Публічна кадастрова карта

База земельного законодавства

База земельних ділянок

Законодавство: огляди, коментарі

Питання - відповіді

Господарство: дім, сад, город

Покрокові схеми

Фермерство: створення, ведення, оподаткування

Шаблони документів

Корисна інформація та посилання

Захист прав на землю

Відеоматеріали по земельних відносинах

ЗМІ про нас Андрій Мартин: вільної землі для кожного в Україні немає

Останні матеріали

18.10.2016
Заместитель председателя совета ассоциации "Земельный союз Украины" Андрей Мартын в эфире "ГС" заявил, что из 60 миллионов гектаров территории Украины, 55 уже имеют своих собственников или арендаторов. 
 
Украинское законодательство предусматривает, что каждый совершеннолетний украинец имеет право бесплатно приватизировать пять участков земли под разные цели: строительство дома, гараж, садоводство, личное сельское хозяйство и для строительства дачного дома. Всего можно бесплатно приватизировать немного больше двух гектаров земли. 
 
Получить участок земли можно в любом регионе страны независимо от места жительства человека, но сперва надо найти свободный участок. Могут ли украинцы действительно бесплатно приватизировать земельные участки, в эфире радиостанции Голос Столицы прокомментировал заместитель председателя совета ассоциации "Земельный союз Украины" Андрей Мартын.
 
Гражданин Украины имеет право бесплатно приватизировать пять участков земли. В чем разница между всеми этими отдельными участками? 
 
— Они разные, под личное крестьянское хозяйство, там можно получить до двух гектаров земли, гараж — всего лишь одну сотку. Эти нормы установлены Земельным кодексом Украины, но на практике, опять-таки, вы можете получить не обязательно всю ту площадь, которую дает земельное законодательство. Вы можете приватизировать, например, один гектар, а не два, а этим вы уже используете свое право на безоплатную приватизацию, второй раз им воспользоваться не получится. 
 
Но для того, чтобы приватизировать хоть какой-то участок, нужно найти свободную территорию. Возможно, это реальная задача? 
 
— Скажу так, к сожалению, сегодня это уже практически невозможно. И безоплатная приватизация в нашей земле, в нашей стране была введена, по сути, 20 лет тому назад. За это время уже практически вся земля в более-менее хороших местах уже давным-давно приобрела своих новых собственников. Сравнительно небольшие площади земель выделялись в резерв, так называемый, запас, например, при распаивании колхозов и совхозов. 
 
Но эти земли, опять-таки, сейчас практически полностью уже розданы в частную собственности или в аренду. В городах тоже, так скажем, практически все горсоветы, которые у нас избирались последнее время, они старались додерибанить все остатки свободной земли, которая есть сегодня. Поэтому сейчас для того, чтобы получить земельный участок, скорее всего, надо договорится с каким-нибудь государственным или коммунальным предприятием, которое откажется от этой земли, а потом уже горсовет или сельский, поселковый совет предоставит ее в собственность в порядке безоплатной приватизации. 
 
Найти свободную землю шансов нет? Как украинец должен искать эту землю, куда-то обращаться? 
 
— Если честно, обычный просто смертный свободную землю не найдет. Даже если вы зайдете на сайт Государственного земельного кадастра и ознакомитесь с публичной кадастровой картой, казалось бы, там достаточно много земель, которые не закрыты земельными участками. Но на самом деле, это говорит лишь о том, что у нас не совсем полный земельный кадастр. На самом деле из 60 миллионов гектаров территории нашей страны, 55 млн гектаров уже имеют своих счастливых собственников или пользователей, и относительно свободными являются где-то 5 млн гектаров земель. Но не следует обольщаться. В основном это водные объекты, горы и прочие территории, которые не представляют интереса для обычных граждан. 
 
А как проверить, за кем закреплена та или иная территория? 
 
