман Лещенко. 
Детальніше...

Бюджет України-2021: завдання вижити – пошук ресурсів для покриття дефіциту

Детальніше...

Суд заарештував земельні ділянки Андрія Вавриша - "Наші Гроші"

Детальніше...

Що не так із новим податком на землю

Детальніше...

Послуги

Увага!

Земельна спілка України

- не надає безкоштовних консультацій

- не допомагає безкоштовно отримати і оформити землю

- не займається оформленням окремих ділянок площею менше 2,1 га або паїв

- не працює у вихідні і святкові дні

 

Для замовлення послуг звертайтеся за телефонами:

38 098 508 80 00

Наша електронна пошта

office@zsu.org.ua

 

 

Асоціація «Земельна спілка України» надає послуги на території всієї України через мережу з більш ніж 40 представництв і партнерських організацій:

 

Усні консультації

 

Письмові консультації

 

Земельні спори (в тому числі межові). Їх вирішення в суді

 

Оскарження упереджених висновків державних органів щодо документації із землеустрою та оцінки земель

 

Первинна громадська науково-технічна експертиза документації із землеустрою та оцінки земель

 

Безпілотні технології в сільському господарстві

 

Безпілотні технології в промисловості

 

Проект відведення земельної ділянки. Технічна документація із землеустрою

 

Купівля-продаж землі

 

Оптимізація плати за землю

 

Аудит земельної ділянки

 

Підготовка договорів і кошторисів щодо землевпорядних послуг

 

Інвентаризація земель

 

Топозйомка 1:500, 1:2000

 

Представництво інтересів

 

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки

 

Винесення в натуру меж земельної ділянки

 

Зміна цільового призначення (переведення земель)

 

Оформлення договорів оренди землі та їх подовження

 

Переоформлення земельної ділянки на нового власника

 

Брокерські послуги

 

Законотворча діяльність та лобіювання інтересів

 

Консолідація земель сільськогосподарського призначення (формування єдиних масивів)

 

Розділ і об'єднання земельних ділянок

 

Розробка еколого-економічного обґрунтування

 

Експертна грошова оцінка земельної ділянки

 

Комерційні послуги для фермерів

 

Супровід угод, пов'язаних із землею

 

Чому клієнти обирають Земельну спілку України?

 

З послугами для агробізнесу Ви можете ознайомитися на наших сайтах (http://zem.com.ua/ та http://koshyl.wix.com/land-for-garden)

 

Послуги для компаній

 

 

 

 

 

Послуги для громадян

 

 

Продати земельну ділянку
 
 
Послуги для бізнесу
 
 
Послуги для фізосіб
 
Консультації
 

Комерційні послуги та консультації т044-384-08-66044-384-08-68

© 2004-2021 Асоціація «Земельна спілка України». Усі права захищено.

Цей веб-сайт є власністю Асоціації «Земельна спілка України ». Авторські права на всі матеріали, представлені на цьому сайті, належать Асоціації «Земельна спілка України» або безпосередньому авторові цих матеріалів, якщо в тексті не вказується інше. Будь-яке копіювання, у тому числі окремих частин текстів чи зображень, публікування і републікування, передрук чи будь-яке інше поширення матеріалів, що містяться на цьому сайті, в якій би формі та яким би технічним способом воно не здійснювалося, дозволено при умові обов'язкового вказання активного гіперпосилання на цей сайт.