— Для этого достаточно зайти на сайт Государственной службы по вопросам геодезии и картографии и кадастра — land.gov.ua. Там есть публичная кадастровая карта, и на ней можно посмотреть все зарегистрированные земельные участки в нашей стране. В том числе, посмотреть собственников, пользователей, эта информация открыта и находиться в общем доступе. 
 
Если, условно говоря, мы нашли свободный участок земли, как этот процесс дальше должен проходить? 
 
— Дальше вы обращаетесь к органу местного самоуправления, к соответствующему сельскому, поселковому, городскому совету с просьбой разрешить вам начать отвод земельного участка в том месте, которое вы указали. Если это место действительно свободно, и будущее целевое назначение земельного участка соответствует местной градостроительной документации, горсовет может предоставить вам разрешение на начало процедуры отвода участка. А может и не предоставить, если депутаты не проголосуют. В дальнейшем вы заказываете за свои деньги проект землеустройства, он согласовывается достаточно большим количеством ведомств, участок надо после этого зарегистрировать в кадастре, и потом еще принять решение уже о передаче этого земельного участка вам в собственность и зарегистрировать права. Если честно, процедура достаточно длинная, очень забюрократизированная, требует дополнительных затрат времени, денег и нервов. И, к сожалению, чиновники могут практически на любом этапе заблокировать эту процедуру и остановить процесс приобретения прав на землю. 
 
То есть, по букве закона, земля должна бесплатно передаваться любому желающему, если она свободна, но бюрократическая процедура оформления и получение разрешений… 
 
— Если говорить, например, о городе Киеве, Киевской области, практически везде, где были более-менее свободные и пригодные для застройки земли, их раздали еще лет пять тому назад. Наверное, свободные земли закончились.
 
Ранее экономист, специалист отдела продаж долговых ценных бумаг инвестиционной компании Dragon Capital Сергей Фурса в эфире "ГС" высказал мнение, что заявления парламентариев о продлении моратория на продажу земель сельхозназначения — это абсолютный популизм.
 
 

Найпопулярніше

Головні новини

Порядок проведення інвентаризації земель

Детальніше...

Інформація щодо отримання довідки з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями

Детальніше...

Інформація про нормативну грошову оцінку земель населених пунктів

Детальніше...

До уваги виконавців робіт із землеустрою: довідник природно-сільськогосподарського районування України

Детальніше...

Структура електронного документу про нормативну грошову оцінку земель населених пунктів

Детальніше...

До уваги користувачів Земельного порталу України! На нашому сайті оновлено базу земельного законодавства

Детальніше...

Зміни до Земельного кодексу щодо проведення земельних торгів

Детальніше...

Щодо необхідності надання нотаріусам документа про грошову оцінку земельної ділянки та справляння державного мита при посвідченні правочинів щодо відчуження земельних ділянок, які належать юридичним особам

Детальніше...

Щодо оподаткування суборенди земельних ділянок державної або комунальної власності

Детальніше...

Заповнення декларації платника єдиного податку четвертої групи щодо надання відомостей про наявність земельних ділянок

Детальніше...

Консультації

 

Послуги для фізосіб

 

Послуги для бізнесу

 
 

Продати земельну ділянку

 

© 2019 Асоціація «Земельна спілка України»

Всі права захищені. Цей веб-сайт є власністю Асоціації «Земельна спілка України». Всі виключні майнові і немайнові авторські права на інформацію, що розміщується на сайті www.zem.ua належать Асоціації «Земельна спілка України» або безпосередньому авторові цих матеріалів, якщо в тексті не вказується інше. Забороняється відтворення та використання будь-якої частини цього веб-сайту та інформації, розміщеної на ньому, в будь-якому форматі, включаючи графічний, електронний, копіювання чи використання будь-яким іншим способом без попередньої письмової згоди Асоціації «Земельна спілка України».
 

З питань співпраці, а також для представників ЗМІ т. 
098-156-40-40